Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Теоретически - да, но...

Лиифт не будет включен несколько месяцев, чтобы не убили равшаны и джумшуты, перетаскивающие стройматериалы для ремонтов жильцам, + грязищи вокруг дома по колено будет (стройка-то продолжается). Как тут нормально заселяться и жить?

Есть Заказчик строительного объекта (например Мингорисполком, УКС, еще что-нить), Застройщик, Генподрядчик, Подрядчик, Дольщик.

Заказчика тут нет, а точнее это сама Лада, заказчик отличается от застройщика, когда какая-нибудь организация для своих работников строит дом, тогда заказчик - организация, застройщик например "УКС", ну и подрядчик - дольщик.

Все вымерли что ли?

Кладовщик,

А ты не в курсе,что будет под нашим подъездом?

эх, сюда бы ещё первую фоточку - так сказать для начала фотоархива...

и, желательно, с той самой машиной, которая возит бетон - для успокоения сознания.

Annash:

...В Ладе сказали...

Ну прям как дети.

Какая разница, что сказали?

Во взаимоотношениях с "Ладой" принимайте к сведению только то, что написано в договоре, а не то, что сказали.

Ирис10:

Кладовщик, а Вы будете перезаключать договор о приобретении облигаций на долевое строительство? Мы не собирались. Может мы чего-то не знаем?

У меня не "облигационный" договор, а обычный договор купли-продажи объекта, который будет создан в будущем. Такие договоры можно было заключать до августа 2009 г., потом законодательно это запретили. В данном договоре прописана фиксированная цена в долларах за кв. м., и менять этот договор на договор долевого строительства, чтобы "попасть" на индекс СМР - не вижу смысла.

может кто уже проводил анализ договора? на какие пункты стоит обратить особое внимание?

hromoy:

народ, просветите непросвещенного: собираемся также принять участие в долевом строительстве двушки (68,5м) как нуждающиеся. Я так понял, что банк под 5% может выдать кредит только для оплаты 36м (нас двое), первоначальный взнос - 20 %, что составляет 13,7м. Таким образом неоплаченными остаются 18,8м - можно ли будет под оставшийся метраж также взять кредит? тк чуть на взнос наскребаем(((

можно. многие банки прокредитуют Вас как нуждающегося только под более высокую ставку (например, ставка рефинансирования + 3 пп). мы сами собираемя под 5%-к кредитоваться, а остальное - под 13,5%... и квартиру также присмотрели на 68,5 м. 20% первоначального взаноса оплатим следующим образом: 20% от данной суммы - своими деньгами, а 80% - под 13,5% с отсрочкой платежей по основному долгу на 2 года.

Подскажите в каком филиале банка кредитуется (5%кредит)

Может кто знает , помогите разабраться:

-стоимость квартиры 3 680 000*68.8=253 184 000

-20% первый взнос 253 184 000*20%=50 636 800

-банк кредитует на 3-х 20*3*0.9*3 680 000*0.778=154 604 160

- своими надо иметь 253 184 000-154 604 160=98 579 840 из них 50 636 800-первый взнос

-98 579 840-50 636 800=47 943 040грубо говоря 50 000 000

50 000 000 эта сумма распределится на последующие платежи или это будет второй взнос (так как время на горисполком,потом заключени договора в банке), или возможно это прописанно в договоре

На сколько платежей разбита оплата- это прописанн в договоре или будет с каждым обсуждаться(наверно наивно)

У кого-то был договор , если можно скиньте asheu@[censored]