Бесплатная юридическая помощь (3)

Agent001:

Подскажите. Имеется неприватизированная квартира. Статус служебной снят. Прописаны 2 человека. Может ли главный квартиросъемщик продать квартиру каким-либо образом либо прописать кого-либо в квартиру без согласия на это другого прописанного человека? Возможен ли обмен такой квартиры ? И какие вообще возможны операции по купле-продаже-обмену неприватизированной квартиры? Спасибо.

Bender B.R.:

никаких, это не Ваша собственность

Обмен жилых неприватизированных помещений никто не отменял

Можно обменять неприватизированную квартиру на находящуюся в собственности или дом, а полученный объект продать. Естественно, в результате на руки получится сумма существенно меньше, чем если приватизировать и продавать.

Однако, для любых операций с объектом требуется согласие всех проживающих. Т.о., без согласия второго прописанного в квартире практически ничего сделать нельзя.

Добрый вечер,

вопрос по предстоящей борьбе с ЖЭСом по поводу возмещения ущерба, причинённого вследствие неисправной электропроводки, находящейся в ведении ЖЭСа (в электрощитке)

буду пытаться описать происходящее максимально подробно, поэтому будет длинно и, возможно, потребуется немного терпения, чтобы дочитать до конца.

ровно неделю назад была авария электрооборудования в подъездном электрощитке. Отгорел "магистральный ноль" в результате чего по 3-м квартирам в розетках оказалось напряжение около 380 вольт со всеми вытекающими последствиями - вышло из строя электрооборудование. Подобная тема существует, правда больше технического характера http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=258900&postdays=0&postorder=asc&start=0

я, как один из пострадавших, и человек с радиотехническим образованием и не считающим себя бараном (то есть не позволяющим ездить себе по ушам со стороны ЖЭСа), решил пройти через всю бумажную волокиту ради возмещения материального ущерба. Сразу оговорюсь, что почти весь ремонт (за исключением одного устройства) могу организовать сам за меньшие время и деньги, но "втирания" полупьяного электрика о теориях электроцепей вывели меня из терпения.

Итак, как всё происходило:

28-го Сентября в районе 7 вечера начали безумно ярко светиться лампочки (90% во свей квартире - энергосберегающие, все выдержали злектрошок). Первая реакция была повыдёргивать электрооборудование из розеток (понимаю, что правильнее бы было сразу отключить автоматы в поъездном электрощитке, но общая паника сыграла свою роль). была вызвана аварийная служба, которая устранила аварию.

теперь факты:

1. вышло из строя - СВЧ печь (находилась в "дежурном режиме"), радиотелефон, радиочасы и цифровая фоторамка

дельше идёт преамбула: соседи начали вопить, что это произошло из-за того, что сосед делает ремонт и в тот вечер включил шлиф-машину для циклёвки пола. Через день была комиссия из ЖЭСа, которая составила очень хитрую бумагу об ущербе, в которой было указано сгоревшее оборудование в квартирах (помимо меня у соседей взорвались компьютер, ТВ, стиралка) и было написано "в результате включения шлиф-машины в такой-то квартире". я подписал эту бумагу с примечанием "факт использования шлиф-машины НЕ подтверждаю, фамилия-подпись".

То есть ЖЭС пытается "перевести стрелки" на соседа, делающего ремонт. Но суть не в этом, хоть я и на 100% на стороне соседа, который готов возместить ущерб, если его вина будет доказана в судебном порядке.

мои действия и предварительные результаты:

1. получена справка-выписка из КУП "Городская аварийная служба" с диагнозом "отгорел нулевой магистральный провод в 5-м подъезде на 2-м этаже в электрощитке....сгорело оборудование в квартирах"

2. результат осмотра сгоревшего оборудования комиссией ЖЭСа (завтра обязательно схожу сделаю копию)

Далее были предприняты следующие действия:

1. визит в ОО "Белорусское общество защиты потребителей" - заплатив за консультацию (договор и квитанция), я, собственно, ничего нового не почерпнул, кроме заверения, что правда на моей стороне. Ни в коем случае не хочу бросить камень в их огород, всё было доходчиво и поэтапно (сначала предоплата - потом консультация), просто сам предварительно проштудировал, что пишут про данную ситуацию в интернете.

2. сдал технику в ремонт, с просьбой указания причины выхода техники из строя.

вот теперь начинаются вопросы, которые я хотел бы выяснить ДО похода в ЖЭС с письмом с требованием возмещения ущерба:

1. Цифровая фоторамка (это такой классный девайс, который просто стоит себе на столе и показывает фотки, которые не доходят руки распечатать в фотолаборатории, вот типа ссылка (не реклама, ни в коем разе) http://www.amazon.com/ViewSonic-DPG807BK-8-Inch-SwifTouch-Digital ... 288&sr=8-1 - мне купили и привезли её друзья из США. Я принёс её в официальный сервис-центр фирмы-производителя (ViewSonic) и получил на руки заключение с печатью, что "вышла из строя в результате перенапряжения в сети , выгорел блок питания и контроллер...и ремонту не подлежит". Могу ли требовать возмещеняе полной стоимости данного изделия и как правильно это сформулировать? (ссылки на интернет-магазин?) стоимость указана на веб-сайте и устройство покупалось месяц тому назад (блин, самое обидное из всех пострадавших устройств - такая хорошая игрушка для взрослого мальчика... да и вся семья часами зависала, рассматривая фотки из семейного фото-цифро-альбома)Могут ли возникнуть вопросы, типа она не ввозилась официально в РБ и не имеет СТБ, и не ОТЕЧЕСТВЕННОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ (намёк "Горизонту") (или ещё чего могут придумать)? учитывая, что есть инструкция и в заключении указано "110-240Вольт 50-60 Гц)

2. СВЧ-печь. тоже самое, привозилась "оттуда", вернее из Европы, нету всяких там СТБ

3. Радиотелефон. ему лет 10-12. честно говоря я сам собирался его когда-нить выкинуть, но он честно работал. и счёт за ремонт ещё не выставили, хотя подозреваю, что будет выше чем купить более свежий на барахолке.

