Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 18 апреля 2024 23:10

    в натуре—это когда отдельный вход; :D

  • roma-8193 Member
    офлайн
    roma-8193 Member

    164

    15 лет на сайте
    пользователь #286056

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 18 апреля 2024 23:10
    Leo.mogilev:

    roma-8193:

    Leo.mogilev:

    не верю

    Добавлено спустя 27 секунд

    у него выделенная доля.

    Так а указ тогда для чего?)
    Если бы все так было, то люди бы делили лицевые счета и продавали свои доли кому угодно.
    Но раздел лицевого счета направлен на то, чтобы каждому из собственников приходило отдельное извещение на оплату коммунальных услуг.
    А дача согласий зарегистрированными в квартирах лицами регулируется указом .

    это если доля не выделена :D

    Добавлено спустя 27 секунд

    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    всё.
    иного нет в Законе

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    тут нюанс лишь в том,что это члены семьи его

    Речь как раз и идёт о членах семьи

    kirill-8193
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 18 апреля 2024 23:11 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    roma-8193:

    Leo.mogilev:

    roma-8193:

    Leo.mogilev:

    не верю

    Добавлено спустя 27 секунд

    у него выделенная доля.

    Так а указ тогда для чего?)
    Если бы все так было, то люди бы делили лицевые счета и продавали свои доли кому угодно.
    Но раздел лицевого счета направлен на то, чтобы каждому из собственников приходило отдельное извещение на оплату коммунальных услуг.
    А дача согласий зарегистрированными в квартирах лицами регулируется указом .

    это если доля не выделена :D

    Добавлено спустя 27 секунд

    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    всё.
    иного нет в Законе

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    тут нюанс лишь в том,что это члены семьи его

    Речь как раз и идёт о членах семьи

    пусть идет

    Добавлено спустя 26 секунд

    социализм закончился

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    А дача согласий зарегистрированными в квартирах лицами регулируется указом .

    ещё разок—когда продается вся квартира

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

    ну и вечерние новости от риэлтеров :D

    Вам принадлежит ½ доли в праве собственности на жилой дом. Как собственник, Вы вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продать её. При этом получение согласия кого-либо, включая соседа (собственника второй доли дома) не требуется.

    https://a-brest.by/info/faq/zaklyuchenie-sdelki-dokumenty-sroki-p ... 0%BC%D0%B0)%20%D0%BD%D0%B5%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F.

  • roma-8193 Member
    офлайн
    roma-8193 Member

    164

    15 лет на сайте
    пользователь #286056

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 18 апреля 2024 23:24 Редактировалось roma-8193, 1 раз.

    А дача согласий зарегистрированными в квартирах лицами регулируется указом .

    ещё разок—когда продается вся квартира

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

    Указ№200—
    п22.18.1. там указано и про доли в праве собственности

    kirill-8193
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 18 апреля 2024 23:31
    roma-8193:

    А дача согласий зарегистрированными в квартирах лицами регулируется указом .

    ещё разок—когда продается вся квартира

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

    Указ№200—
    п22.18.1. там указано и про доли в праве собственности

    так конечно же;
    выделена доля((комната))—это и есть жилое помещение
    ЖК РБ—

    Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

    и в ней ,кроме него, никтоне зарегистрирован

    Добавлено спустя 54 секунды

    Добавлено спустя 7 минут 23 секунды

    вот в этом нюансе и вся прелесть ситуации :D

  • 3807207 Neophyte Poster
    офлайн
    3807207 Neophyte Poster

    9

    1 год на сайте
    пользователь #3807207

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 19 апреля 2024 07:48

    Здравствуйте. Получается, что если у меня в двухкомнатной квартире 1/3 доли и я не могу свою долю выделить в отдельную комнату, потому что в квартире две жилые комнаты а не три, то если мы разделим лицевые счета то согласие совершеннолетних членов семьи нужно будет?
    А если бы у нас квартира была трёхкомнатная, то я бы мог выделить свои 1/3 в отдельную комнату и продавать уже без согласия?

  • karpi Member
    офлайн
    karpi Member

    143

    13 лет на сайте
    пользователь #603776

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 19 апреля 2024 07:55 Редактировалось karpi, 2 раз(а).

    Del

  • Лешик Senior Member
    офлайн
    Лешик Senior Member

    11911

    21 год на сайте
    пользователь #25837

    Профиль
    Написать сообщение

    11911
    # 19 апреля 2024 08:00

    3807207,
    у меня похожая ситуация доля - это доля... нет четкой комнаты
    и продавать выгодней квартиру, чем доли

    4.7 (3.5.17)
  • roma-8193 Member
    офлайн
    roma-8193 Member

    164

    15 лет на сайте
    пользователь #286056

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 19 апреля 2024 08:30
    Лешик:

    3807207,
    у меня похожая ситуация доля - это доля... нет четкой комнаты
    и продавать выгодней квартиру, чем доли

    Выгодней, когда в квартире нет зарегистрированных родственников :D

    kirill-8193
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 08:57

    По общему правилу права пользования квартирой не зависят от смены собственника. Поэтому, при разделе квартиры придется получать согласие, и как-то перерегистрировать членов семьи в свои доли. А если это не так, то раздел никак не будет влиять на получение согласия при отчуждении

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 09:42

    раздел квартиры может происходить и без всякого согласия—через суд

    Добавлено спустя 26 секунд

    3807207:

    Здравствуйте. Получается, что если у меня в двухкомнатной квартире 1/3 доли и я не могу свою долю выделить в отдельную комнату, потому что в квартире две жилые комнаты а не три, то если мы разделим лицевые счета то согласие совершеннолетних членов семьи нужно будет?
    А если бы у нас квартира была трёхкомнатная, то я бы мог выделить свои 1/3 в отдельную комнату и продавать уже без согласия?

