Жилой комплекс Vogue

Константин_:

Создать можно, нужно сделать список людей купивших квартиры, после можно написать админам и они создадут закрытую группу, которую могут видеть, толлко люди в списке. Я себе это так представляю. Первый вопрос: как определять купивших? А так если этот вопрос уже часто возникает, то могу сделать ) Пусть будет, группа хлеба не просит

Что то я не понял, каждый имеет ввиду что то разное. Закрытая ветка форума, и портал это как бы небо и земля, разные вещи. Создать закрытую ветку это элементарно. А вот портал - уже даёт больше возможностей, рассылки, добавление новостей, а форум на нём это маленькая часть. Кто то должен этим заняться, установить, серьёзно администрировать, найти хостинг и тд.....

NataliaMinsk1:

Ну, портал предполагает более значительные траты личного времени, вдобавок к денежным. Его, думаю, точно рано. Пока особо нечего серьезно обсуждать. В основном слухи. Хотя, если кто-то создаст....но кто?
А для принятия в закрытую ветку можно, например, скан шапки договора и печати о его регистрации админу присылать.

Я честно говоря не вижу надобности ни того ни другого. Кто хочет обменяться конфиденциальной информацией может это сделать в личке. Что то скрывать и обсуждать в кругу заинтересованных лиц например не на виду у застройщика тоже по моему пока нечего. Уединяться и переносить большую часть общение с онлайнера не в интересах дольщиков - ветка будет чуть жива. Ну а для портала пока действительно рано, думаю время для этого - пару месяцев до сдачи дома. По финансам никаких больших трат не должно быть - море бесплатных хостингов для старта, по времени конечно нужно заниматься, но как правило спецы активисты для этого находятся, тем более программист будет один, залить движки и настроить, а для наполнения тройка желающих тоже не проблема более менее понимающих в IT.

отдельный сайт точно не нужен, для более оперативной связи достаточно скайпа или там вайбера, для более глобальных вопросов достаточно закрытой ветки форума, для голосования обычной гугл формы. Администрировать будет не оч сложно, в основном только новых пользователей добавлять. На это моих сил хватит вполне. Для более старшего поколения или тех, кто не пользуется скайпом, вайбером можно основные темы дублировать в закрытую ветку. Сейчас список из желающих - человек 10, так что особого смысла нет. Вернее пока не вижу вопросов, где нужно участие только дольщиков.

Glaphira:

На счет того откуда известно про парковку: информацию, что ее не будет у БТ подтвердила менеджер по продажам. Якобы, они сейчас пытаются решать вопрос и ищут возможности с другой стороны проспекта. Я лично поржала, территорий свободных там точно нет. Так что парковки не будет, господа!((( по-хорошему, Дане нужно отказаться от пары столбиков и построить людям паркинг. Иначе никак, машины тупо деть будет некуда

Про "с другой стороны проспекта" согласен полностью. Места там нет. Совсем.
Что парковки не будет, не согласен. Вот, например, сравнительно свежая статья на Онлайнере про нормативное регулирование данного вопроса. Застройщик обязан обеспечить наличие прковочных мест. Так что вполне возможна ситуация, когда Дане придется, как Вы правильно указали, отказаться от пары столбиков. Скорее, как мне кажется, они одну пятиэтажку переделают в паркинг. Хотя, надо отметить, у нас никогда не обходится без нарушений.

Glaphira:

Вы ж не путайте Боровую и центр города) там лепи дворы, отдельные парковки- площади есть. А на счет понятной причины, почему не строили подземный паркинг, то дело вовсе не в том, что никто бы не покупал. Покупали бы, да еще и как, деваться там сильно некуда, на голову себе машины не поставишь) дело в экономии, с такой застройкой нужны абсолютно другие затраты на строительство, вот и весь ответ. Дана экономит, отсюда и смешные цены за квадрат. В доме с подземным паркингом таких цен априори быть бы не могло. А вопрос на самом деле очень серьезный, паркинг нужен, на каждую квартиру будет приходиться минимум по одной машине, а на всей территории около 600 парковочных мест(это вместе с полукруглым домом возле ДЖД) а когда во двор не въехать даже просто покупки из магазина домой занести, мало кого порадуют прогулки по 750 метров с пакетами... И это каждый день... От сладкой цены за квадрат у всех прям башни посносило, все думают только о перспективах сдачи дома, забывая о важных моментах и дискомфорте за дверями своей квартиры(((( а зря...

