Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 28 марта 2008 15:52

    Постановление Совмина пока не принято, хотя срок был до 27 марта.

    Перечень зем.участков для продажи в собственность горисполком принял, правда, пока пробный, там 4 участка только. Вот текст решения

    Решение №119 от 17.01.2008

    Об утверждении перечня земельных участков для проведения аукционов по их продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов

    В соответствии с резолюцией Президента Республики Беларусь Лукашенко А.Г. от 1 ноября 2007 г. № 36/815 нс на докладную записку Комитета государственного контроля Республики Беларусь от 29 октября 2007 г. № 03-1/208 о земельных участках в границах пр. Победителей - проезда Дрозды - р. Свислочь Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

    Утвердить перечень земельных участков для проведения в установленном порядке аукционов по их продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов согласно приложению.

    Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя горисполкома Ладутько Н.А.

    Приложение к решению Минского городского исполнительного комитета 17.01.2008 № 119

    Перечень земельных участков для проведения аукционов по их продаже

    в частную собственность гражданам Республики Беларусь

    для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов

    № п/п Наименование и место размещения объекта Наличие проектно-сметной документации Требования к застройке Наличие обременений. Площадь участка. Примечания

    1. Малоэтажная застройка в границах пр. Победителей – проезда Дрозды – р. Свислочь. Застройка жилого квартала № 3. ПДП утвержден Участок № 1,

    площадь – 927,0 м кв.

    2. Малоэтажная застройка в границах пр. Победителей – проезда Дрозды – р. Свислочь. Застройка жилого квартала № 3. ПДП утвержден Участок № 2,

    площадь – 912,0 м кв.

    3. Малоэтажная застройка в границах пр. Победителей – проезда Дрозды – р. Свислочь. Застройка жилого квартала № 3. ПДП утвержден Участок № 4,

    площадь – 879,0 м кв.

    4. Малоэтажная застройка в границах пр. Победителей – проезда Дрозды – р. Свислочь. Застройка жилого квартала № 3. ПДП утвержден Участок № 5,

    площадь – 884,5 м кв.

    Сразу скажу, что начальная цена зем.участков будет устанавливаться в размере кадастровой стоимости. Кадастровая стоимсоть земель в этом районе составляет 90-100 долларов за кв.метр. Вот и считайте, во что выльется эта покупка. Аукцион по этим участкам планиуется на июнь месяц.

    Что касается квартир в жилом комплексе "Радужный", мы будем продавать пока 4 квартиры. дата торгов пока не назначалась.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 28 марта 2008 16:22

    Еще забыла... Вот ссылка на сайт Госкомитета по имуществу с перечнем аукционов по продаже зем.участков в частную собственность в Минской области http://gki.gov.by/inform/aukcion/chastnaya/minsk_obl.html

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 3 апреля 2008 13:57

    Для сведения общественности по поводу продажи земельных участков в частную собственность.

    28 марта решением Мингорисполкома утвреждена кадастровая стоимость тех 4-х участков, которые будут выставлены на аукцион по продаже их в собственность:

    №1 по генплану в квартале №3, площадь 0,0925 га, цена 186 073 000 руб.

    №2 по генплану в квартале №3, площадь 0,0922 га, цена 185 469 520 руб.

    №4 по генплану в квартале №3, площадь 0,0870 га, цена 175 009 200 руб.

    №5 по генплану в квартале №3, площадь 0,0889 га, цена 178 831 240 руб.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • великий Senior Member
    офлайн
    великий Senior Member

    1410

    18 лет на сайте
    пользователь #61789

    Профиль
    Написать сообщение

    1410
    # 4 апреля 2008 09:34

    № 1 2 4 5 --- и где они находятся??

