Долевое строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

застройщик и будет молчать, если сами не будете спрашивать.

Поддерживаю lumils во всем, ее мнению доверяю, она больше всех для нашего строительства сделала. Надеюсь вс сегодня будут на собрании, где можно будет прояснить все подробности нашей ситуации.

http://news.[censored]/economics/262492.html

Какие новости?

Процент готовности 3-й - 73%, 2-й - 72%

natasha , а что по реальным срокам слышно?

irvinixxx:

natasha , а что по реальным срокам слышно?

Со слов Застройщика, если все откажутся от отделки, то шансы сдать дом в этом году гораздо выше! Срок у них до 26 декабря!
А реально...возможно по бумажкам сдадут в этом году, а что-то доделают в следующем!

Решил утолить информационный голод страждущих и одним махом ответить таки на вопрос :

irvinixxx:

а что по реальным срокам слышно?

nnoya:

А о предполагаемых сроках сдачи домов застройщик сказал? успеют в этом году?

Основная мысль, которая прозвучала на собрании : сроки завершения строительства зависят исключительно от того, насколько полно и в срок многоуважаемые дольщики вносят деньги на соответствующие счета.

Чтобы оценить сложившуюся на данный момент ситуацию достаточно знать следующее:
Имеется 13 дольщиков-льготников. У каждого из них задолженность в среднем около 50 млн ( у одних она составляет более 60 млн, у других - около 30 млн ) - итого суммарная задолженность перед застройщиком примерно 50*13=650 млн (и это без учёта задолженности тех дольщиков, которые воспользовались нельготным кредитом для нуждающихся в улучшении - там суммы долгов на порядок ниже), следовательно более полумиллиарда составляет долг застройщика перед генподрядчиком.
Лично я вообще не понимаю как застройщику удаётся поддерживать имеющиеся темпы строительства с такой то дырой в бюджете ...

По-моему существует 2 основных варианта развития сабытий:

ВАРИАНТ1: Наши дольщики-льготники героически выбьют деньги из своих кредиторов (насколько я понял это в основном АСБ "Беларусьбанк" ) При этом из-за сложной экономической ситуации в стране сделать это необходимо в течении декабря 2011 (осталось 20 дней) - потом краник перекроют и денег точно не будет ( помочь тогда сможет разве что только публичное самосожжение на главной площади страны, да и то ... не факт ). В этом случае дом сдаётся 27 декабря 2011.
Вероятность данного исхода была бы исчезающе мала, если бы в рядах наших дольщиков не было таких людей как lumils, которые готовы жертвовать личным временем, средствами и нервными клетками ради блага пассивного большинства, которому хватает наглости (и очевидно не хватает ума) на то, чтобы ещё чем-то там возмущаться (да да госпожа zatava...).
!!! lumils мы в тебя верим !!!

Для того,чтобы снизить объём работ ( читай "сроки сдачи" ), необходимых для завершения строительства, а также снизить стоимость жилья (и, соответсвенно, объёмы кредитов и долгов перед застройщиком) застройщик предложил отказаться от отделки тем, кто не может её оплатить (это я так понимаю все льготники и есть) - наиболее здравомыслящие отказались, к сожалению их оказалось тока 5 человек пока (я увидел всего 5 заявлений на отказ от отделки), остальные пока в розовых очках.

ВАРИАНТ2: наши дольщики-льготники приходят за следующей справкой-процентовкой, а тем из них у кого больше задолженность по платежам (большинство из тех, кто не отказался от отделки имеют большую сумму кредита и поэтому большую задолженность ) вежливо предлагают вместо справки подписать расторжение договора в связи с его нарушением (неуплатой взносов). После расторжения нескольких договоров у оставшихся льготников розовые очки оказываются разбитыми, но на дворе уже февраль 2012 года - кредитование урезано по-самое-не-могу - денег взять неоткуда - расторжение договора - приходят новые дольщики, приносят мешки с деньгами - дом сдаётся к концу марта 2012.

Выводы я делаю следующие:

1) Для сдачи дома в 2011 необходимо всем должникам погасить задолженность. Где взять денег - личное дело каждого: можно проявить настойчивость и добиться кредита ( как это делает достойная восхищения lumils ), а можно, не заморачиваясь с кредитом, внести свои кровные (продать почку например ... или обе ... ), как это планирует наверное госпожа zatava и иже с ней.

2) Для сдачи дома к апрелю 2012 никому ничего делать не надо - просто дружно ждём, пока у застройщика иссякнут средства и терпение и будут расторгнуты договора с должниками - после чего привлечены новые дольщики (можете поверить, что по такой сладкой цене в 6 млн за кв.м., которая сейчас фигурирует в документации, очередь желающих выстроится от стола Максима и аж до Площади Победы).

Всё вышеизложенное - моя субъективная оценка ситуации, основанная исключительно на фактах и арифметике 3-го класса.

Не хотел никого обидеть, изложил только то, что уже всем давно пора понять ... не судите строго ... как есть, так есть ...

Stanisslove, правильно Вы все сказали... Конечно первый вариант будет действеннее, для ВСЕХ (все в лодке)..... только те кто "в розовых очках" реально не оценивают ситуацию, 2012г. наступает и не известно что ТАМ????....

lumils:

Может выгоднее расторгуть договор с льготниками (основания на это есть) и заключить договора на продажу уже почти готовой квартиры по другим условиям и ценам? Такой вариант исключать нельзя, хотя это только мои домыслы.

lumils, это Ваши домыслы. конечно.
Это незаконно. хоть и выгодно..

Браво!!! Нашли «крайних» льготников, впрочем, как всегда. 13 человек загубили строительство 2 девятиэтажных дома(107 квартир) !!!??? Хотя за счет денеж. средств льготников(личных) и их банковских платежей (в т.ч. АВАНСОВЫХ) и началась стрОечка быстрыми темпами. Кстати, далеко не у всех льготников есть задолженность перед застройщиком, так что не надо искать "левых". Может проблема не в нуждающихся, а ???