4. То же и с радиочасами - я купил их в Литве в супермаркете за десятку, ремонт будет явно больше. Потребуют сертификаты?

5. Реально ли включить затраты на консультацию в ОО "Общество БелПортебителей"? - я понимаю, что время и топливо на развоз техники по мастерским можно требовать только в виде морального ущерба, для чего надо быть алкашём или жителем агрогородка

З.Ы. сорри что много слов. просто не хочу быть покорным быдлом. и знаю, что им не буду ,и другим, возможно, будет полезная инфа, если вдруг попадут в подобную ситуацию

ещё З.Ы. есть друг, который начальник одного из РЭСов (реально большой начальник) -по его словам, когда у них возникают подобные проколы - сами приезжают к потерпевшим, забирают сгоревшую технику, и тихо-мирно ремонтируют по безналу (есть спец. фонды) и привозят обратно исправную. А "нэсчасные ЖЭСы" тоже имеют эти фонды, но рассчитывают на "толерантность" и пользуются этим. Ещё PPS - если бы вы знали, как засуетились ЖЭС - последние два дня электрик бегает по подъезду, поменял все лампочки на этажах, даёт консультации жильцам, мол, не включайте много злектроприборов одновременно - типа злектрочайник и стиральную машину .... Короче пойдём засыпать уголь в утюги и жить при свечах.

pickwik, Возможно и должен, только никто его за это не накажет. Даже не пожурят. Особенно когда он приведет убийственный аргумент - денег на эти процедуры нет и в статье расходов они не предусмотрены. Ему (председателю) проще продать этот дом на дрова чем оформлять его как объект недвижимости. И возможно Вы опечатались, затрат по постановке на баланс у сельсовета нет никаких , затраты по оформлению здания как объекта недвижимости (техпаспорт, свидетельство о гос регистрации, акт на землю).

maxstor2004, Позвони в финансовый или планово-экономический отделы мясокомбината, они знают. Либо тот человек, что отписку написал.

Подскажите пожалуйста.

Ситуация такая.

1. Жена хочет досрочно выйти из декрета на работу (ребенку будет только 1 год).

2. Ребенок будет ходить с года в ясли сад.

3. Хотим переоформить детское пособие до 3-х лет на отца жены, проживающего и зарегистрированного в другой области. Отец жены - на пенсии по выслуге лет (военнослужащий, 52 года, не работает). Хотим сделать это до отдавания ребенка в ясли сад!

4. Ребенок будет проживать с нами - в Минске.

Кто будет выплачивать пособие и порядок перевода выплаты пособия?

Сохраниться ли за отцом пособие на ребенка, которое будет ему выплачиваться - в случае, если ребенок пойдет в сад? В каком размере будет это пособие?

Необходимо ли перерегистрировать ребенка в этом случае?

Заранее благодарен.

poul_kiselev, Ответы ищите здесь: http://rebenok.by/inf/state

Sebastian, а можно ли все организовать в такой ситуации:

Хотим переоформить детское пособие до 3-х лет на мою работающую мать, проживающую и зарегистрированную в другой области. Хотим сделать это до отдавания ребенка в ясли сад!

Хотим "двух зайцев убить" или даже четырех!.

1. Получать 100% пособие (выплачивать будут моей матери).

2. Ребенок будет ходить в ясли сад с года.

3. Жена будет работать на полную ставку.

4. Ребенок будет проживать с нами - в Минске.

Необходимо ли перерегистрировать ребенка в этом случае?

Есть ли какие-то ньюансы?

Жду ответа. Заранее благодарен.

poul_kiselev, читаем внимательно

В любом случае, будь-то мать выходит на полный рабочий день, будь-то ребенок оформляется в ясли, пособие будет 50%.

Чтобы получать 100% пособия раз в полгода нужно принести справку из дет. поликлиники, что ребенок не ходит в дду.

Нет справки - пособие пополам.

Upd: неужели зарплата вашей матери меньше 50% пособия?

Оформив на себя декрет она теряет всю зарплату

неужели зарплата вашей матери меньше 50% пособия?

Оформив на себя декрет она теряет всю зарплату

Мать может получать зарплату "в конверте".

poul_kiselev,

В 1,5; 2; 2,5 года будем приносить справки из поликлиники

из какой поликлиники? а в сад из какой поликлиники справку понесете? а если поймают?

а когда ребенок начнет болеть какого врача будете вызывать?

не ищите вы неприятностей на свою задницу из-за ста тыров в месяц

схалявить полгода не выйдет - сделают перерасчет, разве что крохи из-за инфляции.