Дом по ул. Притыцкого 75 и его обитатели.

bergovin:

Вы на счётчике смотрели температуру или где ?

Вот сейчас, не поленился, посмотрел на счётчике температуру ещё раз. Подача - 49,88, обратка - 36,97 град. Спокойно прикасаюсь к входной трубе, у магистрали - не горячо. При 70-ти градусах долговременно руку на трубе не удержишь, а здесь спокойно. Ну теплая и теплая.
Обычный градусник, в дальней, комнате, на батарее показал 34 градуса, хотя это не метрология, как Вы понимаете. Но факт есть факт.

Здравствуйте соседи!
Хотелось бы узнать, какая у нас ситуация с учетом тепла по индивидуальным счетчикам?
Прошел инженер, снял показания, а дальше что? Я так понимаю мы как платили, так и платим по пересчету на площадь квартиры, или будет потом перерасчет после окончания отопительного сезона?
Пролейте свет, если кто этот свет видел.

В 75 доме процесс не пошел. Собирали информацию, хотели делать расчет по дому, но новый председатель сказал, что это не правильно и решил систему ввести с нового отопительного сезона.

vovchik_romualdovich:

Так что поквартирный учёт тепла - это полное фуфло, до тех пор, пока не будет решён вопрос полной теплоизоляции каждой отдельной квартиры на стадии строительства (заодно будет решён и вопрос шумоизоляции). В противном случае управляющую компанию будут интересовать только цифры за потреблённое тепло.

Категорически не согласен с вами.
Если бы не было счётчиков, те у кого идёт ремонт(да и другие жильцы) ставили бы отопление на MAX и открывали форточки на проветривание/сушку (прошлой зимой делал ремонт и часто наблюдал такйю картину, да и что греха таить сам так делал). Теперь представьте сколько насчитывал общедомовой счётчик и мы все вместе, а так как есть сдерживающий фактор.
Пример тому, как вы сами вчера писали на Бурдейного ваш товарищ живёт с открытыми форточками и раскалёнными батареями. Или ещё пример знакомого с работы: батареи раскалённые, в офисе жара, включают кондиционер (вот такая вот 2 "экономия".

Кроме того, всё в ваших руках, можно сделать утепление. У меня например снизу тоже ремонт и никто не живёт, пол на толстой подложке, никаких проблем. Потолок натяжной, хоть щас сверху и живут, но я думаю еслиб и не жили, прослойки воздуха хватало бы для толковой изоляции.

Моё мнение - единственными реальными потерями могут быть окна. Всё остальное мелочи, в конце концов ну не -20 же у ваших соседей.
Есть также проблемы когда у вас угловая квартира и за стенкой получаются эти самые -20, но на этот случай в расчётах при корректировке предусмотрены поправки (правда я не уверен что кто то подавал сведения о расположении квартиры, надо выяснить)

ira_lynx:

по закону температура в квартире должна быть не ниже 18 градусов, если угловая (2 стенки, то 20) если ниже, то ТС или ЖЭС обязан за свой счет утеплить наружные стенки или лестничные клетки

Вы наверное не в теме, они итак утеплены, что там ещё ЗА СВОЙ СЧЁТ утеплять ?
Они по вашему заявлению придут с комиссией и будут выяснять по какой причине теплопотери. По моему мнению, судя по общению с соседями - проблема с окнами: неплотное прилегание, плохое запенивание рамы, подоконников; так же у некоторых были проблемы с настройкой отопления, но с этим вроде щас проблем нет. ira_lynx, у вас батареи очень горячие ? (долго рукой можно держать?)

ira_lynx:

Значит плохо утеплены.

Может, на то и комиссия чтоб выяснить, хотя я мало верю что в этом причина.

ira_lynx:

Окна сегодня сделали, подоконники тоже, насчет запенивания рамы - ну пусть устраняют за свой счет, у нас только закончился ремонт, если будут ломать откосы - будут потом все восстанавливать за свой счет.