Ну, про "башни посносило", это Вы, конечно, чересчур. Цена всегда, я уверен, и для Вас, в том числе, имеет очень большое значение. Все, тратя крупную сумму денег, взвешивают за и против. В той же Боровой, которую здесь упоминали, свои проблемы. Да, там есть где парковаться, но, к примеру, поликлиника там не через дорогу, как в Воге, а ажно в Боровлянах. Сейчас в Минске нет ни одной новостройки, где бы не было своих нюансов, и ни одного застройщика, которого бы по окончании строительства не хаили, потому как строят у нас так. А там, где проблем меньше всего, цена запредельная.
Лично для меня наличие парковки не принципиально, я могу и поупражняться. Если для Вас это имеет такое большое значение, я бы на Вашем месте подождал. Как-то вопрос с парковкой Дана все же будет решать. Посмотрите, что они придумают, подойдет ли это Вам. Цена к тому времени вряд ли вырастет.

Glaphira:

Возможно, общее давление дольщиков могло бы как-то повлиять на положительное решение в этом вопросе после того, как обещанного паркинга, оказалось, что не будет

Из любопытства, как дольщики могут надавить на застройщика в данном случае?

еще один.
bigzzz, вы хотя бы почитайте, прежде чем писать и задавать вопросы.
но лично так скажу
да будет 50%
нет не будет 50%
вы довольны?
а если так:
нет не будет 100%
да ё 100 пудово будет....
как вам??

Константин_:

bigzzz:

Не подскажете в доме будет подземный паркинг? На realt.by написана что будет???

Паркинга подземного не будет , думаю во всём комплексе. В 5а для сдачи дома в ГАИ будет 300 парковочных мест. Сейчас норматив - 1,25 места на квартиру, то есть на 4 квартиры 5 машин. Но Вог строится по старым нормам - 0,75 машино-мест на квартиру - на 4 квартиры 3 машины.

В доме 5а 380 помещений. Дом 5в будет зеркальным отражением 5а, столько же помещений, 380. Дом 5б исходя из планировки примерно в 1,5 раза больше, то есть 570. Итого 1330 помещений (без свечек и пятиэтажек). Это, конечно, не точно, но примерно так получается. Даже если нормы применяются старые, нужно разместить в комплексе для этих трех домов 1000 машиномест. Учитывая достаточно маленькое расстояние между уже строящимися домами и будущими свечками, необходимость детских площадок и так далее, я плохо себе представляю, как они это сделают. Сейчас даже парковку на 300 мест для 5а негде засунуть. Поэтому изначально и планировался паркинг через дорогу.
Как они сдавать дом в декабре 2016 будут, непонятно, но до этого времени должны, наверное, что-то придумать. Ждать в принципе не так уж и долго.

o2g:

Но мой вопрос всё ещё актуальный.
Те кто уже подписали договора - внослили ли вы в них какие-то изменения?

Нет, не вносил, подписал только на прошлой неделе.

На сайте Даны висит, что трешки большой площадью уже распроданы, интересно, так ли это

Я просил внести некоторые изменения, например, при расторжении договора, чтобы сумму возвращали по курсу НБРБ на дату расторжения. Они отказались, сказали - это наши условия, хотите соглашайтесь, хотите нет.

В процедуре возврата никак не оговорены сроки, возвращай хоть 2 года, и у юриста своего забыл уточнить, кто то уточнял это ?

zadum, мне менеждер сказала, что для рассрочников смысла расторгать договор нет. Лучше найти покупателя и заключить с Даной трехсторонний договор, чтобы не платить штраф.