Покупка комнаты в Минске

AntonVict:

Все остальные права и услуги можно получать и с провинциальной регистрацией.

ну да..только в больнице придется платить, а не бесплатно.Будут траблы с детсадом.

AntonVict:

liska712, прекращайте жить в прошлом.
Сегодня если и нужен именно минский штамп, то только для того, что б стоять в очереди нуждающихся в улучшении жилусловий. Все остальные права и услуги можно получать и с провинциальной регистрацией.

Спасибо за совет, я как бы в курсе. Если б у меня была возможность сделать бесплатно регистрацию не в Минске, я бы давнооооооо так и поступила бы.Собственно, покупка комнаты решит данную проблему.

Месяц назад пришел к мысли вложить свои сбережения в покупку комнаты. Мне в ней не жить, просто привязать денежки к бетонию. Много посмотрел и много приобрел опыта за это время. Рассказываю о своих умозаключениях:
1. Все комнаты в квартире должны быть приватизированы. Иначе в 2016 году они переходят в собственность государства и будут сдаваться. Очень неприятно будет осознавать что в соседнюю комнату в любой момент могут подселить семью пьющего дворника (к примеру). Также будет невозможен и выкуп второй комнаты в будущем.
2. Если в соседней комнате никто не живет - значит вы можете столкнуться с проблемой при вашем желании сдавать эту комнату. Скорее всего вторые собственники не дали разрешение на сдачу, а значит существует вероятность что и вы не получите. Можно конечно объяснять в налоговой или участковому что вы пустили пожить бесплатно знакомого, но эти органы должны реагировать на жалобы, а значит и вы будете там частым гостем.
3. Квартира должна быть малонаселенной. Присутствие в соседней комнате даже молодой семьи из двух человек автоматически создает очередь в удобства для утреннего туалета.
4. Даже если комната с хорошим ремонтом, а места общего пользования даже не в приемлемом - соседи недоговороспособны и вам придется либо делать ремонт самому, либо просто смириться.
5. Страшно боюсь в качестве соседей "тихую бабушку", "непьющего пенсионера". Столько насмотрелся неадеквата среди именно этих категорий.
6. Комнаты вообще продаются в отличие от квартир и если вы увидели хорошую цену, но комната висит более месяца - есть подвох(см. выше).
7. Комната должна быть выделена, иначе соседи могут решить что ваша комната им нравиться больше и по суду добиться очередности проживания. И нельзя верить на слово агентам или хозяевам что исторически сложились правила пользования и никто ничего менять не будет. Может.
8. Есть варианты на рынке очень мутные. К примеру вариант на победителей, где не показывают документы на комнату и непонятно кто собственник. Или вариант на московской, где молодой хозяин меньшей комнаты откровенно считает себя единоличным хозяином мест общего пользования и портит продажу второй собственнице.
9. Покупка комнаты- это не покупка квартиры. Слишком много стрёмных моментов. Помимо покупки стен приходится покупать и соседей. Именно поэтому нельзя смотреть одно и не смотреть второе.

Asia:

intech, классная выкладка
И какой сейчас диапазон цен по комнатам?

Действительно хорошие комнаты выставляют от 30 до 36 тысяч. Все что выше - это бред продавцов, неоправданные хочухи)). Но все что я смотрел и что мне самому понравилось - продалось не дороже 30-ти. Я имею ввиду именно малонаселенные квартиры с понятной историей и в шаговой доступности от метро.
Но есть одно но. Смотрю и некоторые варианты нравятся, но решиться на покупку не могу. Смущает минимальная разница в цене между комнатой и квартирой. Вариантов однокомнатных квартир за 40 уже приличное количество. Конечно, лишней десятки нет на руках, но когда откидываешь возможный торг или смотришь на общую динамику падения 1,5-2% в месяц - появляется желание обождать.

Pshin:

допустим я плачу за свет а мой сосед уже год не платит.

У вас что, два счётчика в одной квартире

intech:

Asia:

intech, классная выкладка
И какой сейчас диапазон цен по комнатам?

Действительно хорошие комнаты выставляют от 30 до 36 тысяч. Все что выше - это бред продавцов, неоправданные хочухи)). Но все что я смотрел и что мне самому понравилось - продалось не дороже 30-ти. Я имею ввиду именно малонаселенные квартиры с понятной историей и в шаговой доступности от метро.
Но есть одно но. Смотрю и некоторые варианты нравятся, но решиться на покупку не могу. Смущает минимальная разница в цене между комнатой и квартирой. Вариантов однокомнатных квартир за 40 уже приличное количество. Конечно, лишней десятки нет на руках, но когда откидываешь возможный торг или смотришь на общую динамику падения 1,5-2% в месяц - появляется желание обождать.

За 36 можно и квартиру в новостройке купить.

torneb:

Pshin:

Так объясните тогда, что значит комнаты выделены и у них раздельные лицевые счета. Имеется ввиду раздельная плата чисто коммуналки без света?

а самому мозг включить слабо?Счетчик то общий.Как вы собираетесь учитывать, кто сколько использовал?

Счетчик то конечно общий, но если я в своей комнате живу один а в другой 4 человека, то платить мне все равно 50% ? В этом и есть суть моего вопроса, комната то выделена и лицевой счет у меня свой, меня вообще не должно волновать сколько в другой комнате людей живет.

Pshin:

Счетчик то конечно общий, но если я в своей комнате живу один а в другой 4 человека, то платить мне все равно 50% ? В этом и есть суть моего вопроса, комната то выделена и лицевой счет у меня свой, меня вообще не должно волновать сколько в другой комнате людей живет.

да хоть сто китайцев.При неуплате энергонадзор не будет разбираться -кто платил, кто не платил, и кто сколько платил.Ему по барабану -он просто тупо отключит свет.
Есть абонент, на которого он оформлен.Вот с него и взыскивать будут.Все остальное - чисто джентльменские заморочки

liska712, а с водой как? и с газовым счетчиком?

mawamog:

Квитанции приходит каждому владельцу.Если надо на примере могу показать.

Ну покажите квитанцию на электроэнергию. И поясните- как можно разделить счет по электроэнергии при одном счетчике