Если делали, это ещё не факт что они всё устранили, ко мне 2 раза приходили. Пока я начальнику не позвонил, и не пришёл мастер с инженером по качеству, дополнительные зацепы не поставили (что обеспечило лучшее прилегание) сильно лучше не стало.
У мня тоже одна комната угловая 2 стены на улицу, температура нормальная 21 гр, специально больше не ставлю - спальня (не люблю чтоб было жарко спать)
,
Даже после 2 походов не всё идеально: из завесов всёравно дует (такая конструкция), сегодня сутра почему то внизу на стёклах где резина, были наплывы льда (хотя может для такой температуры за окном это допустимо - пока не выяснял)

А по поводу восстановления за свой счёт - тяжело с нашим ГОСУДАРСТВОМ в этом тягаться, тут у моего соседа кран (перед счётчиком) сорвало, сразу после ремонта всё затопило - доказать ничего не удалось, вот теперь за свой счёт всё переделывает.

bergovin:

Кроме того, всё в ваших руках, можно сделать утепление. У меня например снизу тоже ремонт и никто не живёт, пол на толстой подложке, никаких проблем.

Спасибо за отзыв. Но утепление полов, натяжные потолки и т.п. это не решение проблемы, а устранение последствий собственными силами. В момент, когда Вы покупали квартиру, а меня отселяли из собственного дома в такую же квартиру, представителем Минскпромстроя (не знаю кто Вам "пел песню", а мне так лично господин Гусачек Н.П. и Песецкая А. М.) утверждалось, что эта серия домов улучшеной планировки, с автоматизированной системой отопления всего дома и горизонтальной индивидуальной (учёт) системой отопления, предназначенной для более комфортного проживания. На деле всё совсем не так. Ну, что Гусачек фуфломёт, тема известная, наверняка. почти всем. Но на деле нас всех реально "кинули" (не сказать бы по-крепче). И вот интересно, что у друга на Бурдейного, с открытой форточкой, с таким же метражом, жировочка даже по-меньше моей будет. Так где собака порылась? Наверняка, я тупо не знаю эту "высшую математику".
У дома пять лет гарантии - вот пусть вместе с "Минскпроет"ом застройщик и устраняет "косяки", только надо закидать их претензиями, а это официальные документы.
Вот ещё, температура наружней стены, на ощупь, тёплая, а потолок - холодный. Парадокс. Переделывать мне ничего пока нельзя, потому как квартира гарантийная и (повторюсь) "глубоко любимый" Минскпромстрой весной - летом должен устранять "косяки" отделки в трёх комнатах.
А вообще, это "наша национальная забава" с советских времен - купить авто Москвич, и после завода его дорабатывать. Почему то в Венесуэлле наши строители местным боливарцам сдают жильё с шикарной отделкой и с не хилой мебелью, трёх - четырехэтажки с широкими дворами, а у нас с такими то просторами на 10 миллионов чел. - высокоплотная никитинская застройка и ещё каторжные стоны застройщиков о нерентабельности строительства менее 9-ти этажей. Просто, там зона национальных интересов, а местное быдло, т.е. мы с Вами и так всё схавает. Вот и мы хаваем.
Повторюсь ещё раз. Если набраться смелости и рубануть "откатную" составляющую из всех отраслей экономики, то через 2-3 года всё будет по-другому, жильё по 400 долл. и дворнику 6 миллионов на зарплату найдётся. Деньги есть, просто они не там оседают.

ira_lynx: Спасибо за ссылочку. Всем спокойной ночи и удачного старта двигателей по утру, тому, кто на овто.

bergovin:

Конечно если вы считаете что что то не соответсвует нормам - вызывайте комиссию(председателя), доказывайте что пол и потолок чемуто не соответсвует и вперёд, всё в ваших руках.