    Чугунная посуда. Тандыры. Коптильни .Все для вкусной жизни 8029 6884400
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 4 апреля 2008 09:38

    великий, Малоэтажная застройка в границах пр. Победителей – проезда Дрозды – р. Свислочь. Застройка жилого квартала № 3. Более ничего сказать не могу, т.к. эти торги будет проводить фонд "Минскгоримущество"

    (это жилой комплекс "Радужный", где у нас вся правительственная и другая "элита" строится, выезд из Минска по пр.Победителей в сторону Жданович, за церковью)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Rolex Senior Member
    офлайн
    Rolex Senior Member

    811

    22 года на сайте
    пользователь #2543

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 1 июня 2008 23:45

    Олюня, не подскажете сколько участников зарегистрировалось на этот аукцион http://mgcn.by/auctions/sale/00000149.html?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 2 июня 2008 09:04

    Rolex, вообще-то эта информация не разглашается. Но, собственно, пока и разглашать-то нечего:wink:

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Loren Senior Member
    офлайн
    Loren Senior Member

    1693

    18 лет на сайте
    пользователь #53831

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 2 июня 2008 19:33
    Олюня:

    Rolex, вообще-то эта информация не разглашается. Но, собственно, пока и разглашать-то нечего:wink:

    А цена на этом аукционе может вниз пойти ? :)

    Очень интересны были бы результаты :)

  • Koба Member
    офлайн
    Koба Member

    145

    16 лет на сайте
    пользователь #128861

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 3 июня 2008 16:58

    В Минске после пятилетнего перерыва возобновились аукционы по продаже земли в частную собственность (30 мая 2008, 16:15)

    Наши новости | Экономика

    Сегодня четыре участка в элитном поселке Дрозды разошлись по цене 400 тысяч долларов. Во время торгов цена выросла почти в пять раз.

    Земельные аукционы стали активно проводится после Указа Президента об изъятии и предоставлении участков. Для Минска это - пробный шаг. В столице не хватает свободных оформленных участков. К тому же, недавно вступил в силу особый порядок продажи земли в Минске и областных центрах. Здесь продажа должна идти только на открытых аукционах, в регионах же участки обязаны безвозмездно предоставлять нуждающимся в улучшении жилищных условий. Те, кто приобрёл участок даже в частную собственность, обязан в течение трех лет построить дом, иначе земля будет изъята.

    ОНТ

    На аукционе по продаже земельных участков под частную застройку были проданы 4 земельных участка в районе водохранилища Дрозды, сообщил "Интерфаксу" председатель Государственного комитета по имуществу Георгий Кузнецов в пятницу в Минске.

    По словам Г.Кузнецова, за 4 участка общей площадью 0,3 га в результате аукциона заплачено Br3,2 млрд. При этом стоимость каждого участка в ходе торгов выросла в 4-5 раз. Начальная стоимость участка была около Br180 млн, продажная более Br900 млн.

    http://www.interfax.by/article/23990

  • 7003 Senior Member
    офлайн
    7003 Senior Member

    1966

    21 год на сайте
    пользователь #7003

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 4 июня 2008 08:50

    Koба, и кому верить больше? ;)

    Участки в Дроздах с аукциона продавались впервые. Место не простое - красиво, от Минска близко, да и Лукашенко там живет! Кстати, как утверждает “КП Беларуси”, именно он дал поручение подготовить земельные участки в частную собственность.

    Возможно, престижное соседство и повлияло на цену. На аукцион выставили 4 участка, каждый примерно по 9 соток. Куски земли, по размеру всего в полтора раза больше стандартных шести соток, потянули на 3,2 млрд. рублей (около 1,4 миллионов долларов США). На четыре участка было 17 желающих - говорят, не все успели документы подготовить, а так было бы больше.

    - Говорят, участки купили три блондинки и молодой человек? - такой вопрос был задан ведущему аукциона, барду Виктору Шалкевичу.

