Бесплатная юридическая помощь (3)

Canystra:

была когда-то приватизирована с учетом наличия у него ребенка

С учетом жилищных квот? Чеков? С сохранением права пользования?
В каком году была приватизация? Что написано в договоре приватизации и справке о начислении жилищных квот?
Сколько лет было ребенку на момент приватизации и сколько сейчас? Ребенок гражданин Беларуси? Зарегистрирован в том же адресе?

Canystra:

Или можно через суд признать безвестно отсутствующим

Лучший вариант сделать квартиру непродаваемой вообще)))

Canystra:

согласие в посольстве

Рыгорсан:

довереннось на сделки с недвигой в посольстве

Это разные документы. Согласие можно оформлять за границей и сейчас. Не обязательно в консульском учреждении. Можно у местного нотариуса с апостилированием.
Пока ещё можно...

tut:

Canystra:

была когда-то приватизирована с учетом наличия у него ребенка

С учетом жилищных квот? Чеков? С сохранением права пользования?
В каком году была приватизация? Что написано в договоре приватизации и справке о начислении жилищных квот?

О наличии такой информации ничего не известно. Это где-то 2000 там какие-то годы. Чеки скорее не использовались. Я не помню, что бы они получались. Да и квартира вроде как старая , стоимость низкая, вроде обошлись без доплат. Как-то так.

Сколько лет было ребенку на момент приватизации и сколько сейчас? Ребенок гражданин Беларуси?

лет 10-12, гражданин.

Зарегистрирован в том же адресе?

Нет

tut:

Canystra:

согласие в посольстве

Рыгорсан:

довереннось на сделки с недвигой в посольстве

Это разные документы. Согласие можно оформлять за границей и сейчас. ..

А на что ссылаться что можно? Если нотариус не станет принимать такой документ, как быть?
Ну и вообще, неужели такие квартиры невозможно продать?

Canystra, если нужно согласие лица, давшего согласие на приватизацию, то в консульстве такой документ (согласие) оформить можно. Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом (регистрационные действия, см. свою дискуссию на предыдущей странице). С сентября 2023 г. доверенность должна быть выдана в Беларуси.

Моё мнение: если лицо по договору приватизации сохраняло право пользования жилым помещением, но сменило место жительства, оно утратило право пользования этим жилым помещением. С ваших слов, у ребёнка сейчас другое место жительства (регистрации), т.е. согласие не нужно в принципе. Коллеги могут поправить, если я ошибаюсь.
Или что-то не так в предоставленной информации раз нотариус требует согласие.

Canystra:

А на что ссылаться что можно? Если нотариус не станет принимать такой документ, как быть?

Невозможно полно ответить не зная всей ситуации и не видя всех документов. Указ №278 если про доверенность vs согласие.

Canystra:

Ну и вообще, неужели такие квартиры невозможно продать?

Почему же? "Вот на эти 2% и живём"

vogen, тема называется "Бесплатная юридическая помощь". Хотите получить более полную информацию – сходите на платную консультацию. Ссылки в шапке темы.

Karakom:

Добрый день, проконсультируйте пожайлуста по поводу постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условиях в городе Минске.
Зарегистрирована и проживаю в Минском районе в квартире на каждого приходится по 14кв.м, но работаю более 10 лет в одной организации где создана жилищная комиссия(место работы г.Минск). Отказали в постановке на очередь.
Есть ли основания для повторной подачи документов?

При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.

когда станет менее 10кв м—поставят на очередь в Минске

tut:

Canystra, если нужно согласие лица, давшего согласие на приватизацию, то в консульстве такой документ (согласие) оформить можно. Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом (регистрационные действия, см. свою дискуссию на предыдущей странице). С сентября 2023 г. доверенность должна быть выдана в Беларуси.

Там сложная ситуация, еще уточню. На момент приватизации(уже и не помню, вроде как обязали тогда приватизировать) было так : теща, ее дочь, муж дочери взрослые+ несколько несовершенно, или даже малолетних детей прописаны и проживали . Еще был сын тещи прописан но сидел в тюрьме. Приватизировали как-то, оформив доки на дочь. Сын тещи не участвовал. Потом теща умерла, в наследство не вступали. Построили еще квартир дети туда перепрописались. Сын вырос уехал. Сейчас ему 33+ Про договор приватизации, если честно, впервые слышу, надо узнать. Ну, короче, собственник обратилась к юристу по разруливанию ситуации для продажи, получила платную консультацию. Потом оказалось, что консультация не соответствует законодательству. Деньги юрист вернула но где искать решение теперь под вопросом. Одни говорят одно, другие другое.

Моё мнение: если лицо по договору приватизации сохраняло право пользования жилым помещением, но сменило место жительства, оно утратило право пользования этим жилым помещением. С ваших слов, у ребёнка сейчас другое место жительства (регистрации), т.е. согласие не нужно в принципе. Коллеги могут поправить, если я ошибаюсь.

Ну, скорее ошибаетесь. Право пользования и владения как бы не одно и то же. А там владение, походу, и утратить его таким образом невозможно.
Ну а чем плохо признание человека безвестно отсутствующим?

Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

А это где закреплено?

Canystra:

Там сложная ситуация, еще уточню. На момент приватизации(уже и не помню, вроде как обязали тогда приватизировать) было так : теща, ее дочь, муж дочери взрослые+ несколько несовершенно, или даже малолетних детей прописаны и проживали . Еще был сын тещи прописан но сидел в тюрьме. Приватизировали как-то, оформив доки на дочь. Сын тещи не участвовал. Потом теща умерла, в наследство не вступали. Построили еще квартир дети туда перепрописались. Сын вырос уехал. Сейчас ему 33+

Как все запущено. Сиделец – вишенка на торте.

Canystra:

tut:

Моё мнение: если лицо по договору приватизации сохраняло право пользования жилым помещением, но сменило место жительства, оно утратило право пользования этим жилым помещением. С ваших слов, у ребёнка сейчас другое место жительства (регистрации), т.е. согласие не нужно в принципе. Коллеги могут поправить, если я ошибаюсь.

Ну, скорее ошибаетесь. Право пользования и владения как бы не одно и то же. А там владение, походу, и утратить его таким образом невозможно.

Не усложняйте. (Хотя куда уж дальше). Нужно читать договор приватизации.
Но сходу: 33+ – до 1991 г.р., 65 квот, не право пользования, а участник приватизации, нужно согласие.

Canystra:

Ну а чем плохо признание человека безвестно отсутствующим?

Во-первых, атата потому, что местонахождение человека более-менее известно.
Во-вторых, опека над его имуществом (ч. 1 ст. 39 ГК). Не забывайте про 65 квот. Пользоваться можно, отчуждать не то чтобы нельзя – можно, но сложно.

Canystra:

tut:

Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

А это где закреплено?

Что "это" закреплено?

Canystra:

tut:

Canystra:

Ну а чем плохо признание человека безвестно отсутствующим?

Во-первых, атата потому, что местонахождение человека более-менее известно.

Этого никто не знает.

Тогда откуда информация, что человек за границей и он невъездной?
Собственника беспокоит может ли она продать квартиру, но где ее сын и жив ли он не волнует? Через соцсети пытались искать? Через мессенджеры? Вопрос не к вам – к хозяевам.

Canystra:

tut:

Canystra:

tut:

Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

А это где закреплено?

Что "это" закреплено?

НПА какой это устанавливает.

Что "это"? Право собственности участника приватизации? Выделение долей? Что-то еще?
Меня из школы телепатов исключили за профнепригодность, я понятия не имею что имеется в виду. Информация о ситуации скудная и противоречивая, ее приходится выдавливать по капле (дата рождения тому пример: год туда-сюда и совершенно другой поворот).

Canystra:

собственник обратилась к юристу по разруливанию ситуации для продажи, получила платную консультацию. Потом оказалось, что консультация не соответствует законодательству. Деньги юрист вернула но где искать решение теперь под вопросом. Одни говорят одно, другие другое.

Предполагаю, консультация была такой, какой была, только потому, что информация была изначально неполной и где-то не совсем достоверной.

Canystra:

Если ребёнок участвовал в приватизации и имеет долю, зарегистрированную в ехБРТИ, нужно личное присутствие или доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

А это где закреплено?

Что именно?
Можно отправить запрос в исполком и узнать, кто числится собственником квартиры в результате приватизации. Если на его доля есть, то он собственник, а собственник может распоряжаться недвижимостью в РБ только на территории РБ.