silentmaster:
заняло 2 минуты:
Согласно Закону «О совместном домовладении» для принятия решений подобного рода достаточно провести общее собрание, на котором бы присутствовало 2/3 собственников, из числа которых изъявило бы желание простое большинство заварить мусоропровод. Такое решение будет являться обязательным для всех собственников.
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=H19800135&p2=
ну а самовольных разварщиков я думаю надо привлекать к ответвенности за порчу имущества. Так же как и желающим выкинуть мусор к двери председателя.
К сожалению дорогой оппонент, Вы неверно истолковали. Вам хочется прочитать в том, на что Вы ссылаетесь верную для Вас точку зрения но есть одна проблемка, которую конечно же Вы случайно не учли -- забыв наверно прочитать главу и статью из которой сделана эта вырезка. Вернемся к первоисточнику::::
часть 3 Статьи 17. Порядок проведения общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения
"Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество".
Как видно из названия самой статьи следует, что она затрагивает только способ управления недвижимым имуществом, но ни в коем случае не поясняет порядок принятия каких-либо иных решений.
Но раз Вы сделали на Закон "О совместном домовладении" (далее - Закон) и не удосужились прочитать весть Закон, то обратите внимание на следующие статьи, которое затрагивают мои личные интересы и нарушение которых
будет наиболее приемлемо использовать в соответствии с Вашим предложением: ну а самовольных разварщиков я думаю надо привлекать к ответственности за порчу имущества. Так же как и желающим выкинуть мусор к двери председателя.
Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество - часть вторая:
Собственник пользуется общим имуществом согласно его целевому назначению, не препятствуя осуществлению соответствующих прав других собственников. В случае технической необходимости собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу, находящемуся внутри принадлежащих ему нежилых помещений.
Статья 12. Ответственность собственников недвижимого имущества совместного домовладения
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения, нарушившие требования настоящего Закона, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Собственники, причинившие вред в результате незаконных действий, возмещают пострадавшим убытки в объеме и порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
Статья 14. Контроль за техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества совместного домовладения
В целях содержания недвижимого имущества совместного домовладения в надлежащем техническом состоянии исполнительные и распорядительные органы осуществляют в соответствии с законодательством Республики Беларусь контроль за соблюдением участниками совместного домовладения норм технического состояния и эксплуатации недвижимого имущества.
Статья 24. Обязанности товарищества собственников - отдельные выдержки::::
Товарищество собственников обязано:
обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества совместного домовладения;
обеспечивать выполнение требований настоящего Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь.
Поэтому к сожалению, мой дорогой оппонент, против аргументов изложенных законодателем в ст. 172 и 180 Жилищного Кодекса Вами ничего нового не высказано.
Ну и для всеобщего понимания сути происходящего::::: мы все заплатили за мусоропровод, при этом тот кто строил за свои собственные деньги намного дороже, чем иные участники - 8 600 000 (восемь миллионов шестьсот тысяч), а значит на 0,85% (доля - исходя из площади квартиры) мусоропровод принадлежит мне. Сейчас заварив его, вы уменьшили мою долю на 0,85% - а с точки зрения вышеуказанных статей Жилищного Кодекса это недопустимо.
И от того, что сегодня в 15.00 мы будем считать голоса исходя из большинства --- а не по закону. Поэтому я спокойно у себя на этаже его расконсервирую и буду использовать по прямому назначению. Во избежание последующих конфликтов и чистоты напишу вместе с противниками заваривания коллективное обращение в ЖЭУ, чтобы последнее обеспечило наличие контейнеров в местах их проектного нахождения.
Если мы все внимательно посмотрим статистику и посчитаем голоса участников нашего общения, без учета погрешности, то статистика получится следующая: процентов 25-30 против заваривания, остальные - за. Но нас всего принимало участие не более 15 человек, а остальные чуть менее 100 где. Мое личное предположение, что в доме человек 30-40 будут категорически против заваривания, они банально не в курсе, что произошло.
Спасибо за внимание.
Вы правы, все заключения мои и многих сводятся "а вот у меня..." и т.д. Всю жизнь прожила в доме, где нет мусоропровода, и в какой бы дом с мусоропроводом я не заходила (будь он новый или старый) я разницу очень остро чувствую! Дискутировать можно бесконечно! Очень надеюсь, что наш председатель завтра убедит противников заваривания в обратном! Николай, терпения и удачи Вам!
