Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 18:13

    Трудно установить вину, если обязательства весьма условны и размыты. Что там по договору они обязаны? Предоставить информацию по подобранным вариантам и организовать встречу в БРТИ? Так это просто исполнить.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34395

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34395
    # 12 октября 2024 18:14

    https://realt.by/news/article/24241/

    Добавлено спустя 18 секунд

    Sergей:

    Трудно установить вину, если обязательства весьма условны и размыты. Что там по договору они обязаны? Предоставить информацию по подобранным вариантам и организовать встречу в БРТИ? Так это просто исполнить.

    вот именно

    Добавлено спустя 15 секунд

    так зачем тогда надо это :-?

    Добавлено спустя 16 секунд

    за такие бапки

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 18:15

    На платной основе официально или так, по дружески?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34395

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34395
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 18:20

    И если произойдёт кидок покупателя, то ведь АН в суде из кожи лезть вон и доказывать, что оно не виновато, тем самым лишая пострадавшего страховки.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34395

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34395
    # 12 октября 2024 18:22 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Sergей:

    И если произойдёт кидок покупателя, то ведь АН в суде из кожи лезть вон и доказывать, что оно не виновато, тем самым лишая пострадавшего страховки.

    вот про что и спич был таки выше

    Добавлено спустя 10 секунд

    и АН не виновато

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    vanjaz:

    Добрый день!
    Не могу разобраться с новыми правилами досрочного использования семейного капитала.
    В квартире в Минске 68 м2 прописаны 7 человек . Я , жена, трое детей, тесть и теща. Я с семьёй стою на очереди на жилье и я собственник квартиры.
    Получается что у меня с семьёй больше 10 м2 на человека в собственности и использовать досрочно мат. капитал мы не имеем права, несмотря что являемся нуждающимся в улучшении жилищных условий?
    Спасибо.

    Согласно Указу № 69 предусматривается введение дополнительных условий для досрочного использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий.

    Так, указанные средства могут быть использованы досрочно при соблюдении следующих условий:

    средства семейного капитала направляются на улучшение жилищных условий члена (членов) семьи;

    член (члены) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, состоит (состоят) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и у него (них), включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь, общая площадь которых 15 кв. метров (в г. Минске – 10 кв. метров) и более на одного человека

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    7 чел в 68 кв—менее 10 м —всё ок

    Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

    там речь —если таки имеются в собственности у тестя жилпомещения где-то ещё в РБ

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19097

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19097
    # 12 октября 2024 19:44
    Sergей:

    Это "развёрнутый лицевой счёт". В нем отражаются все когда либо прописанные люди.
    Сейчас возможно его уже и не выдают, нужно узнавать.

    Агентствам при наличии договора и доверенности выдают. Да, на платной основе.
    Собственникам нет – с 23.03.2024 только справку о занимаемом жилом помещении, месте жительства и составе семьи. Но бесплатно.

    Sergей:

    И если произойдёт кидок покупателя, то ведь АН в суде из кожи лезть вон и доказывать, что оно не виновато, тем самым лишая пострадавшего страховки.

    Там, где покупатель ССЗБ, возможно. Но в большинстве случаев будет защищать клиента (и защищаться вместе с клиентом) до упора.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 19:56
    tut:

    Агентствам при наличии договора и доверенности выдают. Да, на платной основе.

    Какой номер административной процедуры и какая цена? Кто выдаёт?

    Добавлено спустя 6 минут 57 секунд

    tut:

    Там, где покупатель ССЗБ, возможно. Но в большинстве случаев будет защищать клиента (и защищаться вместе с клиентом) до упора.

    Это лишь красивые слова. В случае кидалова их интересы расходятся. Покупателю нужно чтобы работу агентства признали неудовлетворительной. Только так можно получить страховку. А агентство будет доказывать что они все сделали правильно. И этим вредить покупателю. Вы видели чтобы агентство доказывало в суде, что оно виновато, а не наоборот

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19097

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19097
    # 12 октября 2024 20:21
    Sergей:

    tut:

    Агентствам при наличии договора и доверенности выдают. Да, на платной основе.

