Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

spirymi:

А вообще мне вот чего непонятно. Договор заключался когда, были красивые рассказы про немецкие лифты, гранит на фасаде, мега-толстые окна и отличное финансовое положение застройщика. Так с какой радости теперь для лифтов и окон надо урезать отделку фасада, отказываясь от гранита, что-то там с балконами мутить, при этом именно с формулировкой "для удешевления". У нас что, доллар 4000 стал или налог новый добавился? Нет, отнюдь, доллар пока просел, можно закупиться материалами, да и очередной индекс СМР застройщика не огорчает. Т.е. еще раз повторю вопрос. Была названа цена и с этой ценой обещались определенные детали исполнения. Теперь для этих деталей что-то надо отменять, что-то удешевлять. С чего вдруг?

P.S. Я не строитель и не сметчик, я математик, так что обоснованные возражения моим рассуждениям приветствуются

Хм ну тут даже я к вам не присоединюсь Обещаний УНР много выдало, но про немецкие лифты вначале вроде никто не говорил, окна планировались с 5-камерным профилем, про сами стекла ничего не говорилось... с моей стороны как обывателя иностранные лифты смотрятся предпочтительней чем гранитный фасад

А тут я полностью согласен с Loxovaz, Я так же про немецкие лифты от УНРа не слышал, про марку пакетов узнал только с их форума.

И лифты более безопасные и комфортные мне важнее, чем камушки на фасаде. ИМХО

Понятное дело, выпендрёж только приветствовался бы, но для меня это не критично.

DragoN.by, я слабо представляю технологию облицовки керамогранитом. Если это настоящий вент-фасад, то такая система облицовки - лучшее с точки зрения газосиликатных блоков. Грустно что отказываются. Если же облицовка - это просто нанесение керамогранитных плиточек на клей, то я думаю штукатурка прослужит дольше, т.к. она более паропроницаема, чем керамогранит.

Не судите строго, я не спец, просто форумов строительных начитался

DragoN.by, Т. В. объясняла отказ от использования керамогранита весом самого керамогранита. Если бы не 25 этажей, а 10, то оставили бы. Хотя это все кажется странным, т.к. чем же думали проектировщики когда изначально на такое закладывались?

У нас здание 16 этажей (офисное) облицовано керамогранитом. Фасад получается вентилируемый. На днях сфотаю само крепление. Но суть его такова. На само здание набивается каркас из оцинковки, и к этому каркасу прищёлкиваются плитки. И насколько я понимаю, нагрузка распределяется равномерно по всему зданию. Возможно арматуру проблематично крепить к газосиликату, т.к несущие колоны спрятаны. лично я думаю, что в проекте у УНР первоначально отсутствовала штукатурка всего здания под плиткой и получалась засада. Если бы при кладке блоков нерадивый строитель провёл гребёнкой с клеем не вдоль блоков, а поперёк, то были бы сквозные отверстия в комнаты. И вот, вместо того, что бы решить вопрос со штукатуркой, застройщик решил просто убить тему с плиткой. А это уже очень досадно, так как керамогранит достаточно долговечный материал и дома долгое время стояли бы как новенькие. Облицовка плиткой была одним из основных пунктов, по которым мы выбрали этот дом.

Теперь остаётся ждать новых сюрпризов от застройщика. Нас туда уже завлекли, теперь можно кромсать проект.

А разобрался кто, какие квартиры затронут изменения по уступам? Мне как-то вообще неясно что там за уступы и как какие балконы могут увеличится.

И из хорошего. Сегодня в банке дали добро на кредит 17% (5% не будет), завтра подписываюсь. Если есть у кого вопросы -- сегодня и завтра утром могу ответить, потом отбываю в отпуск. Из того, что самого волновало -- возраст у меня еще совсем даже призывной, в армии не служил -- вопросов с этим не возникло, хоть сумма кредита и выплаты весьма не малы.

Alex139:

Что - то я не понял... что значит отказываемся от вентилируемых фасадов ???. я заключал договор непосредственно на тех условиях, которые изначально были предложены...

и что значит вместо фасада - лифты...

хотите лифты - предлагайте за дополнительную плату поменять...

надо звонить в унр...

Поздно пить Боржоми, договор подписан, вы то небось договор по диоганали читали ?

Где там про вентилируемые фасады? Там даже про лифты не сказано - вот теперь я думаю начнете понимать что значит УНР-ий договор, когда от вас уже ничего не зависит - вы просто ждете с какой ноги встанет застройщик и что он сегодня решит.

что-то дом уже походит на "больного".

Доктор (застройщик) больному, у Вас раковая опухоль - нужно делать операцию.

для того что бы сделать операцию, нужны деньги, денег у вас нет, мы их уже и так почти все забрали.

нужно продать Вашу почку, получить кучу денег, которых хватит на операцию по удалению почки и еще должно что-то остатся на операцию по удалению опухоли.

печально плин

по итогу придем к тому, что этот дом ничем от остальных отличаться вообще не будет, ну может только большей ценой..

Народ, давайте составим список харектеристик дома, а не квартиры, которые обещали до подписания договора, чтобы понимать чего же мы лишаемся, а что приобретаем, и каким образом это все влияет стоимость м2 строительства. После этого можно идти к УНР с просьбой прояснить ситуацию, а не строить домыслы.

Итак:

1. Облицовка керамогранитом

2. Лифты могилевские

3. Высота этажа - 3м

4. Стены 50см газосиликат, скрытый монолитный каркас.

5. Консьержка

6. Пятикамерный профиль окон и 2-х камерные стеклопакеты.

7. На балконах должны быть открывающиеся окна + на отдельных этажах баклоны идут полностью стеклянные

8. Парковочные места для 40% квартир при положенных нормах 30%

9. Алюминиевые радиаторы с возможностью регулировки температуры

10. Два контура гор. водоснабжения и отопления.

Это Вы ак тут из-за отмены керамогранита разошлись?

Brother Louie:

еще в в марте-апреле когда мы думали куда вступать разговор шел про энергоэффективный дом и упор делался на то что такого никто не делал и аналогов в РБ нет.. о чем несложно почитать старые посты на сайте УНР, еще за февраль-апрель... а теперь видимо не сростается что-то, сначала от вентилируемых отказались, от керамогранита.. жаль.

А мне жаль, что когда я думал вступать в БелБуд или УНР, почему-то БелБуд от заявленых 2,8 м потолков, стал строить 2,6 м