Конечно, при первом удобном случае можно забросать жалобами и претензиями. Наверное так и будет, если сами с председателем не сможем разобраться и устранить, благо председатель очень даже внимательно отнёсся к моей проблеме, произвёл всевозможные замеры и также подтвердил температуру потолка в 13 градусов и уже обзвонил собственников верхней и нижней квартир. Ждём результатов.
Кстати, в беседе с ним я выяснил следующее. Запрещается полное перекрывание системы отопления, т.к. есть угроза размораживания батарей и труб, и в его практике такое уже было (была затоплена квартира снизу). И даже если вы полностью перекрыли у себя отопление - все равно вы платите в усреднённой форме минус какой то коэффициент, по специальной схеме расчёта. Таковая существует. Так же как и для владельцев угловых квартир иной коэффициент, чем для квартир расположенных между др. квартирами.
Вообще, я предложил опубликовать правила эксплуатации систем отопления в домах с индивидуальными системами учёта, чтоб развеять некоторые иллюзии.
Радует одно. Весна через месяц неизбежна, как дембель у солдата.

vovchik_romualdovich, к нам сегодня по второму разу приходили окна донастраивать. Теперь точно окна не продувают. Посмотрим что завтра будет, сегодня вроде до 19-20 поднялась температура, но одна комната которая выходит на строительные бытовки упорно 17 градусов хотя там и потолок из гипсакортона сделан.
Узнали что окна го.но, но можно поменять только створки в нормальной фирме (главное профиль Рехау), срывать под окнами листы жести с внешней стороны, заливать пеной и ставить назад. Ну и поставить глухие где позволяет возможность.

vovchik_romualdovich:

Хорошо про пену напомнили.У моей родственниуы в 91-м доме при заселении было холодно, сильно дуло из окон, она отказывалась подписывать акт приёмки. При выяснениях обнаружилось, что субподрядчик, при установке окон точечно (6 точек) подпенивал коробку, а все остальное скрыли откосами, оттуда и сифонило, да ещё и как. Когда всё переделали стало тепло. Может и у нас точно так пену съэкономили?

Вы читаете сообщения ???
Я вам уже вторую страницу объясняю что вся ваша проблема с вероятностью 90% в окнах, и писал:

bergovin:

По моему мнению, судя по общению с соседями - проблема с окнами: неплотное прилегание, плохое запенивание рамы, подоконников; так же у некоторых были проблемы с настройкой отопления, но с этим вроде щас проблем нет.

А вы только щас выдвигаете догадки что может запенили плохо.
ДА, отвечаю я вам, в нашем доме были случаи плохого запенивания окон
Советую вам устранить то что написано как наиболее вероятное, и жить в тепле а не пинать на соседей

vovchik_romualdovich:

Кстати, в беседе с ним я выяснил следующее. Запрещается полное перекрывание системы отопления, т.к. есть угроза размораживания батарей и труб, и в его практике такое уже было (была затоплена квартира снизу). И даже если вы полностью перекрыли у себя отопление - все равно вы платите в усреднённой форме минус какой то коэффициент, по специальной схеме расчёта. Таковая существует. Так же как и для владельцев угловых квартир иной коэффициент, чем для квартир расположенных между др. квартирами

Я вам об этом и писал что вроде как есть требования. А про коэффициенты для угловых и отказавшихся от счётчиков тоже есть (я тоже упоминал выше) - у меня где то на компе валялась инструкция разработанная фирмой которая ведёт у нас учёт (кстати как рекомендация по всей РБ).
Да и Excel-вский файл под эти расчёты можно взять.

PS всё это решаемо - главное не сидеть и обижаться на непонятно кого, если всё делать по толку: и система отопления отличная, и дом, как вам говорили, вполне комфортабельный. Что поделаешь, если у нас нация такая вот "обязательная" и "пунктуальная" - всё в наших руках, кто молчит, на том и наживаются: строители которые пену сэкономили и загнали, прораб который не косяки выявляет а цемент думает куда загнать... и тд.
Удачи в решении проблем