Бесплатная юридическая помощь (3)

2358386:

Как вернуть документы и ключи на авто, полученный по наследству? 1/2 доли моя, второй наследник на контакт не идет.
Какая на мне ответственность в случае ДТП?

иск в суд
о разделе наследственного имущества (авто) с учетом преимущественного права ответчика на получение в счет своей наследственной доли этой вещи.
и выплате им денежной компенсации

alxm93:

Здравствуйте! Такой вопрос. Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой прописан я и моя бывшая супруга. Квартира приобретена до брака. После развода супруга сменила место жительства, добровольно выписываться из моей квартиры не хочет. Подскажите, я смогу ее выписать через суд и какие документы для этого необходимы (кроме искового заявления). И еще один вопрос: может ли она в ответ подать исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества? (развелись обоюдно, через ЗАГС, вопросов о разделе имущества на тот момент не возникало). Спасибо

конечно можете

иск она может подать ,но не на раздел квартиры.
Единственно что —если производились неотделимые улучшения итд—то она может потребовать признания доли в праве собственности на помещение.

2358386:

Leo.mogilev:

иск в суд
о разделе наследственного имущества (авто) с учетом преимущественного права ответчика на получение в счет своей наследственной доли этой вещи.
и выплате им денежной компенсации

Спасибо за ответ. Хотелось бы прояснить еще ряд вопросов:
1) Кто и как будет оценивать автомобиль?
2) Кто и как будет "выбивать" денежную компенсацию из ответчика, когда он откажется платить?
3) Есть ли какие-либо установленные законом сроки выплаты (или это решает суд)?
4) У истца может быть право на получение в счет своей наследственной доли и выплате им денежной компенсации?
5) Возможно ли самому составить иск?

1)если не договоритесь обоюдно,то оценщики
2)судебные исполнители
3)нету
4)есть,но как-бы смотрят кто реально сейчас пользуется автомобилем,а также есть ли у него возможность осуществления денежной выплаты
5)а почему нет

заинтересовал меня вопрос—в случае ДТП (третьими лицами к примеру))—кто несёт отв-сть.
Пишите на всякий случай (( еще до суда)) ему требования об устранении препятсвий вашего права пользования авто и об установлении типа порядка обоюдного пользования —это в случае чего подтвердит ваше невладение авто.

Leo.mogilev, ясно, спасибо

abc1963:

Ехать в суд. Они должны были поставить штамп при выдаче решения

А там не будет очередной цирк, что в просроченные (недействительные) документы они ничего ставить не будут?

При покупке квартиры у застройщика, можно как-то
Отказаться от паркинга?
Допустим по состоянию здоровья, покупатель не сможет иметь машину или еще что-то?

Лешик:

Сейчас некоторые застройщики предлагают парковочное место в плечи с метрами
Можно ли отказаться от места, мотивируя, что нет прав и не предвидеться (бумаги есть соответствующие)

думаете, что за полгода что-то поемнялось?

Leo.mogilev, и abc1963, интересно ваше мнени по данной ситуации:
В соседней ветке идет обсуждение гипотетической ситуации из взаимоотношений наймодателя жилого помещения частного жилого фонда и нанимателя.
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=114499375#p114499375
Банальная ситуация: наниматель. Заключивший договор найма жилого помещения не дождался окончания срока, отправил владельцу жилья СМС о том, что съезжает и выехал. От расторжения договора в РСЦ или администрации р-на уклоняется. А данные договоры требуют гос. Регистрации и расторгаются только по обоюдному согласию в РСЦ или администрации р-на либо в одностороннем порядке в суде.
Это и практика такая и вот тут мнение адвоката по этому поводу:
https://pravnik.by/rastorzhenie-dogovora-najma-rb.html?ysclid=lxs ... 52630734#2
Пока договор не расторгнут, наймодатель не может заключить и зарегистрировать новый договор с другим нанимателем.
Вопрос: Правомерно ли будет наймодателю обратиться в суд с иском о расторжении этого договора и взыскать с нанимателя судебные издержки?

abc1963:

Sergей:

Правомерно ли будет наймодателю обратиться в суд с иском о расторжении этого договора и взыскать с нанимателя судебные издержки?

Правомерно. Из договора найма:
10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
Подписание ДС о расторжении договора, которое подлежит регистрации, и прекращает обязательства сторон- является обязанностью нанимателя. Нет расторжения договора найма в установленном порядке- нет полного исполнения обязательств.

Очень смущает такое:
ЖК статья 62 пункт 2: при выезде нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающих совместно с ним членов семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма ранее занимаемого жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
Плюс правоприменительная практика, когда наниматель сообщил смс-кой и уехал оставив ключи в почтовом ящике - в чистом виде (без скандалов, разносов, неоплаты) именно только по этому поводу - отсутствует, но есть с полудетективной историей другая, где факт выезда был признан когда было сообщено смс-ской.

Leo.mogilev:

справедливости ради—см.п3.12—"наниматель обязан соблюдать иные требования, установленные законодательством"—
а это и п1.8 Указа№200—предписывается явиться с паспортом для оформления расторжения.
Он это не сделал и наймодателю пришлось обратиться в суд—поэтому,издержки лягут на нанимателя

В том-то и дело, что указ не обязывает нанимателя, а лишь обозначает порядок проведения административных процедур и сроков их реализации.
Поэтому и вроде как видится это так: "если хотите оформить допсоглашение к договору найма о расторжении то, необходимые для этого документы должны быть такими и срок осуществления такой-то...".
Т.е. отсутствует как таковая норма ЖК типа: в случае досрочного расторжения договора наниматель и наймодатель обязаны явиться .... для регистрации дополнительного соглашения о расторжении" либо "установление других сроков в действующих договорах найма осуществляется в порядке, установленном для их регистрации в ...." или "" изменение условий действующего договора найма осуществляется ... таким то образом...."
Но такого просто нет. Поэтому как суду ссылаться на то, что просто есть админпроцедура и на п. 62 ЖК, где сказано, что просто выезд нанимателя (без других телодвижений) тоже является фактом расторжения договора найма. Ведь они как действие (обязательство любой из сторон договора) не сочетаются никак вообще.