Товарищество собственников "Первый Дом" Беды 45

kta:

Договора с водоканалом должны заключать собственники квартир индивидуально.Это прописано в законе

Можно Вас попросить скинуть сюда ссылочку на конкретную статью конкретного закона, где прописано кто и что ДОЛЖЕН заключать? Если все именно так как Вы говорите, то проведение голосования на сей счет было неправомерным, что ставит под сомнение компетентность нашего председателя) Он то должен знать это. Ну и еще вопрос - значит до сих пор мы нарушаем закон?

kta:

Их можно вызвать к себе на дом. Они приезжают с договорами и на месте со всеми их заключат. И не придется жильцам далеко ездить

Пока это выглядит как прямая агитация...

billy_bon:

Интересно, что творится в голове у этого "человека"

А тут не трудно догадаться) Там вместо серого вещества - коричневое)

kta:

Договора с водоканалом должны заключать собственники квартир индивидуально.Это прописано в законе.
Общий договор от ТС как юридическое лицо заключает председатель.

в прошлом году поверялись счетчики воды в первых трех подъездах.при этом нужно было заключать с водоканалом договоры на водоснабжение и водоотведение. только после этого приходил "спец" водоканальный и менял счетчики.
речь про эти договоры? кто знает?

Главспец:

Типа без этих договоров не заменят счетчики. и вроде как тогда указывался крайний срок. Может сейчас ходят на дом и заключают такие же договора с теми кто тогда не заключил?

У нас на подъезде никаких объявлений по поводу водоканала не было. Позвонил председателю, он сказал, что эти договора надо было давно заключать, без них счетчики бесплатно не поменяют. Как-то так.

Главспец:

kta:

Договора с водоканалом должны заключать собственники квартир индивидуально.Это прописано в законе

Можно Вас попросить скинуть сюда ссылочку на конкретную статью конкретного закона, где прописано кто и что ДОЛЖЕН заключать? Если все именно так как Вы говорите, то проведение голосования на сей счет было неправомерным, что ставит под сомнение компетентность нашего председателя) Он то должен знать это. Ну и еще вопрос - значит до сих пор мы нарушаем закон?

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

kta:

Их можно вызвать к себе на дом. Они приезжают с договорами и на месте со всеми их заключат. И не придется жильцам далеко ездить

Пока это выглядит как прямая агитация...

Конкретно по закону 405-3 от 16.07.2008 О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ -
Статья 17 Исполнитель( В данном случае водоканал) обязан:

подготовить и заключить с потребителем договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства, за исключением случаев, когда потребитель письменно отказался от заключения такого договора и неоказание соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно;
Статья 18Потребитель обязан:

заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, подготовленный и представленный исполнителем в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства, за исключением случаев, когда потребитель письменно отказался от заключения такого договора и неоказание соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно;

Основные ЖКУ согласно УКАЗа ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 31 декабря 2015 г. № 535 :
1.1.к основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома*, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами;

А оплачивать услуги нас обязывает статья 29 ЖК
Как то так

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

Если бы председатель ТС обратился к руководству водоканала ,то без вопросов к вам бы приехали на дом для заключения договоров)

Главспец,
"мы" проголосовали против здравого смысла))).
Возможно, для заключения индивидуальных договоров формально нужно решение общего собрания,то есть телега побежала впереди лошади))))
Но вопрос голосования можно и так понять: останется ли ТС посредником во взаиморасчетах между потребителем и водоканалом?
Вы видели в итоговом отчете председателя, какая огромная дебиторская задолженность у юр. и физлиц перед ТС? Есть много неплательщиков коммунальных услуг. А сколько в этой сумме долга приходится на воду? Хороший кусок. Для ТС это убытки.
При схеме <ТС - посредник в расчетах> все долги собственников обычно суммируются в один общий долг тов-ва перед водоканалом. Могу предположить, что ТС вынуждено погашать его за счет других доходных статей, иначе водоканал в суд потянет. После чего ТС годами неуспешно пытается взыскать возникшую дебиторку с неплательщиков. Кому это выгодно? Явно не тому, кто регулярно платит.
При прямых расчетах тов-ву не нужно выбивать неоплату за воду, взыскание долгов перекладывается на плечи юристов водоканала.)) А у тех все налажено четко, не как у нас)) Быстро получают исполнительный лист путем совершения нотариальной надписи и прямиком к судебным исполнителям))
В общем, от перехода на прямой расчет все, кроме неплательщиков, были бы в плюсах. Как-то так)))

