Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Список юридических лиц, имеющих лицензию на оказание юридических услуг (с сайта Минюста)
    Список индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг (с сайта Минюста)

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 14:15 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    Он хотел бы подарить одно из помещений близкому родственнику чтобы решить проблему, но из близких есть только жена, а ей вроде как документально нельзя сделать такой подарок и оформить в БТИ переход права собственности на неё?
    Есть ли выход в данной ситуации?

    у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества;((если подлежит разделу))
    оформление на основании этого в брти права соб-ти на ее помещение

    Добавлено спустя 8 минут 21 секунда

    astep:

    EvgPinsk:

    Добрый, вопросик:
    ...физлицо, сдаёт в аренду помещение, но разделил его на два смежных помещения и сдаёт его двум разным лицам. Вроде как два договора аренды уже может рассматриваться как коммерческая деятельность и нужно ИП....

    А если сдавать два смежных помещения одному физ.лицу ? например с правом субаренды? Или не контролировать с кем. физлицо проживает в арендуемых помещениях ?

    если на нпд ,то для физлица нету субаренды

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 14:48 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.
    astep:

    EvgPinsk:

    Добрый, вопросик:
    ...физлицо, сдаёт в аренду помещение, но разделил его на два смежных помещения и сдаёт его двум разным лицам. Вроде как два договора аренды уже может рассматриваться как коммерческая деятельность и нужно ИП....

    А если сдавать два смежных помещения одному физ.лицу ? например с правом субаренды? Или не контролировать с кем. физлицо проживает в арендуемых помещениях ?

    В моем примере это нежелые помещения

    Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд

    Leo.mogilev:

    EvgPinsk:

    Добрый, вопросик:
    физлицо, сдаёт в аренду помещение, но разделил его на два смежных помещения и сдаёт его двум разным лицам. Вроде как два договора аренды уже может рассматриваться как коммерческая деятельность и нужно ИП. ИП открывать он не хочет.

    не вроде,а надо ИП

    Стоп, сейчас начинаю гуглить и что-то не вижу проблем мужу подарить недвижимость своей жене и в БТИ перерегистрировать затем ее на жену.
    Разве в РБ так нельзя поступить?
    Знакомый ходил к адвокату и тот сказал что только развод, я не понимаю почему

  • astep Senior Member
    офлайн
    astep Senior Member

    1915

    20 лет на сайте
    пользователь #24101

    Профиль
    Написать сообщение

    1915
    # 19 сентября 2024 15:02
    EvgPinsk:

    Стоп, сейчас начинаю гуглить и что-то не вижу проблем мужу подарить недвижимость своей жене и в БТИ перерегистрировать затем ее на жену.
    Разве в РБ так нельзя поступить?
    Знакомый ходил к адвокату и тот сказал что только развод, я не понимаю почему

    Например недвижимость совместная собственность и для подарка ( или любого другого отчуждения) нужно согласие второй половинки.
    А жена не может разрешить подарить самой себе: соседу может, а себе нет...

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 15:05
    EvgPinsk:

    astep:

    EvgPinsk:

    Добрый, вопросик:
    ...физлицо, сдаёт в аренду помещение, но разделил его на два смежных помещения и сдаёт его двум разным лицам. Вроде как два договора аренды уже может рассматриваться как коммерческая деятельность и нужно ИП....

    А если сдавать два смежных помещения одному физ.лицу ? например с правом субаренды? Или не контролировать с кем. физлицо проживает в арендуемых помещениях ?

    В моем примере это нежелые помещения

    Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд

    Leo.mogilev:

    EvgPinsk:

    Добрый, вопросик:
    физлицо, сдаёт в аренду помещение, но разделил его на два смежных помещения и сдаёт его двум разным лицам. Вроде как два договора аренды уже может рассматриваться как коммерческая деятельность и нужно ИП. ИП открывать он не хочет.

    не вроде,а надо ИП

    Стоп, сейчас начинаю гуглить и что-то не вижу проблем мужу подарить недвижимость своей жене и в БТИ перерегистрировать затем ее на жену.
    Разве в РБ так нельзя поступить?
    Знакомый ходил к адвокату и тот сказал что только развод, я не понимаю почему

    а я как сказал?

    Добавлено спустя 49 секунд

    не развод,а раздел :D

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 16:08 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    а я как сказал?

    Добавлено спустя 49 секунд

    не развод,а раздел :D

    Не заметил пост выше. Вот и я не понял, почему адвокат советовал развод и не раздел )
    Либо кто-то кого-то не так понял )
    Спс

    Добавлено спустя 50 секунд

    astep:

    А жена не может разрешить подарить самой себе:

    Интересно а почему она не может разрешить подарить самой себе? )

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11168

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11168
    # 19 сентября 2024 16:22

    чего тянуть, все равно дело разводом кончится :D

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20163

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20163
    # 19 сентября 2024 16:29
    EvgPinsk:

    почему она не может разрешить подарить самой себе

    хотя бы потому что такая сделка подразумевает переход права. поэтому нельзя дарить, продавать самому себе

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 16:30
    96_JkO:

    EvgPinsk:

    почему она не может разрешить подарить самой себе

    хотя бы потому что такая сделка подразумевает переход права. поэтому нельзя дарить, продавать самому себе

    дарение— двустронняя сделка

  • astep Senior Member
    офлайн
    astep Senior Member

    1915

    20 лет на сайте
    пользователь #24101

    Профиль
    Написать сообщение

    1915
    # 19 сентября 2024 16:42 Редактировалось astep, 1 раз.
    EvgPinsk:

    Интересно а почему она не может разрешить подарить самой себе? )

    когда-то я пытался подарить квартиру жене - не удалось, потому что квартира приобреталась в период брака.

