Бесплатная юридическая помощь (3)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если договор на строительство квартиры был оформлен до брака, а сама квартира оформлена в србственность после свадьбы, можно ли при разводе считать квартиру совместной нажитым имуществом?

2498931:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если договор на строительство квартиры был оформлен до брака, а сама квартира оформлена в србственность после свадьбы, можно ли при разводе считать квартиру совместной нажитым имуществом?

главное - когда платились деньги, и чьи они

https://belnotary.by/novosti/notarialnaya-praktika/elena-mikhalov ... -suprugov/

КоБС также устанавливает порядок преобразования личной собственности в совместную. Например – одному из супругов на праве личной собственности принадлежит жилой дом, который он приобрел до вступления в брак. Впоследствии в это имущество из личных средств второго супруга, были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилого дома, например, был произведен капитальный ремонт или реконструкция, в этом случае суд по заявлению заинтересованного супруга может признать совместную собственность на это жилое помещение, если иное не предусмотрено Брачным договором (часть третья ст. 26 КоБС).

Для установления совместной собственности супруг, должен доказать факт внесения личных денежных средств в капитальный ремонт жилого дома, что в последующем значительно увеличило его стоимость.

tut:

Andrew-1978, в судебном порядке можно многое доказать и многого добиться. Но в судебном порядке. А в общем есть часть вторая статьи 220 ГК: право собственности возникает с момента государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимости. Если квартира зарегистрирована в ех-БРТИ на следующий день после свадьбы, это считается совместно нажитым имуществом.

и как исключение—

Не является общей совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов исключительно за счет его личного имущества,

https://court.gov.by/ru/jurisprudence/post_plen/civil/matrimony/5 ... 04e33.html
то есть на поступившие по договору дарения деньги именно супругу;и ими же((со счета дарения))оплаченные за жильё.

но на практике это1 пример из 1000,так ,арифметическая погрешность

Andrew-1978:

https://belnotary.by/novosti/notarialnaya-praktika/elena-mikhalov ... -suprugov/

КоБС также устанавливает порядок преобразования личной собственности в совместную. Например – одному из супругов на праве личной собственности принадлежит жилой дом, который он приобрел до вступления в брак. Впоследствии в это имущество из личных средств второго супруга, были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилого дома, например, был произведен капитальный ремонт или реконструкция, в этом случае суд по заявлению заинтересованного супруга может признать совместную собственность на это жилое помещение, если иное не предусмотрено Брачным договором (часть третья ст. 26 КоБС).

Для установления совместной собственности супруг, должен доказать факт внесения личных денежных средств в капитальный ремонт жилого дома, что в последующем значительно увеличило его стоимость.

мы не ведём речь про типа неотделимые и иные улучшения

Andrew-1978:

Leo.mogilev:

tut:

Andrew-1978, в судебном порядке можно многое доказать и многого добиться. Но в судебном порядке. А в общем есть часть вторая статьи 220 ГК: право собственности возникает с момента государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимости. Если квартира зарегистрирована в ех-БРТИ на следующий день после свадьбы, это считается совместно нажитым имуществом.

и как исключение—

Не является общей совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов исключительно за счет его личного имущества,

https://court.gov.by/ru/jurisprudence/post_plen/civil/matrimony/5 ... 04e33.html
то есть на поступившие по договору дарения деньги именно супругу;и ими же((со счета дарения))оплаченные за жильё.

Добавлено спустя 53 секунды

но на практике это1 пример из 1000,так ,арифметическая погрешность

Так если один из супругов платил до брака, надо тоже доказывать что это за счет его личного имущества?

конечно,эта доля уже будет его личным имуществом—и конечно,опять же,в судебном порядке установленная

tut:

Leo.mogilev:

но на практике это1 пример из 1000,так ,арифметическая погрешность

Именно.
На практике даже продав личную квартиру и купив взамен за ту же сумму другую, получаешь совместно нажитое имущество.

...

поэтому я всегда советовал и советую—если продал личную квартиру,то деньги на покупку новой квартиры должны идти СО СЧЁТА ПРОДАВЦА ,где они и находились именно от продажи личной квартиры

но так как всегда расчёты в валюте—то это нереально

tut:

Leo.mogilev, а не проще ли заключить брачный договор?

конечно же;
1)ну это для наших людей что-то всё ещё из области фантастики—и пока отношения тёплые оочень мало кто БР заключает;
2)исключение—те кто при бабках и в курсах меркантильных поползновений второй половинки

tut:

moderatorial:
96_JkO, в очередной раз прошу писать то, что знаете, а не свои фантазии!

а я про судебный порядок, это считается?

tut:

moderatorial:
96_JkO, в очередной раз прошу писать то, что знаете, а не свои фантазии!

я вам больше скажу. Если в суде установят что деньги за квартиру платило третье лицо, право собственности можно перевести на него

У меня был долг по ЖКУ 2 месяца. РСЦ подало данные в ЖЭУ что есть должник. Те отключили электроснабжение без предепреждения за 5 дней под расписку или заказным письмом и отказались включать обратно до оплаты долга по ЖКУ и услуги по подключению. Долг оплатил (за исключением пени) спустя 39 дней без электричества, услуга по подключению обошлась около 34 руб вместе с комиссией банка.

Пока не было электричества написал жалобы в ЖКХ района и администрацию района что ЖЭУ не соблюдает ПСМРБ № 1466 обязывающее перед отключением электричества предупредить за 5 дней под расписку или заказным письмом.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 16 декабря 2005 г. № 1466
Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг
8. Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить оказание данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку. Письменное предупреждение подписывается руководителем организации, предоставляющей коммунальные услуги, заверяется печатью и должно содержать сведения о задолженности по видам услуг.

Получил вот такие ответы

Я считаю что ЖЭУ отключило мне электричество неправомерно, не предупредив должным образом и не дав возможность погасить задолженность в течении 5 дней навязало дорогостоящую услугу: 34 рубля уплатил ни за что. Подключение всего несколько минут заняло у электрика, а уплачен был его дневной заработок. На мой вопрос могу ли я привлечь стороннего электрика, который окажет мне эту услугу за сумму в десять раз меньше, главный инженер ЖЭУ ответил отказом "нет, вы должны нам заплатить" (есть аудиозапись).

Если я подам в суд на ЖЭУ, с какой вероятностью я получу обратно свои 34 руб и судебные издержки (госпошлина, расходы на юриста)?
В данном случае правильнее подавать в суд на ЖЭУ или ЖКХ района? Или может РСЦ? Можно ли в иске обозначить условие оплатить мне деньги (в случае результата в мою пользу) именно наличными?
Реально ли получить какой-то моральный ущерб за 39 дней без электричества и всю сопутствующую мороку? Я чувствую что это стоит 200+ долл/день, но подозреваю что такая аргументация слабовата. Как доказывать моральный ущерб в данном случае? Не является ли для суда очевидным что 39 дней без электричества это существенные неудобства которые доставившая их организация должна компенсировать?

Lonewolf:

П.С. В ответах на ваше обращение указано, что уведомление было выслано. В суде предъявят...

Уведомление без факта уведомления. Вряд ли предъявят это в суде. Нет факта получения. А высылаться должно заказным письмом (как минимум) с уведомлением (как героический максимум от электросети).