1935253, тяжело общаться с цифрами (такое ощущение что с роботом), Вы уж извините! Отчасти я с Вами согласен. Наше инертное правление способно проявлять себя только в вопросах, связанных как с улучшением условий своего труда, так и с достойной оплатой этого труда. Возникает вопрос - если мы будем без посредника (ТС) иметь отношения со всеми службами, то зачем нам тогда это ТС? Да и еще с таким раздутым штатом, как тут отметили? Теряется весь смысл. Зачем в априори создается ТС? По моему мнению в том числе и для того, чтобы моя голова не болела ни за что. А болела за меня у тех, кому я плачу зарплату, причем не маленькую. Я хочу в месяц платить одной цифрой за все сразу, а бухгалтер пусть эту цифирь дробит уже по всем службам. Разве должно быть не так? А наша "памяркоунасть" позволяет иметь нас во все места за наши же деньги)))
Что касается злостных неплательщиков, то они есть и будут. Если наш юрист не способен решить как заставить платить, то его гнать в шею!!! На полставки взять юристов с водоканала))) Вопрос на эту тему можно (и нужно) было бы задать юристу на общем собрании. Но где оно то собрание? Мое мнение - раскормили бездельников, сами виноваты, с себя и надо спрашивать! Если председателю постоянно не давать вожжа под хвост (лишением премий и т.п.), то будет только имитация работы, не более.

1565633:

" Как Ревизионная комиссия контролирует финансово- хозяйственную деятельность ТС ? "

Никак

Главспец:

inqest:

Вопрос: Чья это жена и каким образом поднимается вопрос о смене штатного работника в ТС?

Я так понял, что этот вопрос уже отпал? Или пояснения Вам дал тот, кто не умеет держать язык за зубами? Тем не менее я поясню. И только лишь для общей характеристики нашего председателя)
Помните когда совсем недавно была неразбериха с оплатой жировок? Кто-то (в том числе и мы) оплатил вперед, дабы избежать пени, кто-то ждал с моря погоды. В то время моя жена оказалась безработной (ее контора благополучно приказала долго жить) и она обратилась напрямую к председателю с вопросом - имеются ли вакансии в ТС, или может кто увольняться будет? И на случай появления вакантного места предложила свою кандидатуру. Повторюсь - на случай имеющейся вакансии, а не смене кого-либо!!! И самый главный аргумент в ее словах был - в ТС творится хаос и это надо исправлять!!! Причем жена моя с большим стажем работы в этой сфере. Укажу на то, что разговор у них состоялся с глазу на глаз. Но почему-то ему захотелось с Вами поделиться) Да еще и с искаженными фактами). Председатель сказал что вакансий нет и предложил место председателя в ТС на Кольцова. Типа ему там предлагали, но он не захотел. Жена предложила ему, что может все-таки он туда, а она порядок наведет здесь). Ну типа в шутку) Так где там. Тут же пригрето и платят хорошо (это я к разговору выше). Ну вот типа посмеялись). Жена устроилась в ЖКХ Минской обл., а тут как была неразбериха, так и осталась. Я не хочу сказать, что именно она поставила бы наше ТС на высокий уровень (возможно и нет, время показало бы), я хочу сказать что в штате ТС ДОЛЖНЫ быть работники из числа жильцов - тогда будет порядок!
Ну а тем, кто хочет конфиденциально говорить с председателем, то не советую. Все равно это будет достоянием всех. Как и в этом случае)

Я не понимаю о чем Вы, и о каких секретиках и междусобойчиках с председателем Вы пишите. Каждый слышит то, что хочет слышать, не более того.

Конкретно для вас поясню. С момента нашего сюда переезда, а это уже 2 года, косяки от действующего бухгалтера всплывают с завидной периодичностью. Тут не нужно иметь специального экономического образования что бы понять, бухгалтер свою работу выполняет спустя рукава, и абсолютно не заинтересован ни в чем, тем более в комфорте жильцов 45 дома. Мало того, общение с жильцами проходит в духе: "Че приперлись, че вам надо?". Вопрос, который я задала на форуме заключался в следующем, Почему данный бухгалтер занимает свою должность? Это чья-то близкая родственница, поэтому ее квалификация обсуждению не подлежит? Что необходимо сделать, что бы поднять вопрос о смене действующего бухгалтера, и кто должен этим заниматься?

Это все что я хотела бы знать. А ситуация с Вашей женой, Главспец, мне абсолютно не известна, я не занимаюсь распространением сплетен и к светским беседам не расположена в принципе, будь то председатель или бабка на лавке.

была информация,что фамилии Гл инж и Гл бухг совпадают.

Aleksei:

освободитель, Вы мнением большинства интересовались, нужны ли им ваши потуги?

завоеватель, я, если честно, не понимаю Вашего сарказма). Как раз таки по этому вопросу мое мнение совпадает с большинством). А вот Ваши потуги, связанные с поиском криминала и провокаций на других ветках, как показала практика, никому не нужны. Про страуса помните?)

Дружище, я среди этих 84%, и про отопление там же). Ну а если оруженосец понадобиться когда-нибудь, то не волнуйтесь, сперва обращусь к вам. Вы мне и поможете оценить размеры ветряных мельниц. Судя по вашим советам, вам это удается хорошо делать). Хорошего дня!