    Какой номер административной процедуры и какая цена? Кто выдаёт

    Это услуга, а не административная процедура.

    Sergей:

    В случае кидалова их интересы расходятся. Покупателю нужно чтобы работу агентства признали неудовлетворительной

    И покупателю, и агентству нужно чтобы квартира (комната, дом) остались у нового собственника. Так что интерес взаимный.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 20:26
    tut:

    И покупателю, и агентству нужно чтобы квартира (комната, дом) остались у нового собственника. Так что интерес взаимный.

    А начиная с того момента, когда у них не получилось?

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19097

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19097
    # 12 октября 2024 20:43
    Sergей:

    tut:

    И покупателю, и агентству нужно чтобы квартира (комната, дом) остались у нового собственника. Так что интерес взаимный.

    А начиная с того момента, когда у них не получилось?

    А это уже когда решение суда вступило в законную силу. Фсьо.
    Белгосстрах, страховка, регрессный иск БГС к АН и т.д. Спорить и доказывать кто виноват и что имелось в виду можно только в курилке. Естественно, несмотря на страховую выплату, покупатель останется недовольным. И будет прав.
    Даже если собственность у него не отнимут, он будет недоволен. Суды, нервы и все такое.
    Тем не менее, риск серьёзно влететь (хотя он и так небольшой) с АН ниже, чем без АН.

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 20:53
    tut:

    А это уже когда решение суда вступило в законную силу. Фсьо.

    Давайте с этого момента поподробнее. Что происходит после того как решение суда вступило в законную силу и покупатель остался и без денег и без квартиры?

    Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

    Или продавец и без денег и без квартиры.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34395

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34395
    # 12 октября 2024 21:01

    а чего оно должно вступать то?

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19097

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19097
    # 12 октября 2024 21:05
    Sergей:

    tut:

    А это уже когда решение суда вступило в законную силу. Фсьо.

    Давайте с этого момента поподробнее. Что происходит после того как решение суда вступило в законную силу и покупатель остался и без денег и без квартиры?

    Не знаю.
    В моем окружении такого не было.
    Даже о страховых выплатах знаю из третьих уст, а о таком чтобы ни денег, ни квартиры...

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    Leo.mogilev:

    а чего оно должно вступать то?

    С этим к Белгосстраху. Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст. Странно, да?

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 21:16
    tut:

    Не знаю.
    В моем окружении такого не было.
    Даже о страховых выплатах знаю из третьих уст, а о таком чтобы ни денег, ни квартиры...

    Тогда попробуем смоделировать.
    После того как покупатель или продавец останется и без денег и без квартиры, он возьмет договор с АН и пойдет в страховую за выплатой. Страховая попросит доказать, что АН не исполнило или ненадлежаще исполнило договор. После этого АН успешно докажет, что исполнило все обязательства по договору: вариант квартиры или покупателя подобрало, сделку в БРТИ организовало. Даже акты выполненных работ, подписанные клиентом покажет. А больше ничего такого особенного в договоре и не предусмотрено.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    19097

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    19097
    # 12 октября 2024 21:16
    Sergей:

    Или продавец и без денег и без квартиры.

    А вот это сплошь и рядом. Продал, профукал, теперь некуда переезжать-выписываться.
    Поэтому АН стараются держать ситуацию по "встречке" под контролем. Часто преодолевая сопротивление продавца: мол, не ваше дело куда я деньги потрачу.

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    Sergей:

    Страховая попросит доказать, что АН не исполнило или ненадлежаще исполнило договор.

    tut:

    Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 21:19 Редактировалось Sergей, 1 раз.
    tut:

    Sergей:

    Или продавец и без денег и без квартиры.

