Бесплатная юридическая помощь (3)

Leo.mogilev:

ВАщи же слова—

Не вижу противоречий.
СМС-ка СМС-кой, но судья в любом случае вызывает в суд бывшего Нанимателя, в том числе и для того, что б тот подтвердил, что отправлял эту СМС-ку.

Leo.mogilev:

переписка через мессенджеры между сторонами давно судами учитывается уже

Это не отменяет вызова сторон в суд для дачи очных показаний. И только в случае неявки данные доказательства принимаются как единственные.

Leo.mogilev:

AntonVict:

Leo.mogilev:

переписка через мессенджеры между сторонами давно судами учитывается уже

Это не отменяет вызова сторон в суд для дачи очных показаний. И только в случае неявки данные доказательства принимаются как единственные.

конечно

В таком случае каким образом можно повесить опцию удостоверения расторжения договора найма СМС-кой на нотариуса?
СМС-ку мог отправить не Наниматель. СМС-ка может быть отправлена с номера, который зарегистрирован не на Нанимателя.
Имхо, но без суда тут никак.

Leo.mogilev:

AntonVict:

Leo.mogilev:

AntonVict:

Leo.mogilev:

переписка через мессенджеры между сторонами давно судами учитывается уже

Это не отменяет вызова сторон в суд для дачи очных показаний. И только в случае неявки данные доказательства принимаются как единственные.

конечно

В таком случае каким образом можно повесить опцию удостоверения расторжения договора найма СМС-кой на нотариуса?
СМС-ку мог отправить не Наниматель. СМС-ка может быть отправлена с номера, который зарегистрирован не на Нанимателя.
Имхо, но без суда тут никак.

нотариусы уже давно удостоверяют информацию сканов с электронных носителей информации

Удостоверение скана и удостоверение расторжения договора на основании скана - абсолютно разные вещи.

Sergей:

Кто обязан явиться в РСЦ/администрацию для заключения и регистрации договора?
Вроде не написано, что обязаны, а ведь стороны явились, заключили и зарегистрировали сами добровольно.

Вот именно, что не обязаны являться. Но если ХОТЯТ зарегистрировать, то приходят с паспортами оба, потому что иначе в совершении административной процедуры будет отказано (Указ 200, пункт 1.8 )
А для расторжения Наниматель и НЕ ОБЯЗАН являться и НЕ ХОЧЕТ являться, потому что имеет право расторгнуть договор другим способом и БЕЗ осуществления административной процедуры.

Это как с регистрацией/снятием с учёта автомобиля. Если я ХОЧУ его зарегистрировать/снять с учета, то прихожу в ГАИ с паспортом и получаю административную услугу. Но я НЕ ОБЯЗАН приходить и регистрировать/снимать с учёта авто, если НЕ ХОЧУ.

AntonVict:

Leo.mogilev:

AntonVict:

Leo.mogilev:

AntonVict:

Leo.mogilev:

переписка через мессенджеры между сторонами давно судами учитывается уже

Это не отменяет вызова сторон в суд для дачи очных показаний. И только в случае неявки данные доказательства принимаются как единственные.

конечно

В таком случае каким образом можно повесить опцию удостоверения расторжения договора найма СМС-кой на нотариуса?
СМС-ку мог отправить не Наниматель. СМС-ка может быть отправлена с номера, который зарегистрирован не на Нанимателя.
Имхо, но без суда тут никак.

нотариусы уже давно удостоверяют информацию сканов с электронных носителей информации

Удостоверение скана и удостоверение расторжения договора на основании скана - абсолютно разные вещи.

есиесивенно,речь про скан смски

так а хто ответчик всё-таки

AntonVict:

Leo.mogilev:

AntonVict:

Удостоверение скана и удостоверение расторжения договора на основании скана - абсолютно разные вещи.

есиесивенно,речь про скан смски

Это понятно. Но всё, что может удостоверить нотариус, это то, что с такого то номера на такой то номер в такое то время пришло сообщение такого то содержания. Всё.
Маловато будет для принятия решения и взятия на себя ответственности о расторжении договора.

естественноо-пока лишь нотариус удостоверяет только информацию с элносителей.
про регистрацию допсоглашений -это пока епархия исключительно рсц,исполкома,но никак не нотариуса

Sergей:

Статья 422. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора.

тут нет соглашения сторон

вот такое вот изьятие из общего законодательства о расторжении получилось

12. В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЖК при выезде нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающих совместно с ним членов семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма ранее занимаемого жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Если из жилого помещения выехала не вся семья, то выбывшие наниматель, член (бывший член) семьи нанимателя могут быть в судебном порядке признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

13. Разрешая спор об утрате ответчиком права владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда, суду необходимо учитывать, что доказыванию и исследованию подлежит не только факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор, но и то, в какое жилое помещение ответчик выехал и является ли оно постоянным или временным местом его проживания.

При этом следует иметь в виду, что в период временного отсутствия (в том числе в связи с выбытием по месту пребывания в другое жилое помещение) у нанимателя, членов, бывших членов его семьи сохраняются все права на жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения (статья 59 ЖК).

14. Разъяснить судам, что доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности, сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем; об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе от внесения платы за пользование жилым помещением и (или) жилищно-коммунальными услугами; о снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, о котором возник спор; о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении.

Leo.mogilev, вы все тут уже ушли от главного вопроса Sergeя: Так будет вина нанимателя и компенсация судебных расходов наймодателю только лишь по расторжению договора найма в суде.
Тут уже все дописались до этого:

Leo.mogilev:

обязательность явки ничем не установлена,поэтому и приходиться обращаться в суд

т.е. если нет обязательства, то как с виной и возмещением судебных расходов наймодателю?