Могилев Долевое Спутник-29

Местные власти конечно в этой ситуации ни чего не решают, я имею в виду высшую власть.
Ведь не так давно было принято решение не продавать валюту на основной сессии для закупки импортных медикаментов 10.10.2011, но спустя 3 дня, то есть вчера это постановление отменили. В стране не хватает средств. Скорее бы что-нибудь продали (прихватизировали), что бы у властей было чем платить по счетам. Для нас это лучший выход в краткосрочной перспективе, а о кридитах МВФ пока можно на некоторое время позабыть, хотя именно МВФ в первую очередь будет настаивать на сокращении государственных издержек, в том числе и на сокращении, а возможно и прекращении льготного кредитования.

Не так давно читал, что при отказе от отделки, под 5% кредитуется не 20 м на человека, а 18м.

так и есть. но в истории по ссылке, которуя я давала, все по-другому. кредитовать будут типа все как обчыно и с отделкой, но отделки не будет, на эти деньги будут закупать стройматериалы. каких только "гениальных" решений в это смутное время не высе рождают головы застройщиков

ermolova:

с корявым полом ох как не хочется...

ну вот это вы, уж извините, будет в любом случае. все говорят, что линолеум диких цветов укладывают прямо на строительный мусор и украшают кривыми оранжевыми плинтусами. но это все равно мелочи жизни. а вообще, я думаю, мы упустили момент когда можно было отказаться от отделки, кредитный договор ведь уже заключен. помните, он на прошлом собрании что-то мельком упоминал про то, что можно будет отказаться даже не от всей отделки, а только, например, от межкомнытных дверей и т.д., обещал все разъяснить... и как-то спустил на тормозах решение этого вопроса.
ermolova, я думаю, отказавшись от отделки, вы сэкономите разве что время на переделку шедевров и не оскорбите свои эстетические чувства, а вот сэкономить не выйдет, наверное в итоге получится таже сумма. надо будет прикинуть на досуге.

меня больше волнует сейчас почему именно сейчас приперло составлять допсоглашение и что ж теперь будет

а в Беларуси больше не целесообразно станосвиться многодетными: опрокинули всех и льготы поснимали

ermolova:

потому как 5% кредита нам больше не видать

вы имеете ввиду вообще в беларуси больше не видать, или конкретно нашему дому?

если второй вариант, то тут даже приемлемые цены не спасут потому как КАК???

Нужно в банк сходить и задать конкретный вопрос: "Нам предлагают сейчас подписать допсоглашение о переносе срока сдачи дома на 2012 год. соглашаться ли нам или в таком случае финансирование прекратится на неопределенный срок?"

нуфсетогда. ну что-то говорили про то, что плиты для нашего дома не формуют потому что цементный завод не поставляет ... ну что там нужно для производства плит? (я девочка и не разбираюсь в этом).

с каждым днем все веселее

а какой у нас завод? узнайте название и будем искать информацию

по идее, не мы должны его выискивать, а он нас собирать и сообщать информацию.
а вообще повезло нам с застройщиком. заботится о нас, присесть некогда и поговорить

- Уже ночь глубокая а ты о стройке все думаешь.
- А если не я то кто о ней подумает? Замерла стройка!
- Золотые слова, Александр Сергеевич. Замерла стройка! Золотой ты человек. Отдохнуть тебе надо.
- Да некогда отдыхать, покуда на стройке бардак такой. Предлагаю перекусить в Богемии!
- А вот это, Александр Сергеевич, правильно!

Посчитала я тут что будет, если отказаться от отделки. Может неправильно посчитала
Ну, предположим, стоимость кв. метра 2.500.000
Если брать квартиру с отделкой
2.500.000 * 56 м (двушка) = 140.000.000 – стоимость квартиры с отделкой
Банк кредитует 40 метров на двоих, т.е. 2.500.000 * 40=100.000.000
Своими средствами нужно доплатить 40 млн

Если отказаться от отделки (это примерно 10 %), стоимость кВ. метра получается 2.250.000
2.250.000 * 56 = 126.000.000 – стоимость квартиры без отделки
Банк кредитует по 18 м на человека, т.е. 36 на двоих
2.250.000 * 36 = 81.000.000
Доплатить своими средствами нужно 45. 000.000

В общем, без отделки по кредиту нужно будет платить меньше, зато своими средствами внести больше и сразу переехать не получится

Еще одна новость:
Минстройархитектуры РБ: Льготные кредиты – только на вводимое в 2011 году жилье
14.10 - 20:09
Экономика
Агентство финансовых новостей

Заключение договоров на льготное кредитование жилья по вводимым в 2012 году и в последующие годы объектам будет возобновлено после принятия программы строительства жилья на будущий год.

«Это решение (приостановить заключение договоров на льготный кредит — ИФ) касается той категории граждан, которая льготно кредитуется и ввод жилья которых предусматривается в 2012 и последующем годах. Поручение „Беларусбанку“ — приостановить заключение кредитных договоров на льготных условиях с гражданами и организациями, выполняющими функцию заказчиков строительства таких помещений, до принятия решения о выделении льготных кредитных ресурсов на 2012 год», — сообщил сегодня на пресс-конференции министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов, которого цитирует Interfax.by.

