Бесплатная юридическая помощь (3)

Leo.mogilev:

мы рассматриваем случай—когда всё и вся исполнение было надлежащим

Будьте добры, что именно Вы рассматриваете?
Если можно, не в режиме чата. А то как-то мысли у Вас скачут, сложно следить.

Sergей:

tut:

Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст

Так и я же про это. Клиент нужно подать второй иск и доказывать что АН не исполнило или ненадлежаще исполнило договор.

Второй иск не нужен.
В процессе АН будет третьим лицом со стороны (предполагаю) ответчика, и суд в решении будет оценивать косячность работы агентства и необходимость возмещения убытков Белгосстрахом.

Sergей:

И что тут агентство нарушило?

скрытый текст

Оно ничего никому не обещало.

Плохой договор. В принципе, как сову на глобус, под проверку можно натянуть последние два пункта из 1.2.2.

Leo.mogilev:

tut:

Leo.mogilev:

мы рассматриваем случай—когда всё и вся исполнение было надлежащим

Будьте добры, что именно Вы рассматриваете?
Если можно, не в режиме чата. А то как-то мысли у Вас скачут, сложно следить.

вам уже и второй форумачиноб этом говорит,а у вас что-то там скачет

Давайте продолжим разговор когда протрезвеете.

tut:

Второй иск не нужен.
В процессе АН будет третьим лицом со стороны (предполагаю) ответчика, и суд в решении будет оценивать косячность работы агентства и необходимость возмещения убытков Белгосстрахом.

Тогда они будут на разных сторонах.

Sergей:

Тогда они будут на разных сторонах.

Аргументируйте.

Как правило, иск о расторжении подаётся продавцом либо в его интересах. В таком случае ответчик – покупатель. АН – третье лицо со стороны покупателя. Оба заинтересованы чтобы квартиру (условно) не отобрали.
Или мы друг друга неправильно поняли?

tut:

Во многих случаях да, в договоре с АН смысла нет.

в чистой продаже - НИКАКОГО.

tut:

Страховка выплачивается сразу после решения суда. Потом – регрессный иск БГС к АН. Но потребитель при наличии 1) договора с АН и 2) вины АН получает вполне себе соразмерное возмещение.
Так что определенный смысл в договоре есть.
Никаких 200 лет.

Сначала Вы бы посоветовали простым обывателям разобраться, что такое "вина АН" и в каком аспекте во всей это длинной истории в покупкой квартиры она ВООБЩЕ МОЖЕТ БЫТЬ и главное В КАКИХ конкретных (например) случаях.....
Вам же есть как участнику РН чего интересного им рассказать...?

Sergей:

Это лишь красивые слова. В случае кидалова их интересы расходятся. Покупателю нужно чтобы работу агентства признали неудовлетворительной. Только так можно получить страховку. А агентство будет доказывать что они все сделали правильно. И этим вредить покупателю. Вы видели чтобы агентство доказывало в суде, что оно виновато, а не наоборот

Поддержу.
В случае проблем - все стороны имеют очень различные цели....
АН 100 % вообще обложится всем, что будет сигнализировать отсутствие их вины и примкнёт к той стороне, которая ВООБЩЕ не будет угрожать её репутационным рискам....

Leo.mogilev:

на той стороне,когда продавец будет выплачивать всю жизнь по 2,5 руб

Не будет.... может и под ползарплаты либо машиной в собственности либо купленной в браке, даже если собственник жена
Вплоть до описи попугая имущества в их ЕДИНСТВЕННОЙ квартире... И это не шютка....
В моём случае исполнитель описАл и клетку и попугая должника, а мог ещё и табуретку (от описи табуретки отказался уже я).... Но там сумма была на порядок намного меньше стоимости квартиры

vogen:

tut:

Во многих случаях да, в договоре с АН смысла нет.

в чистой продаже - НИКАКОГО.

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

tut:

Страховка выплачивается сразу после решения суда. Потом – регрессный иск БГС к АН. Но потребитель при наличии 1) договора с АН и 2) вины АН получает вполне себе соразмерное возмещение.
Так что определенный смысл в договоре есть.
Никаких 200 лет.

Сначала Вы бы посоветовали простым обывателям разобраться, что такое "вина АН" и в каком аспекте во всей это длинной истории с покупкой квартиры она ВООБЩЕ МОЖЕТ БЫТЬ и главное В КАКИХ конкретных (например) случаях.....
Вам же есть как участнику РН чего интересного им рассказать...?

