Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 15:48
    vogen:

    а теперь следите за руками:
    1) на едином налоге - его ставка например 200 р. или меньше в месяц. При заработке 2000 р. уплачиваются:
    - налог 200 р
    - 29 % в ФСЗН (потом в целом за год) от 2000 р. = 580 р.
    ИТОГО: 780 р.!!! КАРЛ
    2) на НПД:
    - налог 10 % от 9666,66 р. = 967 р. ВО какая история....
    :)

    да))

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    vogen:

    не пугайте людей, она всего-то 1980-2000 р.:
    https://www.belstat.gov.by/o-belstate_2/novosti-i-meropriyatiya/n ... re_2024_g/

    Добавлено спустя 29 секунд

    даже до 2000 р. дошла только! в декабре 2023 г. (с годовыми премиями работникам)

    Добавлено спустя 48 секунд

    Leo.mogilev:

    уже не 580 МЗП

    Вы уже запутались.
    Это НЕ МЗП, это СУММА ВЗНОСА, чтобы получить из расчёта доход в 2000 р. и коэфф. к пенсии 1.

    да,ок

    Добавлено спустя 38 секунд

    доход д.б.9666 р/мес

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7435

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7435
    # 11 марта 2024 15:52 Редактировалось vogen, 2 раз(а).

    НАДЕЮСЬ, ЧТО ТЕ, КТО НА НПД, ЧИТАЛ ООООООЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ПОСЛЕДНИЕ СТРАНИЦ 5-7...

    Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

    Leo.mogilev:

    доход д.б.9666 р/мес

    и ещё одна маленькая деталька для коэффициент к начислению пенсии. его максимальное значение может быть равным 1,3.
    Поэтому бравые ребята ИП или как самозанятые НЕ на НПД, а также нанятые работники, зарабатывающие 2600+ р. (начисленной, а не на руки) - больше 1,3 коэффициент не будет даже если з.п. будет 3000, 4000, 5000 или 10000 р. и выше

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 16:02 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    vogen:

    НАДЕЮСЬ, ЧТО ТЕ, КТО НА НПД, ЧИТАЛ ООООООЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ПОСЛЕДНИЕ СТРАНИЦ 5-7...

    Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

    Leo.mogilev:

    доход д.б.9666 р/мес

    и ещё одна маленькая деталька для коэффициент к начислению пенсии. его максимальное значение может быть равным 1,3.
    Поэтому бравые ребята ИП или как самозанятые НЕ на НПД, а также нанятые работники, зарабатывающие 2600+ р. (начисленной, а не на руки) - больше 1,3 коэффициент не будет даже если з.п. будет 3000, 4000, 5000 или 10000 р. и выше

    да,спасибо большое!
    Об ИКЗ никто и не думал

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    чтобы было понятее—
    для исчисления ИКЗ равным хотя бы 1——надо отталкиваться от средней по стране.
    2000*0.29=580 руб должно быть взносов в месяц;
    а с 3025 руб((такой доход формирует целый месяц страхового стажа)) идёт в фсзн лишь 6%=182 руб

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    580:0.06((столько отчисляется в фсзн НПДшника с дохода))=9667 должен быть доход.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11375

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11375
    # 11 марта 2024 16:21

    Leo.mogilev, до редактирования поста было лучше

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 16:23
    deres:

    Leo.mogilev, до редактирования поста было лучше

    у нас таки культурный форум

  • RNB Senior Member
    офлайн
    RNB Senior Member

    543

    16 лет на сайте
    пользователь #133356

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 11 марта 2024 16:34
    RNB:

    Leo.mogilev:

    еще раз—ждать неуплаты два месяца и в суд

    Спасибо большое. Если по-другому никак, то будем ждать. Извините за беспокойство. Ох! Прошу меня простить, невежу, остался маленький но важный вопрос: где я должен регистрировать письменное уведомление (я ведь должен за месяц их уведомить письменно)?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7435

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7435
    # 11 марта 2024 16:36 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    vogen:

    НАДЕЮСЬ, ЧТО ТЕ, КТО НА НПД, ЧИТАЛ ООООООЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ПОСЛЕДНИЕ СТРАНИЦ 5-7...

    Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

    Leo.mogilev:

    доход д.б.9666 р/мес

    и ещё одна маленькая деталька для коэффициент к начислению пенсии. его максимальное значение может быть равным 1,3.
    Поэтому бравые ребята ИП или как самозанятые НЕ на НПД, а также нанятые работники, зарабатывающие 2600+ р. (начисленной, а не на руки) - больше 1,3 коэффициент не будет даже если з.п. будет 3000, 4000, 5000 или 10000 р. и выше

    да,спасибо большое!
    Об ИКЗ никто и не думал

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    чтобы было понятее—
    для исчисления ИКЗ равным хотя бы 1——надо отталкиваться от средней по стране.
    2000*0.29=580 руб должно быть взносов в месяц;
    а с 3025 руб((такой доход формирует целый месяц страхового стажа)) идёт в фсзн лишь 6%=182 руб

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    580:0.06((столько отчисляется в фсзн НПДшника с дохода))=9667 должен быть доход.

    Знание математики и законов - это немыслимая в жизни сила, чтобы не "облаживаться" постоянно в жизни и считать всегда выгоду, чтобы не надурили нигде. Всегда об этом знал, знаю и детям своим постоянно об этом говорю. Без математики никуда, т.к. она воспитывает ещё и логику.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 16:45 Редактировалось Leo.mogilev, 3 раз(а).
    RNB:

    письменное уведомление (я ведь должен за месяц их уведомить письменно)?

    нигде,просто направить с уведомлением и с описью вложения;
    но —после двухмесячной задолженности

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

    vogen:

    Leo.mogilev:

    vogen:

    НАДЕЮСЬ, ЧТО ТЕ, КТО НА НПД, ЧИТАЛ ООООООЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ПОСЛЕДНИЕ СТРАНИЦ 5-7...

    Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

    Leo.mogilev:

    доход д.б.9666 р/мес

    и ещё одна маленькая деталька для коэффициент к начислению пенсии. его максимальное значение может быть равным 1,3.
    Поэтому бравые ребята ИП или как самозанятые НЕ на НПД, а также нанятые работники, зарабатывающие 2600+ р. (начисленной, а не на руки) - больше 1,3 коэффициент не будет даже если з.п. будет 3000, 4000, 5000 или 10000 р. и выше

    да,спасибо большое!
    Об ИКЗ никто и не думал

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    чтобы было понятее—
    для исчисления ИКЗ равным хотя бы 1——надо отталкиваться от средней по стране.
    2000*0.29=580 руб должно быть взносов в месяц;
    а с 3025 руб((такой доход формирует целый месяц страхового стажа)) идёт в фсзн лишь 6%=182 руб

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    580:0.06((столько отчисляется в фсзн НПДшника с дохода))=9667 должен быть доход.

    Знание математики и законов - это немыслимая в жизни сила, чтобы не "облаживаться" постоянно в жизни и считать всегда выгоду, чтобы не надурили нигде. Всегда об этом знал, знаю и детям своим постоянно об этом говорю. Без математики никуда, т.к. она воспитывает ещё и логику.

    о том,что мы тут сегодня обсудили—не знал ни один НПДшник,и ни с ихней логикой,и ни с ихней математекой итд

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20372

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20372
    # 11 марта 2024 16:49
    Leo.mogilev:

    но —после двухмесячной задолженности

    допускается односторонний отказ от исполнения договора аренды или только отправка уведомления?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 16:50

    так как большинство в силу возраста—о пенсии никак не задумываются

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    но —после двухмесячной задолженности

    допускается односторонний отказ от исполнения договора аренды или только отправка уведомления?