Он подчеркнул, что программа строительства жилья на 2012 год будет утверждена до 21 октября.

В свою очередь директор департамента кредитования населения ОАО «АСБ «Беларусбанк» Владимир Романчук пояснил, что «не заключаются кредитные договоры на строительство жилья по вводным объектам, начиная с 2012 года».

«То есть, неправда, что полностью приостановлено льготное кредитование. Льготное кредитование осуществляется, строятся дома и будут строиться, и направляться ресурсы будут только на вводные объекты 2011 года», — сказал он, уточнив, что ресурсы не будут выдаваться и гражданам, чьи дома будут ведены в эксплуатацию в 2012 году и позже, и кто выбрал 20-30% кредита по уже заключенным договорам.

Я так понимаю в этом году будут делать перечисления тем кто сможет достроить и сдать в эксплуатацию в этом году....

Как заработать 3 доллара в день (фоторепортаж)
17

http://prokopovi.ch/

«Дырэктара пасадзім, а дольшчыкі заплацяць штраф»
15.10 - 14:08
Як паведамляла «Наша Ніва» раней, улады ў аднабаковым рэжыме спынілі льготнае крэдытаванне дамоў, якія здаюцца ў эксплуатацыю ў 2012 годзе і пазней. Аднак, як выявілася, не могуць атрымаць грошы на будаўніцтва нават тыя дольшчыкі, дамы якіх здаюцца сёлета.
Насуперак існуючым дакументам, Мінгарвыканкам раптам вырашыў, што яны не паспеюць скончыць будоўлю, а таму не дае ні рубля.

Пра гэта «Нашай Ніве» расказалі дольшчыкі, якія будуюць кватэры на Лагойскім тракце ў Мінску.

Заказчыкам выступае дзяржаўная арганізацыя — «УКС адміністрацыі Савецкага раёна Мінска». Іх дом знаходзіцца ў афіцыйна зацверджаным спісе дамоў, якія здаюцца ў эксплуатацыю да 31 снежня 2011 года. Занепакоеныя тым, што «Беларусбанк» не пералічыў чарговы плацёж, яны адправіліся на прыём да першага намесніка старшыні камітэта будаўніцтва і інвестыцый Мінгарвыканкама Мікалая Бутрыма, які растлумачыў дольшчыкам пазіцыю дзяржавы.

1

Першы намеснік старшыні камітэта будаўніцтва і інвестыцый Мінгарвыканкама Мікалай Бутрым

Па словах Бутрыма, грошы могуць быць выдзеленыя толькі ў тым выпадку, калі генеральны дырэктар кампаніі-забудоўшчыка напіша гарантыйны ліст, у якім паабяцае здаць дом да канца года. Калі ж, атрымаўшы грошы, будаўнікі не паспеюць да 31 снежня, Мінгарвыканкам ініцыюе крымінальную справу.

Гендырэктара забудоўшчыка будуць абвінавачваць ў «выманьванні крэдыту ці дадацый». Згодна з ч.2 арт. 237 Крымінальнага кодэксу «прадаўстаўленне... службовай асобай юрыдычнай асобы... загадзя лжывых дакументаў і звестак аб абставінах, якія маюць істотнае значэнне для атрымання крэдыту ... , здзейсненае з мэтай атрымання дзяржаўнага мэтавага крэдыту ... караюцца абмежаваннем свабоды на тэрмін ад двух да пяці гадоў ці пазбаўленнем свабоды на той самы тэрмін».

Але пакараць Мінгарвыканкам гатовы і дольшчыкаў! У іх дамовах з «Беларусбанкам» ёсць пункт наконт «неправамернага атрымання ці немэтавага выкарыстання крэдыту». Згодна з ім, банк мае права патрабаваць датэрміновае вяртанне крэдыту з выплатай працэнтаў у памеры падвоенай стаўкі рэфінансавання (зараз — 70%). Паводле словаў Бутрыма, такая магчымасць будзе выкарыстана.

Зараз дольшчыкі з дома на Лагойскім тракце вырашаюць, якую тактыку дзеянняў ім абіраць далей.

З такімі самымі праблемамі сутыкнуліся мінчукі з дзясятку іншых дамоў, якія павінны быць здадзеныя з эксплуатацыю да канца 2011 года. Без банкаўскіх сродкаў будоўля спынецца, і тады дом у любым выпадку не паспее дабудавацца.
Улады робяць усё магчымае, каб выплаціць па цяперашніх умовах ільготнага крэдытавання як мага меней грошай. А ў наступным годзе правілы гульні стануць іншымі. Па непацверджанай інфармацыі, якая абмяркоўваецца на інтэрнэт-форумах са спасылкай на супрацоўнікаў Мінгарвыканкама, «льготнае крэдытаванне-2012» будзе выглядаць наступным чынам:

шматдзетныя сем’і, інваліды і вайскоўцы атрымаюць права будавацца пад 20% ад стаўкі рэфінансавання (зараз — 7%). Астатнія, у тым ліку маладыя сем’і змогуць будавацца пад 31% ці нават па большай стаўцы.

Ягор Марціновіч

http://nn.by/?c=ar&i=61805