    да

  • roma-8193 Member
    офлайн
    roma-8193 Member

    164

    15 лет на сайте
    пользователь #286056

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 19 апреля 2024 09:48 Редактировалось roma-8193, 1 раз.
    96_JkO:

    как-то перерегистрировать членов семьи в свои доли.

    Ага, если бы.
    Нет такого понятия, как регистрация на доле. Человека регистрируют по месту жительства в квартире, что подтверждается штампом в его паспорте. А регистрация даёт право пользования жилым помещением. И, если в квартире не представляется возможным выделить каждому собственнику свою долю в отдельное жилое помещение (например в однокомнатной квартире), то зарегистрированные члены семьи имеют право пользования всей квартирой.
    Перерегистрация на доле означала бы лишение права пользования другой частью жилого помещения. А признать человека утратившим право пользования жилым помещением может только суд и при наличии на то оснований.
    Потому, если человек утрачивает право пользования жилым помещением, то по решению суда его выписывают из квартиры, а не из доли в квартире. И после этого он не имеет право регистрации ни на чьей доле.

    kirill-8193
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 09:50
    karpi:

    Подскажите,как разделить землю( определить границы владения,Я не знаю точной формулировки) на участке,выделенном под строительство и обслуживание одноквартирного дома.Дом не достроен и не введён в эксплуатациюна данный момент.
    Участок принадлежит 1/2 доля матери и 1/2 доля сыну.Как определить границы доли каждого( мать хочет себе земли поменьше,сын побольше).
    Участок в частной собственности,получен как наследство,ранее выделялся как нуждающимуся в улучшении жилищных условий.
    Грубо говоря, каждый хочет свой огород на участке...

    в исполкоме—получить решение о разрешении раздела земучастка плюс
    проект деления, установление границ образованных в результате деления ;
    потом регист-ция прекращения существования прежнего земучастка и создания новых земучастков

    Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд

    roma-8193:

    96_JkO:

    как-то перерегистрировать членов семьи в свои доли.

    Ага, если бы.
    Нет такого понятия, как регистрация на доле. Человека регистрируют по месту жительства в квартире, что подтверждается штампом в его паспорте. А регистрация даёт право пользования жилым помещением. И, если в квартире не представляется возможным выделить каждому собственнику свою долю в отдельное жилое помещение (например в однокомнатной квартире), то зарегистрированные члены семьи имеют право пользования всей квартирой.
    Перерегистрация на доле означала бы лишение права пользования другой частью жилого помещения. А признать человека утратившим право пользования жилым помещением может только суд и при наличии на то оснований.
    Потому, если человек утрачивает право пользования жилым помещением, то по решению суда его выписывают из квартиры, а не из доли в квартире. И после этого он не имеет право регистрации ни на чьей доле.

    это так

    Добавлено спустя 20 секунд

    регистрация по адресу квартиры

    Добавлено спустя 56 секунд

    в квартире несколько долей,подсобные помещения в общей долевой собственности остаются

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 09:57 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    да

    что - да? Приведите пример выдела долей квартиры в натуре, в которой проживали кроме собственников члены семьи, и что стало с этими членами семьи дальше. Спрашивали их мнение о происходящем или нет

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:00
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    да

    что - да? Приведите пример выдела долей квартиры, в которой проживали кроме собственников члены семьи, и что стало с этими членами семьи дальше. Спрашивали их мнение о происходящем или нет

    выделение доли происходит или по согласию в нотариальном порядке или без согласия через суд

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    выше речь про то,что доли уже определены были

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:02
    Leo.mogilev:

    это так

    то есть, я покупая реальную долю, буду с членами своей семьи пользоваться квартирой целиком на праве регистрации в ней)))

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:05
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    это так

    то есть, я покупая реальную долю, буду с членами своей семьи пользоваться квартирой целиком на праве регистрации в ней)))

    выше речь про регистрацию в паспорте;
    а порядок пользования при чьём-то несогласии в таком порядке устанавливается судом

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:06

    Что значит разделение лицевого счёта? Получение документов оплаты на независимый объект - комнату, или получение документов оплаты, разделённых пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 19 апреля 2024 10:07
    96_JkO:

    Что значит разделение лицевого счёта? Получение документов оплаты на независимый объект - комнату, или получение документов оплаты, разделённых пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру?

    сначала доли разделите :trollface:

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 19 апреля 2024 10:07
    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    это так

    то есть, я покупая реальную долю, буду с членами своей семьи пользоваться квартирой целиком на праве регистрации в ней)))

    выше речь про регистрацию в паспорте;
    а порядок пользования при чьём-то несогласии в таком порядке устанавливается судом

    зачем мне порядок пользования своей комнатой? Я ее единственный собственник