    отказ в случае неоплаты И !!! после уведомления

  • RNB Senior Member
    офлайн
    RNB Senior Member

    543

    16 лет на сайте
    пользователь #133356

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 11 марта 2024 17:02
    Leo.mogilev:

    RNB:

    письменное уведомление (я ведь должен за месяц их уведомить письменно)?

    нигде,просто направить с уведомлением и с описью вложения;
    но —после двухмесячной задолженности

    А как и куда я могу уведомить, если нет адреса прописки? Там электронный паспорт!

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 17:10 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    RNB:

    А как и куда я могу уведомить, если нет адреса прописки? Там электронный паспорт!

    АСБ ГУВД Мингорисполкома

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20372

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20372
    # 11 марта 2024 17:14
    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    но —после двухмесячной задолженности

    допускается односторонний отказ от исполнения договора аренды или только отправка уведомления?

    отказ в случае неоплаты И !!! после уведомления

    ну а можно уведомить сегодня, дату назначить через два месяца, и, в случае неоплаты, отказаться?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 17:15 Редактировалось Leo.mogilev, 2 раз(а).
    96_JkO:

    RNB:

    RNB:

    Leo.mogilev:

    еще раз—ждать неуплаты два месяца и в суд

    Спасибо большое. Если по-другому никак, то будем ждать. Извините за беспокойство.
    Ох! Прошу меня простить, невежу, остался маленький но важный вопрос: где я должен регистрировать письменное уведомление (я ведь должен за месяц их уведомить письменно)?

    можно и не два месяца

  • RNB Senior Member
    офлайн
    RNB Senior Member

    543

    16 лет на сайте
    пользователь #133356

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 11 марта 2024 17:37
    Leo.mogilev:

    АСБ ГУВД Мингорисполкома

    Спасибо

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35011

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35011
    # 11 марта 2024 17:41
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    но —после двухмесячной задолженности

    допускается односторонний отказ от исполнения договора аренды или только отправка уведомления?

    отказ в случае неоплаты И !!! после уведомления

    ну а можно уведомить сегодня, дату назначить через два месяца, и, в случае неоплаты, отказаться?

    нет

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    RNB:

    RNB:

    Leo.mogilev:

    еще раз—ждать неуплаты два месяца и в суд

    Спасибо большое. Если по-другому никак, то будем ждать. Извините за беспокойство.
    Ох! Прошу меня простить, невежу, остался маленький но важный вопрос: где я должен регистрировать письменное уведомление (я ведь должен за месяц их уведомить письменно)?

    можно и не два месяца

    а знаете почему я сказал про два мес?

    это общее правило при аренде по ГК РБ;
    при договоре же найма ((по ЖК РБ)) можно этих два мес и не выдерживать

  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    1630

    2 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    1630
    # 11 марта 2024 17:43
    Leo.mogilev:

    ...
    Об ИКЗ никто и не думал
    ...
    о том,что мы тут сегодня обсудили—не знал ни один НПДшник,и ни с ихней логикой,и ни с ихней математекой итд

    Один знал, соскочил с НПД и молчал год, как рыба об лёд. :lol:
    vogen, а во сколько раз начисленная пенсия будет больше при ИКЗ=1,0, чем при ИКЗ=0,3 при прочих равных условиях (стаж и прочее)? Примерно.
    Если что, я НПДшником никогда не был.

  • 3615411 Junior Member
    офлайн
    3615411 Junior Member

    41

    1 год на сайте
    пользователь #3615411

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 11 марта 2024 17:53 Редактировалось 3615411, 1 раз.

    разница невелика. 20 лет стажа с коэф.1 дадут 553 р/мес - мужчины и 609 р/мес - женщины, а с коэф. 0,3 будет 435 р./мес. И то и другое слезы )

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7435

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7435
    # 11 марта 2024 19:34 Редактировалось vogen, 7 раз(а).
    3453946:

    Leo.mogilev:

    ...
    Об ИКЗ никто и не думал
    ...
    о том,что мы тут сегодня обсудили—не знал ни один НПДшник,и ни с ихней логикой,и ни с ихней математекой итд

    Один знал, соскочил с НПД и молчал год, как рыба об лёд. :lol:
    vogen, а во сколько раз начисленная пенсия будет больше при ИКЗ=1,0, чем при ИКЗ=0,3 при прочих равных условиях (стаж и прочее)? Примерно.
    Если что, я НПДшником никогда не был.

