Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:24
    abc1963:

    Не смешиваем в кучу основания расторжения договора: по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, и порядок расторжения договора по этим основаниям, который определен

    Статья 422. Порядок изменения и расторжения договора

    1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.
    2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора.

    при выезде не надо никакого п2

    Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

    это как-бы автономная,скажем так -нетипичная норма при расторжении

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 15:28
    Andrew-1978:

    Почему честный Наймодатель, который платит все налоги, должен находится в намного худшем положении, чем хитрожопый Наниматель?

    Издержки "предпринимательской деятельности". Ты получаешь доход, поэтому у тебя и рисков больше.
    Допустим, что ты честный Наймодатель, но есть и хитрожопые. Например честный Наниматель хочет досрочно расторгнуть договор, а житрожопый Наймодатель отказывается, потому что по предложенным тобой условиям, договор действует до тех пор, пока Наймодатель и Наниматель не расторгнут его в РКЦ.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:29
    Andrew-1978:

    Я, как Наймодатель, хочу быть защищен от хитрожопых Нанимателей. Почему честный Наймодатель, который платит все налоги, должен находится в намного худшем положении, чем хитрожопый Наниматель?

    когда-то читал аналитику-что да,законодатель преднамеренно поставил в более выгодное правовое положение нанимателя,так как именно ему негде жить

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 15:30 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

    Так что всё логично. Наниматель, как юридически менее подкованная сторона договора, и как более уязвимая сторона договора, изначально, на законодательном уровне, защищен более сильно.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:32
    AntonVict:

    Так что всё логично. Наниматель, как юридически менее подкованная сторона договора, и как более уязвимая сторона договора, изначально, на законодательном уровне, защищен более сильно.

    да

    Добавлено спустя 49 секунд

    но и для наймодателя надо упрощать этот геморный алгоритм

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14525

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14525
    # 26 июня 2024 15:36

    Какой убедительный довод есть у нехитрожопого нанимателя после отправки СМС для того, чтобы не явиться по предложению наймодателя в РСЦ для подписания ДС о расторжении договора "по инициативе нанимателя" с даты отправки СМС????

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:37
    abc1963:

    Какой убедительный довод есть у нехитрожопого нанимателя после отправки СМС для того, чтобы не явиться по предложению наймодателя в РСЦ для подписания ДС о расторжении договора "по инициативе нанимателя" с даты отправки СМС????

    не надо аргументов,есть факт выезда восвояси.

    Добавлено спустя 41 секунда

    он уже в Гондурасе на пляже,какие еще РСЦ итд

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14525

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14525
    # 26 июня 2024 15:38
    AntonVict:

    Наниматель, как юридически менее подкованная сторона договора

    скупая слеза потекла по щеке. Вот она какая "социальная солидарность обездоленных".

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:39
    abc1963:

    AntonVict:

    Наниматель, как юридически менее подкованная сторона договора

    скупая слеза потекла по щеке. Вот она какая "социальная солидарность обездоленных".

    таки да

    Добавлено спустя 22 секунды

    те собственники,а эти неимущие

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 15:40
    Leo.mogilev:

    но и для наймодателя надо упрощать этот геморный алгоритм

    Учитывая то, что есть как хитрожопые Наниматели, так и хитрожопые Наймодатели, лично я не вижу, как этот алгоритм можно упростить не задев ничьих интересов.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:41
    AntonVict:

    Leo.mogilev:

    но и для наймодателя надо упрощать этот геморный алгоритм

    Учитывая то, что есть как хитрожопые Наниматели, так и хитрожопые Наймодатели, лично я не вижу, как этот алгоритм можно упростить не задев ничьих интересов.

    а я вижу

    Добавлено спустя 37 секунд

    никакого суда,убрать из п1.8 явку с паспортом,предусмотрев уведомления итд

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14525

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14525
    # 26 июня 2024 15:41
    Leo.mogilev:

    те собственники,а эти неимущие

    и им все всё всегда должны.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34032

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34032
    # 26 июня 2024 15:44
    abc1963:

    Leo.mogilev:

    те собственники,а эти неимущие

    и им все всё всегда должны.

    ну нет,жилищный вопрос это не про" всего для всех",а вопрос про тех,кому негде жить

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 18:04

    AntonVict,
    договор считается расторгнутым с даты отправки смс
    и
    расторжение договора зарегистрировано в рсц (исполкоме)
    это одно и то же?

    Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд

    AntonVict:

    Издержки "предпринимательской деятельности". Ты получаешь доход, поэтому у тебя и рисков больше.

    наниматель может жить в гостинице посуточно. питаться в столовой, кафе, ресторане. но он решает сэкономить, снимает квартиру на долгий срок. таким образом, получает доход, не расходуя большую сумму.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    22204

    11 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    22204
    # 26 июня 2024 18:11

    Leo.mogilev, как подтвердить факт выезда ?

    Добавлено спустя 37 секунд

    AntonVict, и сюда добрался с своей чепухой

    добропорядочный социопат
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11407

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11407
    # 26 июня 2024 18:24
    AntonVict:

    Например честный Наниматель хочет досрочно расторгнуть договор, а житрожопый Наймодатель отказывается, потому что по предложенным тобой условиям, договор действует до тех пор, пока Наймодатель и Наниматель не расторгнут его в РКЦ.

    AntonVict:

    Leo.mogilev:

    но и для наймодателя надо упрощать этот геморный алгоритм

    Учитывая то, что есть как хитрожопые Наниматели, так и хитрожопые Наймодатели, лично я не вижу, как этот алгоритм можно упростить не задев ничьих интересов.

    Никто ж насильно не заставляет нанимателя жить.
    Для цивилизованного разъезда созданы все условия.
    - Просто сходи в РСЦ с нанимателем и расторгни договор.
    - или предупреди за месяц, если такое условие предусмотрено в договоре, и съезжай.
    - Если сам не можешь расторгнуть - напиши доверенность.
    - Если считаешь, что имеешь право на одностороннее расторжение - то сходи в РСЦ и расторгни в одностороннем порядке.
    А если создал наймодателю проблем, то не обессудь, оплати судебные издержки. Делов то.
    Просто нужно хоть немножко захотеть.

    Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

    serg42:

    AntonVict, и сюда добрался с своей чепухой

    Лучше здесь, чем в той ветке. Тут понимающие есть. Не дадут откровенную чушь нети.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 26 июня 2024 18:38

    А еще если наниматель сбежит через 3 месяца, то при годовом договоре наймодатель мало того что не сможет сдать квартиру, так еще будет обязан 9 месяцев платить налог.

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 18:39
    Sergей:

    - Если сам не можешь расторгнуть - напиши доверенность.

    это может быть условием до заселения. доверка на надежного человека наймодателя.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31943

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31943
    # 26 июня 2024 18:41
    Sergей:

    оплати судебные издержки.

    Тебе уже и юристы в этой ветке сказали, что предъявить Нанимателю в данном случае нечего и судебные издержки с него не удержат, но всё бестолку.

  • GrigBY Senior Member
    офлайн
    GrigBY Senior Member

    4397

    13 лет на сайте
    пользователь #368310

    Профиль
    Написать сообщение

    4397
    # 26 июня 2024 18:42
    Andrew-1978:

    еще будет обязан 9 месяцев платить налог.

    договор на три м-ца при заселении. потом продление (пол часа времени)