    А вот это сплошь и рядом. Продал, профукал, теперь некуда переезжать-выписываться.
    Поэтому АН стараются держать ситуацию по "встречке" под контролем. Часто преодолевая сопротивление продавца: мол, не ваше дело куда я деньги потрачу.

    Вы в агентстве работаете?

  • vanjaz Member
    офлайн
    vanjaz Member

    275

    14 лет на сайте
    пользователь #229918

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 12 октября 2024 21:21 Редактировалось vanjaz, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    Sergей:

    И если произойдёт кидок покупателя, то ведь АН в суде из кожи лезть вон и доказывать, что оно не виновато, тем самым лишая пострадавшего страховки.

    вот про что и спич был таки выше

    Добавлено спустя 10 секунд

    и АН не виновато

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    vanjaz:

    Добрый день!
    Не могу разобраться с новыми правилами досрочного использования семейного капитала.
    В квартире в Минске 68 м2 прописаны 7 человек . Я , жена, трое детей, тесть и теща. Я с семьёй стою на очереди на жилье и я собственник квартиры.
    Получается что у меня с семьёй больше 10 м2 на человека в собственности и использовать досрочно мат. капитал мы не имеем права, несмотря что являемся нуждающимся в улучшении жилищных условий?
    Спасибо.

    Согласно Указу № 69 предусматривается введение дополнительных условий для досрочного использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий.

    Так, указанные средства могут быть использованы досрочно при соблюдении следующих условий:

    средства семейного капитала направляются на улучшение жилищных условий члена (членов) семьи;

    член (члены) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, состоит (состоят) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и у него (них), включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь, общая площадь которых 15 кв. метров (в г. Минске – 10 кв. метров) и более на одного человека

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    7 чел в 68 кв—менее 10 м —всё ок

    Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

    там речь —если таки имеются в собственности у тестя жилпомещения где-то ещё в РБ

    Немного не понятно, кого в указе подразумевают под совестно проживающими членами семьи. Только мою семью или тестя с тёщей тоже?
    Т.е. если у тестя или тёщи дом в деревне то все - нельзя пользоваться мат капиталом?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11456

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11456
    # 12 октября 2024 21:23
    tut:

    Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст

    Так и я же про это. Клиент нужно подать второй иск и доказывать что АН не исполнило или ненадлежаще исполнило договор.

    Добавлено спустя 8 минут 18 секунд

    И что тут агентство нарушило?

    Оно ничего никому не обещало.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34395

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34395
    # 12 октября 2024 21:33 Редактировалось Leo.mogilev, 2 раз(а).
    tut:

    С этим к Белгосстраху. Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст. Странно, да?

    наоборот

    Добавлено спустя 15 секунд

    не странно :)

    Добавлено спустя 42 секунды

    мы рассматриваем случай—когда всё и вся исполнение было надлежащим

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    то есть от слова ваще нет того страхового случая

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    Sergей:

    tut:

    Без признания судом ненадлежащего исполнения АН своих обязательств по договору БГС денег не даст

    Так и я же про это. Клиент нужно подать второй иск и доказывать что АН не исполнило или ненадлежаще исполнило договор.

    Добавлено спустя 8 минут 18 секунд

    И что тут агентство нарушило?

    Оно ничего никому не обещало.

    вот и я уже вторую страницу про ето :D

    Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

    представит док-ва предоставления расширенной выписки,запросов куда то там итд итп.
    Аравидерчи.
    А через пару лет на авансцену выползает какой-то там наследничек.

    Добавлено спустя 8 минут 10 секунд

    vanjaz:

    Немного не понятно, кого в указе подразумевают под совестно проживающими членами семьи. Только мою семью или тестя с тёщей тоже?
    Т.е. если у тестя или тёщи дом в деревне то все - нельзя пользоваться мат капиталом?

    если было письменное соглашение о признании чс

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    63. Члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – члены семьи) – супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

    но так как такого соглашения не было даже в кошмарном сне,а не только наяву—то всё в вашем кейсе ОК