    Разница 250-300 р. в месяц при стаже 30-40 лет.
    Такая же история ждёт всех ИП, которые платили в ФСЗН из минимальной з.п., особенно если на протяжении лет 15-20+ из общего стажа.

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    3615411:

    разница невелика. 20 лет стажа с коэф.1 дадут 553 р/мес - мужчины и 609 р/мес - женщины, а с коэф. 0,3 будет 435 р./мес. И то и другое слезы )

    20 лет стажа - это слёзы.... вообще должно быть 35+лет. Сюда же учитывается все года получения в/о на дневной форме и куча ещё чего :)

    Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд

    3453946:

    Leo.mogilev:

    ...
    Об ИКЗ никто и не думал
    ...
    о том,что мы тут сегодня обсудили—не знал ни один НПДшник,и ни с ихней логикой,и ни с ихней математекой итд

    Один знал, соскочил с НПД и молчал год, как рыба об лёд. :lol:
    vogen, а во сколько раз начисленная пенсия будет больше при ИКЗ=1,0, чем при ИКЗ=0,3 при прочих равных условиях (стаж и прочее)? Примерно.
    Если что, я НПДшником никогда не был.

    Один нюанс когда соскакиваете с НПД нужно ОЮЯЗАЬТЕЛЬНО ехать в ФСЗН ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, там автоматически НИФИГА не происходит переход с одной на другую систему налогообложения в сравнении с налоговой. Если этого не сделать, ТО НИКАКИЕ выплаты до даты написания заявления невозможно будет осуществить в ФСЗН без НПД, т.е. перейдя с НПД опять на единый налог и не написав заявление в ФСЗН, можно просто проср*ть до конца года стаж.

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    3453946:

    Один знал, соскочил с НПД и молчал год, как рыба об лёд.

    Так вот и ответ в ФСЗН на мой вопрос: КАКОГО_ХРЕНА!
    Ответ НЕофициально-бумажный из ФСЗН: так мы сами бедолаги должны были ПОНЯТЬ что доход при НПД это НЕ одно и тоже, что ДОХОД в самозанятости без НПД, ВСЁ МЛЯ ПРОСЧИТАТЬ, посмотреть где лучше и уже тогда принимать решение. О как!

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11602

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11602
    # 11 марта 2024 20:22
    Leo.mogilev:

    RNB:

    Здравствуйте! Мы с женой просим помощи. Сдавали квартиру в наём, официально, с заключением договора. И всегда всё было хорошо. Но вот выписываясь, жильцы предложили своих знакомых, чтобы квартира не пустовала. Мы согласились и все вместе поехали в расчётный центр, где старые жильцы расторгли договор, а с новыми мы его заключили. Потом договорились, что при передаче ключей будет произведена и оплата, согласно суммы указанной в договоре. Но, в оговоренный срок новые жильцы хотели произвести оплату меньше, чем договаривались. Им был дан ответ: либо оплата всей суммы, либо расторжение. Они ответили - расторжение и назначили дату встречи в РЦ. Но, перед встречей они отказались расторгать договор! Мы впервые в такой ситуации и что нам делать теперь, мы не знаем, поэтому просим у вас совета.

    они платят (или собираются платить))как написано в договоре?
    а вы хотите в порядке как договорились устно?

    Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

    Leo.mogilev, откуда этот скрин? Похоже, к договору найма он не имеет отношения.
    Вот порядок расторжения договора найма:

    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2. по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора,

    5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Никаких 2 или 3 месяца ждать не нужно.
    Как только деньги не оплатили, значит сразу уведомление и через месяц заявление в суд.