Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • devo4ka Senior Member
    офлайн
    devo4ka Senior Member

    592

    20 лет на сайте
    пользователь #21446

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 3 сентября 2008 11:21
    Олюня:

    arturik, 3-й подъезд уже объявили на 2 октября. На сайт сегодня повесим:)

    а по первому как активность? :)

    Мечта любой женщины-быть женщиной мечты
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    21 год на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 3 сентября 2008 11:25

    Знаю товарищей которые в таком подвале себе сауну собирались делать.

    готично

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 3 сентября 2008 12:26

    devo4ka, бывало и лучше:wink:

    Хотя, зная такую особенность характера нашего человека все оставлять на самый последний момент, все еще может круто измениться:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 12:45

    Олюня, а судьба остальных подъездов ясна?

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 3 сентября 2008 12:48

    arturik,

    судьба печальна - снесут :rotate:

    Мапидушка сам еще не определился о датах для остальных подъездов.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 3 сентября 2008 13:16 Редактировалось Олюня, 1 раз.
    arturik:

    Олюня, а судьба остальных подъездов ясна?

    да, вполне. Бум продавать:) с интервалом 1,5-2 недели

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 13:56

    Скиньте планировку двушкtr на 72-73 м2 и на 67-68 м2, если есть у кого.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 3 сентября 2008 14:41

    вот парочка примеров

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 15:06

    Олюня, так а что за двушки на 67м2 на 2-9 этажах?

  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    21 год на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 3 сентября 2008 15:49

    arturik, этот метраж (67) только на 1-м этаже, читай рисунки выше

  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 16:01

    HeadHunter, читай внимательно объявление аукциона!

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 3 сентября 2008 16:01

    arturik, на схемах указаны площади по СНиП. 67 м2 в реале - это 68,81 на планировках (тут ее нет, но расположение комнат и все остальное - аналогично квартире 74,42 кв.м /вторая схема/, только все площади где-то на 0,5 кв.метра поменьше и санузлы иначе расположены, в разных концах квартиры)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    21 год на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 3 сентября 2008 16:07

    читай внимательно объявление аукциона!

    пардон, не заметил

  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 16:27

    Олюня, понял. Видел такую планировку на какой-то картинку. Вместо гардеробной 2-ой санузел.

  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 3 сентября 2008 16:38

    Вот и планировка.

  • dub606 Senior Member
    офлайн
    dub606 Senior Member

    550

    21 год на сайте
    пользователь #11073

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 5 сентября 2008 12:13

    Мое мнение -это самая плохая серия МАПИДА

    санузлы большие но корявые

    кухни прямоугольные а не квадратные, даже стол некуда поставить

    а главное не адекватный ,бесполезный метраж (если всетаки считать деньги, а не просто рассужать)

    Притыцкого 49,107 гораздо лучше

    (а двушки вообще для полных засранцев);)

  • Неизвестный кот Nokia Team
    офлайн
    Неизвестный кот Nokia Team

    19387

    19 лет на сайте
    пользователь #29380

    Профиль

    19387
    # 5 сентября 2008 12:55

    dub606,

    Притыцкого 49,107 гораздо лучше

    Интересно, чем 107 дом лучше.

    Третья часть балкона занята вентоборудованием.

    В кухне и комнатах под потоком квадратные короба.

    Вся квартира в каких трубах и шлангах.

    Возникает стойкое ощущение космической станции. :spy:

    [img]http://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 5 сентября 2008 14:04

    dub606, кухни и санузлы в единичках и сделаных из них двушках стремные. В живую кухня производит неприятное ощущение. Только что 72 м. можно неплохо перпланировать.

  • dub606 Senior Member
    офлайн
    dub606 Senior Member

    550

    21 год на сайте
    пользователь #11073

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 5 сентября 2008 23:14

    Я покупал вскладчину (и уже продал )трешку в 107-м исключительно

    для перепродажи ,хотя с удовольствием бы жил в ней без всякой перепланировки

    Сейчас хочу купить единичку для себя, но 47 м это многовато,

    одна надежда что цена будет реально ниже рыночной

    Кстати налоговая инспекция активно интересуется всеми выигравшими участниками

    аукциона.

    Я например до сих пор собираю расписки (не очень простое дело на такие суммы)

    и не знаю чем все это кончится

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 5 сентября 2008 23:48

    dub606,

    Мое мнение -это самая плохая серия МАПИДА

    согласен, площади большие, ликвидность маленькая - к перепродаже не очень годится :D