    - Да, подписывать протокол подходили женщины - молодые и красивые… И парень был, тоже очень презентабельный. Вообще интереснее, когда женщины участвуют в аукционе, - заметил Виктор Шалкевич. - Не могут друг другу уступить, одна цену поднимает - и другая! Хотя этот аукцион отличался скорее тем, что все было четко, чинно и спокойно. Видно, что люди были не посторонние, не с базара… После нескольких шагов отсеялись те, кто хотел купить подешевле. А уж оставшиеся сражались до последнего. Но никто не хватался за сердце и в обморок не падал. Видно было, люди установили границу, до которой могут купить, и спокойно назначают цену.

    В результате за самый дешевый лот просили 175 млн. рублей, а продали за 750 млн. Самым дорогим стал последний лот, надел земли ушел аж за 925 млн. рублей.

    Для участия в аукционе не нужно доказывать, что у тебя есть деньги. Зарегистрировался, получил игровой номер, перебил цену конкурентов - и все. Можно было даже не приходить самому, а оформить доверенность на сына, дочь или даже друга. Главное - вовремя перечислить деньги, сроки очень жесткие. Если у кого и возникнут вопросы, то у местной налоговой инспекции.

    Но это вряд ли - по закону при таких сделках не обязательно отчитываться, откуда доход.

    Участки продавали специально «для строительства и обслуживания жилого дома». Если в течение года на земле ничего не появится, его могут забрать! И продать снова...

    http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=25110&newsPage=0

    Кстати, по этой теме еще вопрос:

    Главное - вовремя перечислить деньги, сроки очень жесткие. Если у кого и возникнут вопросы, то у местной налоговой инспекции. Но это вряд ли - по закону при таких сделках не обязательно отчитываться, откуда доход.

    Так за 100 у.е. присланные из заграницы отчитываться надо, а за участие в аукционе с суммой в кучу килобаксов не надо? :roof:

    Мыши, я стратег, а как стать ежиками — это уже технология
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 6 июня 2008 16:09

    http://mgcn.by/auctions/sale/00000149.html

    Дата проведения: 06.06.2008 (торги завершены)

    Оччень интересно - что-нить получилось? :wink:

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 6 июня 2008 16:12

    Уно, ничего не вышло:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 6 июня 2008 16:17

    Олюня,

    почему-то я не удивлен :)

    Скажите "по секрету всему свету", а более вменяемые аукционы квартир в ближ.перспективе планируются?

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10282

    23 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10282
    # 6 июня 2008 16:28
    Уно:

    почему-то я не удивлен

    Местные миллионеры уже затарились недвигой, а новых не предвидится? :wink:

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 9 июня 2008 08:55

    Скажите "по секрету всему свету", а более вменяемые аукционы квартир в ближ.перспективе планируются?

    Уно, я очень на это надеюсь:)

    ну а по поводу Радужного - я тоже не удивилась:shuffle:

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    4153

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    4153
    # 10 июня 2008 12:43

    нда.. интересно цену с бодуна выставили :lol:

  • 2x2 Клуб друзей МТС
    офлайн
    2x2 Клуб друзей МТС

    1475

    22 года на сайте
    пользователь #2655

    Профиль
    Написать сообщение

    1475
    # 10 июня 2008 13:16

    Наверно цены были сформированы более года назад (когда эти дома строились, а цены на любые квартиры достигли максимума и Промстрой, продав часть по 3200 решил: "Зачем продавать дешевле!".

  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 11 августа 2008 09:33
    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Неизвестный кот Onliner Auto Club
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Auto Club

    11991

    18 лет на сайте
    пользователь #64956

    Профиль

    11991
    # 11 августа 2008 13:49

    Ну по 3200 можно и без аукциона купить.

  • arturik Onliner Auto Club
    офлайн
    arturik Onliner Auto Club

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #1651

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 11 августа 2008 14:07
    Liemetr:

    Мапид http://www.zviazda.by/a2ttachments/16392/7gni-1.pdf

    Дом неплохо расположен. Ровно 5 минут пешком от м.Спортивная. Там двушки нормальные бывают(не обрезки на 1-ом этаже и не 75-метровые)?