Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:07
    Leo.mogilev:

    3807207:

    Скажите плиз, а если в квартире разделить лицевой счёт, то согласие членов семьи на продажу мной своей доли уже не нужно будет?
    Если на моем лицевом счету никого не будет фигурировать. Или всё равно нужно?

    не нужно—
    но

    Возможны ситуации, когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Право общей долевой собственности возникает при получении квартиры в наследство несколькими гражданами либо при участии в приватизации жилья нескольких человек. В тех ситуациях, когда квартира находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данной квартире. Сделать это можно по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении им долей. Отдельный лицевой счет в частной квартире можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику. Однако, если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать только в судебном порядке.

    https://brka.by/articles/razdel-litsevykh-schetov-v-kvartire-prob ... 0%B8%D1%8F.

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    это так

    то есть, я покупая реальную долю, буду с членами своей семьи пользоваться квартирой целиком на праве регистрации в ней)))

    выше речь про регистрацию в паспорте;
    а порядок пользования при чьём-то несогласии в таком порядке устанавливается судом

    зачем мне порядок пользования своей комнатой? Я ее единственный собственник

    а затем,что кроме выделенной комнаты существуют ещё и подсобные помещения,находящиеся в общей долевой собственности

    Добавлено спустя 55 секунд

    и речь там уже когда нельзя выделить комнату

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:10 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.

    Leo.mogilev, не понимаю. После выдела долей получаем несколько объектов недвижимости? У каждого свой

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:10
    96_JkO:

    Leo.mogilev, не понимаю. После выдела долей получаем несколько объектов недвижимости?

    квартира одна

    Добавлено спустя 28 секунд

    долей—несколько

    Добавлено спустя 39 секунд

    При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:13

    Теперь ясно

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:13
    96_JkO:

    Теперь ясно

    а мне не совсем :trollface:

    Добавлено спустя 46 секунд

    делишки такие всё скользкие

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:17 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.

    Есть квартира. У неё 3 собственника.
    1) доли не выделены, значит все пользуются всем
    2) доли выделены, каждый пользуется конкретной своей частью, и общей кухней
    3) есть возможность перепланировки, тогда появляются три полноценных квартиры, долевая собственность прекращается

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:18

    что меня смущает?
    что дети при разделенных долях родителей считаются членами семьи обоих— и могут проживать и там и там.
    Если ,конечно,порядок не определен ими самими((лиц счетом)) типа или решением суда

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4147

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4147
    # 19 апреля 2024 10:18

    При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

    Интересна формулировка: в праве требовать. Но это ведь не значит, что обязаны удовлетворять за счет другого. И как там с общей площадью, входит ли она в долю, или опять за чужой счет?

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:19
    96_JkO:

    Есть квартира. У неё 3 собственника.
    1) доли не выделены, значит все пользуются всем
    2) доли выделены, каждый пользуется конкретной своей частью, и общей кухней
    3) есть возможность перепланировки, тогда появляются три полноценных квартиры, долевая собственность прекращается

    1)да,если конкретный порядок не определён соглашением или судом

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:19

    Раздел лицевого счета происходит только на 2м этапе?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:20
    Canystra:

    При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

    Интересна формулировка: в праве требовать. Но это ведь не значит, что обязаны удовлетворять за счет другого. И как там с общей площадью, входит ли она в долю, или опять за чужой счет?

    всё входит в долю

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:20
    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Есть квартира. У неё 3 собственника.
    1) доли не выделены, значит все пользуются всем
    2) доли выделены, каждый пользуется конкретной своей частью, и общей кухней
    3) есть возможность перепланировки, тогда появляются три полноценных квартиры, долевая собственность прекращается

    1)да,если конкретный порядок не определён соглашением или судом

    как это. Это же аналог выдела доли

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:20 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    96_JkO:

    Раздел лицевого счета происходит только на 2м этапе?

    спросите в домоуправлении :D

    Возможны ситуации, когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Право общей долевой собственности возникает при получении квартиры в наследство несколькими гражданами либо при участии в приватизации жилья нескольких человек. В тех ситуациях, когда квартира находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данной квартире. Сделать это можно по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении им долей. Отдельный лицевой счет в частной квартире можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику. Однако, если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать только в судебном порядке.

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    96_JkO:

    Есть квартира. У неё 3 собственника.

    2) доли выделены, каждый пользуется конкретной своей частью, и общей кухней
    3) есть возможность перепланировки, тогда появляются три полноценных квартиры, долевая собственность прекращается

    2)конечно
    3)конечно

    Добавлено спустя 48 секунд

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Есть квартира. У неё 3 собственника.
    1) доли не выделены, значит все пользуются всем
    2) доли выделены, каждый пользуется конкретной своей частью, и общей кухней
    3) есть возможность перепланировки, тогда появляются три полноценных квартиры, долевая собственность прекращается

    1)да,если конкретный порядок не определён соглашением или судом

    как это. Это же аналог выдела доли

    какой какой оналаг?

  • roma-8193 Member
    офлайн
    roma-8193 Member

    164

    15 лет на сайте
    пользователь #286056

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 19 апреля 2024 10:25
    96_JkO:

    получение документов оплаты, разделённых пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру

    Получение документов на оплату, разделённых пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру. Чтобы каждый собственник платит по своему извещению соразмерно своей доле

    kirill-8193
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:26
    Leo.mogilev:

    что меня смущает?
    что дети при разделенных долях родителей считаются членами семьи обоих— и могут проживать и там и там.
    Если ,конечно,порядок не определен ими самими((лиц счетом)) типа или решением суда

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    и вот только лишь по этому основанию—в Указе 200 требуется согласие.

    Добавлено спустя 33 секунды

    мне так показалось :D

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:30

    Кмк неразбериха в терминах раздел и выдел. Общее имущество не всегда является долевым. Раздел - это определение размера доли, а выдел - это физическое определение твоей доли

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:32
    96_JkO:

    Кмк неразбериха в терминах раздел и выдел. Общее имущество не всегда является долевым. Раздел - это определение размера доли, а выдел - это физическое определение твоей доли

    нету неразберихи

    Статья 138. Раздел жилого помещения

    1. Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.
    2. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

    Добавлено спустя 46 секунд

    1)—это считай когда жилой дом
    2)—спич про квартиры

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:35

    Ага, те есть раздел, и есть раздел с выделом)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:37
    96_JkO:

    Ага, те есть раздел, и есть раздел с выделом)

    ну 1)кейс— это когда в домик можно соорудить отдельный вход и отдельную кухню и bathroom

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:41

    Ну и все эти манипуляции может делать единственный собственник, так?