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

Sergей:

Это лишь красивые слова. В случае кидалова их интересы расходятся. Покупателю нужно чтобы работу агентства признали неудовлетворительной. Только так можно получить страховку. А агентство будет доказывать что они все сделали правильно. И этим вредить покупателю. Вы видели чтобы агентство доказывало в суде, что оно виновато, а не наоборот

Поддержу.
В случае проблем - все стороны имеют очень различные цели....
АН 100 % вообще обложится всем, что будет сигнализировать отсутствие их вины и примкнёт к той стороне, которая ВООБЩЕ не будет угрожать её репутационным рискам....

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

Leo.mogilev:

на той стороне,когда продавец будет выплачивать всю жизнь по 2,5 руб

Не будет.... может и под ползарплаты либо машиной в собственности либо купленной в браке, даже если собственник жена
Вплоть до описи попугая имущества в их ЕДИНСТВЕННОЙ квартире... И это не шютка....
В моём случае исполнитель описАл и клетку и попугая должника, а мог ещё и табуретку (от описи табуретки отказался уже я).... Но там сумма была на порядок намного меньше стоимости квартиры

del

vanjaz:

Leo.mogilev:

но так как такого соглашения не было даже в кошмарном сне,а не только наяву—то всё в вашем кейсе ОК

Прошу прощения , но пока на 100% не понял.
Так если у тестя есть дом в Брестской области, то от него (дома) нужно избавиться получается?
Или все-таки тесть и теща не члены семьи ( письменного соглашения нет) и тогда выходит что у моей семьи (из 5 человек) в собственности 68 м2, т.е более 10 м2 на человека и мне нужно квартиру кому то передарить (например), что бы использовать мат капитал?

члены семьи—жена,дети.Свойственники же будут таковыми в случае,если собственник(вы)оформит соглашение с ними о признании членами семьи—но для целей капитала это не важно

то есть избавляться от дома не члену семьи не надо.

ну и главное— для целей получения и использования семейного капитала —

В составе семьи учитываются:
- мать (мачеха), отец (отчим), усыновитель (удочеритель);
- дети в возрасте до 18 лет (включительно), воспитываемые в семье, в том числе усыновленные (удочеренные), пасынки и падчерицы.

vanjaz:

Спасибо, но как быть с тем, что в собственности на 5 членов семьи 68 м2 ( я собственник), т.е более 10 м2 на человека для Минска.

нельзя использовать досрочно

выше я как-то увлекся собственностью тестя.
но если да,вести речь ,конечно же,про 5 членов семьи—то норма превышена получается для Минска,

сорри,зациклился на разборе членства или нечленства семьи (( для цели Указа)),и выпустил из виду самое главное —цифры,а их то да, слишком много

vanjaz:

Правильно ли я понимаю, что если я подарю свою квартиру тестю/теще или своим родителям ( проживают в Минске в другой квартире), то можно будет досрочно использовать мат капитал? Нет тут подводных камней - например с очереди не снимут?

прогнался по НПА—но ограничений никаких не нашёл

Canystra, в смысле счётчик на столб ?

Ну да , допускается .
2. В одноквартирных, блокированных жилых домах средства расчетного учета должны, как правило, устанавливаться вне дома за границей (на границе) земельного участка, находящегося в собственности (пожизненном наследуемом владении, пользовании, аренде) гражданина, в отдельном запираемом ящике вводного устройства, имеющем при необходимости электроподогрев в зимнее время. В случае необходимости организации обогрева средства расчетного учета, размещенного вне отапливаемого помещения (в выносном ящике вводного устройства), затраты на обогрев несет владелец вводного устройства. Допускается размещать такое вводное устройство на опоре воздушной линии электропередачи, к которой подключено ответвление к вводному устройству одноквартирного, блокированного жилого дома, с обеспечением доступа к счетчику и электрооборудованию вводного устройства исключительно персонала энергоснабжающей организации. При этом визуальное считывание показаний счетчика осуществляется через герметично закрытое стеклянное окошко в корпусе (двери) ящика вводного устройства.
Допускается вместо выносного ящика вводного устройства устанавливать сплит-счетчик. Измерительную часть сплит-счетчика, как правило, следует размещать с обеспечением доступа исключительно персонала энергоснабжающей организации, в том числе размещать на труднодоступной высоте на опоре воздушной линии электропередачи, к которой подключено ответвление к вводному устройству одноквартирного, блокированного жилого дома

В любом случае , такие работы должны проводить организации , имеющие все допуски , с договором , все как положено.