    вот ссылка для ознакомления

    Как вариант: выделять доли каждого супруга и затем дарить

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11168

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11168
    # 19 сентября 2024 16:46
    astep:

    Как вариант: выделять доли каждого супруга и затем дарить

    Как вариант-брачный договор

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 16:48 Редактировалось EvgPinsk, 3 раз(а).

    Кстати, а разве жена не может сдать от своего имени часть помещения в аренду? Без всяких переоформлений, просто как совместное имущество.
    либо вопрос попроще: может ли жена от своего имени сдать в аренду имущество, которое зарегестрировано в БРТИ на мужа?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 16:54
    EvgPinsk:

    Кстати, а разве жена не может сдать от своего имени часть помещения в аренду? Без всяких переоформлений, просто как совместное имущество.
    либо вопрос попроще: может ли жена от своего имени сдать в аренду имущество, которое зарегестрировано в БРТИ на мужа?

    может

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    смысл примерно тот же—

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 16:57

    https://nashkraj.by/news/kaleydoskop/mozhno-li-oformit-dogovor-da ... -notarius/
    вот в принципе также и тут неплохо изложена тема

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20163

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20163
    # 19 сентября 2024 16:58
    EvgPinsk:

    либо вопрос попроще

    а толку, если она действует в интересах обоих, значит оба сдают по два объекта

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 17:08 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.
    96_JkO:

    EvgPinsk:

    либо вопрос попроще

    а толку, если она действует в интересах обоих, значит оба сдают по два объекта

    проштудировав ссылки, я прихожу к выводу, что в теории можно сделать всё вообще без лишних движений, что имеем:

    1) есть одно нежилое помещение, - это есть совместная собственность супругов
    2) оно зарегистрировано на мужа
    и далее
    муж ведь может технически сдавать часть помещения одному арендатору а часть другому? - по идее да.

    так почему тогда жена не может часть совместной долевой собственности сдавать? т.е. она может один из 2х договоров аренды перезаключить от своего имени, без всяких разделов, разводов, брачных договоров и нотариусов.

    или нет? )

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 17:13
    96_JkO:

    EvgPinsk:

    либо вопрос попроще

    а толку, если она действует в интересах обоих, значит оба сдают по два объекта

    он уже спросил про общее правило,а не применительно к первоначалтному вопросу.

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    EvgPinsk:

    96_JkO:

    EvgPinsk:

    либо вопрос попроще

    а толку, если она действует в интересах обоих, значит оба сдают по два объекта

    проштудировав ссылки, я прихожу к выводу, что в теории можно сделать всё вообще без лишних движений, что имеем:

    1) есть одно нежилое помещение, - это есть совместная собственность супругов
    2) оно зарегистрировано на мужа
    и далее
    муж ведь может технически сдавать часть помещения одному арендатору а часть другому? - по идее да.

    так почему тогда жена не может часть совместной долевой собственности сдавать? т.е. она может один из 2х договоров аренды перезаключить от своего имени, без всяких разделов, разводов, брачных договоров и нотариусов.

    или нет? )

    когда выделит свою долю у того же нотариуса и потом в брти

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    муж ведь может технически сдавать часть помещения одному арендатору а часть другому? - по идее да.

    надо ИП

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 17:18 Редактировалось EvgPinsk, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    когда выделит свою долю у того же нотариуса и потом в брти

    а разве без выделения нельзя?
    Выше ведь вроде пришли к выводу что всё помещение оформленное на мужа жена может сдавать от своего имени.
    Также вроде как муж может без всяких нотариусов сдавать помещение не целиком а только его часть.

    Отсюда делаю вывод что и жена без нотариусов может сдавать часть помещения (без обращения к нотариусу и брти)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 17:22 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    EvgPinsk:

    Leo.mogilev:

    когда выделит свою долю у того же нотариуса и потом в брти

    а разве без выделения нельзя?
    Выше ведь вроде пришли к выводу что всё помещение оформленное на мужа жена может сдавать от своего имени.
    Также вроде как муж может без всяких нотариусов сдавать помещение не целиком а только его часть.

    Отсюда делаю вывод что и жена без нотариусов может сдавать часть помещения (без обращения к нотариусу и брти)

    всё —да,может—но одному арендатору.

    Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

    но мы ведем речь,что муж одному сдает,женам—другому другую часть :D

  • EvgPinsk Senior Member
    офлайн
    EvgPinsk Senior Member

    5897

    15 лет на сайте
    пользователь #169085

    Профиль
    Написать сообщение

    5897
    # 19 сентября 2024 17:27
    Leo.mogilev:

    но мы ведем речь,что муж одному сдает,женам—другому другую часть

    да, речь об этом что бы уйти от коммерческой деятельности

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    33874

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    33874
    # 19 сентября 2024 17:27
    EvgPinsk:

    Leo.mogilev:

    но мы ведем речь,что муж одному сдает,женам—другому другую часть

    да, речь об этом что бы уйти от коммерческой деятельности

    я ответа не знаю :trollface: