Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 18:43
    Andrew-1978:

    А еще если наниматель сбежит через 3 месяца, то при годовом договоре наймодатель мало того что не сможет сдать квартиру,

    Сможет.

    Andrew-1978:

    так еще будет обязан 9 месяцев платить налог.

    Если не удосужится за 9 месяцев сходить в суд и получить судебное решение о расторжении договора, то да, обязан платить налог. Таков закон.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Sergей:

    AntonVict:

    Например честный Наниматель хочет досрочно расторгнуть договор, а житрожопый Наймодатель отказывается, потому что по предложенным тобой условиям, договор действует до тех пор, пока Наймодатель и Наниматель не расторгнут его в РКЦ.

    AntonVict:

    Leo.mogilev:

    но и для наймодателя надо упрощать этот геморный алгоритм

    Учитывая то, что есть как хитрожопые Наниматели, так и хитрожопые Наймодатели, лично я не вижу, как этот алгоритм можно упростить не задев ничьих интересов.

    Никто ж насильно не заставляет нанимателя жить.

    Никто ж насильно не заставляет Наймодателя сдавать.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 26 июня 2024 18:48
    AntonVict:

    Если не удосужится за 9 месяцев сходить в суд и получить судебное решение о расторжении договора, то да, обязан платить налог. Таков закон.

    И что, получил СМС, пришел в суд, показал и договор рассторгли, всё за 24 часа с момента получения СМС?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 18:52
    Andrew-1978:

    AntonVict:

    Если не удосужится за 9 месяцев сходить в суд и получить судебное решение о расторжении договора, то да, обязан платить налог. Таков закон.

    И что, получил СМС, пришел в суд, показал и договор рассторгли, всё за 24 часа с момента получения СМС?

    Датой расторжения договора найма суд признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.
    С решением суда иди в ИМНС и получай возврат налога. Всё просто.

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 18:56
    AntonVict:

    С решением суда иди в ИМНС

    в рсц. а тот подаст инфу в имнс.

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    AntonVict:

    признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.

    без личного присутствия отправителя смс??? без доказательств принадлежности симки арендатору?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 19:36
    serg42:

    Leo.mogilev, как подтвердить факт выезда ?

    Добавлено спустя 37 секунд

    AntonVict, и сюда добрался с своей чепухой

    любыми доказательствами

    Добавлено спустя 45 секунд

    хоть в ПВС РБ они и перечисоены ,но в ограничительном перечне

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Andrew-1978:

    А еще если наниматель сбежит через 3 месяца, то при годовом договоре наймодатель мало того что не сможет сдать квартиру, так еще будет обязан 9 месяцев платить налог.

    будет пересчёт налога

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    GrigBY:

    Sergей:

    - Если сам не можешь расторгнуть - напиши доверенность.

    это может быть условием до заселения. доверка на надежного человека наймодателя.

    да

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    AntonVict:

    Andrew-1978:

    AntonVict:

    Если не удосужится за 9 месяцев сходить в суд и получить судебное решение о расторжении договора, то да, обязан платить налог. Таков закон.

    И что, получил СМС, пришел в суд, показал и договор рассторгли, всё за 24 часа с момента получения СМС?

    Датой расторжения договора найма суд признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.
    С решением суда иди в ИМНС и получай возврат налога. Всё просто.

    да,ну кроме смс опросятся соседи итд

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 19:49
    GrigBY:

    AntonVict:

    признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.

    без личного присутствия отправителя смс??? без доказательств принадлежности симки арендатору?

    Это уже судья будет смотреть по ситуации и наличию доказательств.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    22204

    11 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    22204
    # 26 июня 2024 20:16

    Leo.mogilev, ну так в суде ,а AntonVict, кричал в другой ветке , что вот просто отправил смс и все

    добропорядочный социопат
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 20:18 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    serg42:

    Leo.mogilev, ну так в суде ,а AntonVict, кричал в другой ветке , что вот просто отправил смс и все

    нет,он имел ввиду—что нанимателю просто достаточно выехать,и СМСкой тот подтвердил расторжение—и что важно—сдачу обратно помещения

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    а вот уже забота наймодателя—да,придётся побыть в суде

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    и всё-таки очень хорошо выше подметили—что при заключении договора,когда наниматель сверх сговорчив,—надо оформлять доверку на друга наймодателя на будущее расторжение в рсц

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 20:43
    AntonVict:

    признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.

    признает, или
    будет смотреть по ситуации и наличию доказательств.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 21:08
    serg42:

    Leo.mogilev, ну так в суде ,а AntonVict, кричал в другой ветке , что вот просто отправил смс и все

    Не тупи.
    Наниматель выехал, отправил СМС-ку об одностороннем расторжении договора и всё, с него взятки гладки.
    Если Наймодателю нужна официальная бумажка о расторжении, то Наймодатель идёт в суд и за свой счёт получает такую бумажку.

    Добавлено спустя 12 минут 58 секунд

    GrigBY:

    AntonVict:

    признает дату выезда Нанимателя, указанную в СМС.

    признает, или
    будет смотреть по ситуации и наличию доказательств.

    Признает, после изучения доказательств, естественно.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 21:32 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    )))

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11407

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11407
    # 26 июня 2024 21:41
    AntonVict:

    Если Наймодателю нужна официальная бумажка о расторжении, то Наймодатель идёт в суд и за свой счёт получает такую бумажку.

    Опять Вы перепутали за чей счет. )))
    Иск удовлетворят, это будет сделано автоматом. Значит и оплата за счет ответчика.

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    Бесплатно для нанимателя только в РСЦ.

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    А ответчик либо будут отсутствовать.
    Либо будет присутствовать и не будет возражать, чтобы иск удовлетворили и договор расторгли или признали утраченным право пользования.

    Добавлено спустя 28 секунд

    Иначе ему придется оплачивать аренду.

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    Антон, ну вот смотри: ответчик нашел время прийти в суд. Тогда почему он не пришел в РСЦ?

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 21:48

    всем арендодателям, кто запутался - о чём тут и в соседней ветке разговор; первый, последний, залог, договор (сначала) на три месяца - вероятность соскока с смс и суда мизерна.

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    тем временем однушек всего 365 шт...

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 21:57
    Sergей:

    AntonVict:

    Если Наймодателю нужна официальная бумажка о расторжении, то Наймодатель идёт в суд и за свой счёт получает такую бумажку.

    Опять Вы перепутали за чей счет. )))
    Иск удовлетворят, это будет сделано автоматом. Значит и оплата за счет ответчика.

    Не значит.
    Иск удовлетворят в части подтверждения расторжения договора.
    В удовлетворении остальной части иска будет отказ суда.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11407

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11407
    # 26 июня 2024 22:01
    AntonVict:

    Sergей:

    AntonVict:

    Если Наймодателю нужна официальная бумажка о расторжении, то Наймодатель идёт в суд и за свой счёт получает такую бумажку.

    Опять Вы перепутали за чей счет. )))
    Иск удовлетворят, это будет сделано автоматом. Значит и оплата за счет ответчика.

    Не значит.
    Иск удовлетворят в части подтверждения расторжения договора.
    В удовлетворении остальной части иска будет отказ суда.

    Так остальной части нет. Одно требование и всё.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 22:01
    Sergей:

    А ответчик либо будут отсутствовать.
    Либо будет присутствовать и не будет возражать, чтобы иск удовлетворили и договор расторгли

    Наниматель УЖЕ расторг договор, в одностороннем порядке. Законодательство позволяет ему это сделать. Поэтому ему не требуется решение суда о расторжении уже расторгнутого договора.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11407

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11407
    # 26 июня 2024 22:02
    AntonVict:

    Sergей:

    А ответчик либо будут отсутствовать.
    Либо будет присутствовать и не будет возражать, чтобы иск удовлетворили и договор расторгли

    Наниматель УЖЕ расторг договор, в одностороннем порядке. Законодательство позволяет ему это сделать. Поэтому ему не требуется решение суда о расторжении уже расторгнутого договора.

    Пленум ВС с вами не согласен. )))

    Добавлено спустя 15 секунд

    Читайте выше.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 22:03
    Sergей:

    AntonVict:

    Sergей:

    AntonVict:

    Если Наймодателю нужна официальная бумажка о расторжении, то Наймодатель идёт в суд и за свой счёт получает такую бумажку.

    Опять Вы перепутали за чей счет. )))
    Иск удовлетворят, это будет сделано автоматом. Значит и оплата за счет ответчика.

    Не значит.
    Иск удовлетворят в части подтверждения расторжения договора.
    В удовлетворении остальной части иска будет отказ суда.

    Так остальной части нет. Одно требование и всё.

    Определись.
    Либо одно требование - о расторжении договора, либо несколько - о расторжении, о взыскании расходов и т.п.
    Это разные требования, а не одно.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11407

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11407
    # 26 июня 2024 22:04
    AntonVict:

    Начинаешь утомлять. По десятому кругу уже пошли.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 22:05
    Sergей:

    AntonVict:

    Sergей:

    А ответчик либо будут отсутствовать.
    Либо будет присутствовать и не будет возражать, чтобы иск удовлетворили и договор расторгли

    Наниматель УЖЕ расторг договор, в одностороннем порядке. Законодательство позволяет ему это сделать. Поэтому ему не требуется решение суда о расторжении уже расторгнутого договора.

    Пленум ВС с вами не согласен. )))

    Читайте выше.

    Я не вижу выше никакого решения пленума ВС. Я вижу только твои трактовки, которые ты пытаешься выдать за решение пленума.