Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Bad girl:

хочу...хочу высокодоходный бизнес ...только где его в РБ взять-то? здесь вам не Москва...и даже не Питер (

Так фишка не в том, чтобы его иметь... Фишка в том, чтобы говорить, что он у тебя есть, и тем самым троллить оппонентов

Притом такими фразами вы сами опровергаете свое предыдущее утверждение, что квартировладельцы метнутся сливать квартиры, так как их не устроит 4-5% от сдачи... Куда им метаться?! В том то дело, что и нестись-то некуда. Где более высокая доходность, там и риск больше. А так они сдавали и сдают. Продать могут только те из них, кто предсказывает обвал на рынке, а не по причине 4-5% доходности.

Но даже предсказывать обвал и продать - это две большие разницы. Далеко не все из тех, кто предсказывал снижение цен в 2009 году, на деле продали свои квартиры. У кого-то там жена была против, второй просто не хотел всех этих забот с продажами, мебелью и т.п., третьим было просто страшно (что вполне естественно, одно дело просто анализировать тенденции, а другое - ставить на это большие суммы).

SvetlajaLuna:

Bad girl:

SvetlajaLuna:

Bad girl:

http://news.date.bs/economics_244313.html

гы бизнес по-белорусски...купи квартиру за 50 штук, сделай в ней ремонт за 10 штук и...сдай ее за 150 баксов )

ЗЫ а еще год назад все было так красиво и ...стабильно

А зачем в таком случае ремонт?

как зачем?
никто не хочет сейчас жить в квартире а-ля совок. они же ДЕНЬГИ плотЮтЬ

Глупости. С обычной строительной отделкой отлично сдается.

С ремонтом и вовсе не за 150.

Что верно, то верно) Не по 150 мертвых енотов, а по 900 тысяч зайцев.

Bad girl:

повторюсь, что аренда будет дешеветь, потому как не с чего ее нищающему народу платить

Не будем дожидаться прихода Коллеги, спрошу я: "Как скоро?"

Metrr:

Bad girl:

повторюсь, что аренда будет дешеветь, потому как не с чего ее нищающему народу платить

Не будем дожидаться прихода Коллеги, спрошу я: "Как скоро?"

А что, уже добрались до 2500?

Bad girl:

ете, как-то дороговато показалось..

Дорого? Загляните в БИГЗ.

Bad girl:

как только народ осознает, что после платежей за квартиру ему кушать-то не на что. месяцок еще на мой вгляд, не более.

Ну давайте сравним. Раньше зарплата 500-550 (это только на самом-самом пике была по Минску 600, сейчас 290 (вроде была статистика, что по Минску в июле 2,4 млн). Еда в долларах подешевела на 20%, проезд в два раза, коммуналка тоже прилично подешевела. Т.е. падение долларовой зарплаты в 1,8 раза, а долларовых цен всреднем на всепровсе - в 1,3-1,4 раза. Ухудшение, конечно, есть, но не настолько еще катастрофическое.

Аренда уже отреагировала. То, что было 270, теперь 200. Да, раньше это было 50% от средней зарплаты, теперь 65%. Опять же, ухудшение, но ИМХО арендаторы еще какое-то время таки протянут в таком режиме, хоть и звучит это, к сожалению, жестко.

dojoarcher:

Metrr:

Bad girl:

повторюсь, что аренда будет дешеветь, потому как не с чего ее нищающему народу платить

Не будем дожидаться прихода Коллеги, спрошу я: "Как скоро?"

А что, уже добрались до 2500?

А мы с Коллегой обещали застабильность патысячадвести, уж не знаю, чего вам Дэф с офталмологом наобещали...

Metrr:

Ну давайте сравним. Раньше зарплата 500-550 (это только на самом-самом пике была по Минску 600, сейчас 290 (вроде была статистика, что по Минску в июле 2,4 млн). Еда в долларах подешевела на 20%, проезд в два раза, коммуналка тоже прилично подешевела. Т.е. падение долларовой зарплаты в 1,8 раза, а долларовых цен всреднем на всепровсе - в 1,3-1,4 раза. Ухудшение, конечно, есть, но не настолько еще катастрофическое.
Аренда уже отреагировала. То, что было 270, теперь 200. Да, раньше это было 50% от средней зарплаты, теперь 65%. Опять же, ухудшение, но ИМХО арендаторы еще какое-то время таки протянут в таком режиме, хоть и звучит это, к сожалению, жестко.

полагаете везде в Минске в УЯх платят? вы глубоко ошибаетесь.

пример ...барышня работает в коммерческой аптеке. зимой получала 650-700 уе рублями по курсу. сейчас получает столько же в рублях, но в УЯх это уже порядка 300 выходит. чувствуете разницу?

dojoarcher:

Дорого? Загляните в БИГЗ.

а что в БИГЗ?
мне туда ездить далеко...а если честно, то я там только раз и была-ломает ехать. мне в жданы да на немигу сподручней )

Соло_Трид:

Хорошая идея, но боюсь, довольно расплывчаты признаки успеха и победы в пари. На что будем ставить? Как быстро Скруджи появится на ветке по аренде и начнёт говнять отечественных арендаторов? Так оттуда мало кто из арендодателей пропал. Сидят днями, утешают друг друга, что двушка в КГ со строительной отделкой - это почти даром.

мдя...ставить не на что...разве что марфа подгонит победителю новостройку по сладкой цене

Bad girl:

Metrr:

Bad girl:

повторюсь, что аренда будет дешеветь, потому как не с чего ее нищающему народу платить

Не будем дожидаться прихода Коллеги, спрошу я: "Как скоро?"

как только народ осознает, что после платежей за квартиру ему кушать-то не на что. месяцок еще на мой вгляд, не более.
ЗЫ вчера в короне мясо покупала....56 тыс кило, сыр 36-38 тыс. знаете, как-то дороговато показалось... хотя у меня на еду в месяц как штука уходила, так и уходит. прям не ценники, а барьер какой-то психологический...

...поэтому у большинства зарплата будет просто проедаться. молодожены уйдут жить к родителям. студенты потеснятся, иногородние организуют коммуналки. вы мне не верите? можно табличку как по баксу составить насчет того, как скоро это произойдет )

На самом деле аренда - неплохой индикатор. Быстрая реакция и будет достаточно ясная картина по динамике на рынке купли-продажи.

Туманный:

Bad girl:

.барышня работает в коммерческой аптеке. зимой получала 650-700 уе рублями по курсу. сейчас получает столько же в рублях, но в УЯх это уже порядка 300 выходит. чувствуете разницу?

Если барышня готова работать за пол-зп - сама себе злая бурутина, пускай найдет себе место где будут платить прежние 650-700 и по прежнему радуется жизнью.

а куда пойти с ее образованием?(точнее куда ее примут на работу)
в госаптеках еще меньше платят.

Otero:

На самом деле аренда - неплохой индикатор. Быстрая реакция и будет достаточно ясная картина по динамике на рынке купли-продажи.

поживем-увидим. наш народ все еще на что-то надеется. у нас есть реальный шанс увидеть как быстро умирает надежда

Туманный:

Bad girl:

а куда пойти с ее образованием? в госаптеках еще меньше платят.

Куда ей идти - тут а форуме 100500 раз писали. Хай едет в Москву, город больших возможностей.

хм. а что, в москве дешевле съемное жилье или проще купить квартиру?

Белорусские людишки все еще надеются на чудо - скора усё будзе добра! Как вера в чудо пропадет, так и начнется движение вниз. Очень трудно смириться с мыслью, что жизнь прожил зря, и что опять оказался там, откуда западные соседи ушли 20 лет назад. При этом белорусский охлос также верит в сказку о том своем нахождении в центре Европы.Так что к пропаданию веры в первое чудо и эта вера должна пропасть. Мой прогноз о превращении РБ в Кубу времен Батисты (страна дешевых шлюх и казино) постоянно подтверждается строительством все новых шикарных отелей. Не забываем о ставке на китайцев как на источник дешевой рабсилы. Они с легкостью заменят тех, кто все еще недоволен "новой" зарплатой в 100 баксов. После чего, чтобы не помереть с голоду, выкинутым на улицу морлокам ничего не останется, как продавать наследные хрущи. Также и пенсионеры, которые будут продавать свои хрущи-сталинки и перебираться в деревню. Им будет слуожно таскать ведра с водой и дрова даже на 2-5 этажи. Или вы думаете, что им кто-то будет подавать туда воду и тепло по трубам? А что будут делать жильцы многоэтажек, я уж и не знаю.

А пока будут котлованы хватать и продавать на вторичке откровенный кал по цене "илитного" новостроя.