Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34788

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34788
    # 29 февраля 2024 23:17
    96_JkO:

    serzant:

    вообще то у меня есть свой договор

    в договоре указано какая сторона должна регистрировать сделку?

    покупатель

  • ati5670sales Member
    офлайн
    ati5670sales Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #813908

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 февраля 2024 23:57

    господа,
    есть ли возможность испльзовать дважды налоговый вычет на строительство жилья ?

    10 лет назад купили квартиру и испльзовали налоговый вычет,
    затем пришлось ее продать, так что снова стали формально нуждающимися,
    т.к. сейчас прошло с момента ухудшения условий больше 5 лет, и есть необходимость расширяться, то возник вопрос о том можно по второму разу купить квартиру и получить налоговый вычет ?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34788

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34788
    # 1 марта 2024 00:13 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    ati5670sales:

    господа,
    есть ли возможность испльзовать дважды налоговый вычет на строительство жилья ?

    10 лет назад купили квартиру и испльзовали налоговый вычет,
    затем пришлось ее продать, так что снова стали формально нуждающимися,
    т.к. сейчас прошло с момента ухудшения условий больше 5 лет, и есть необходимость расширяться, то возник вопрос о том можно по второму разу купить квартиру и получить налоговый вычет ?

    нет

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    В случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20311

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20311
    # 1 марта 2024 02:07
    serzant:

    В январе 2015 года, я продал свою квартиру другому гражданину Беларуси

    Статья 454. Обязанность покупателя принять товар

    1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он в силу акта законодательства или договора вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

    2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

    3. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора.

    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=HK9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1173

    4 года на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1173
    # 1 марта 2024 07:53
    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    serzant:

    вообще то у меня есть свой договор

    в договоре указано какая сторона должна регистрировать сделку?

    покупатель

    Удивляюсь. Как законотворец мог не видеть, что такая проблема может вылезти? Ну и обязали бы нотариуса регать сделку в БТИ.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34788

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34788
    # 1 марта 2024 08:19 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    96_JkO:

    serzant:

    В январе 2015 года, я продал свою квартиру другому гражданину Беларуси

    Статья 454. Обязанность покупателя принять товар

    1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он в силу акта законодательства или договора вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

    2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

    3. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора.

    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=HK9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    а покупатель принял таки товар (квартиру)по акту приёма-передачи

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    Jack_Sanders:

    Leo.mogilev:

    96_JkO:

    serzant:

    вообще то у меня есть свой договор

    в договоре указано какая сторона должна регистрировать сделку?

    покупатель

    Удивляюсь. Как законотворец мог не видеть, что такая проблема может вылезти? Ну и обязали бы нотариуса регать сделку в БТИ.

    да,это проблема,решаемая или—
    1)не ходить вообще к нотариусу,что законодателем как раз таки и допускается распрекрасно;
    2) в нотариально удостоверяемом договоре указывать,что обязанность по регистрации договора лежит на продавце.

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    а иначе придется платить тот же налог на недвижимость.

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    3586

    17 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    3586
    # 1 марта 2024 09:19
    96_JkO:

    в договоре указано какая сторона должна регистрировать сделку?

    в договоре указано, об обязанности покупателя произвести госрегистрацию в БТИ в течении двух месяцев

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    96_JkO:

    3. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора.

    для того, чтобы мне отказаться от исполнения договора, мне нужно предъявить отказ покупателю, а его нет. в розыске

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    Leo.mogilev:

    а покупатель принял таки товар (квартиру)по акту приёма-передачи

    покупатель не принял квартиру по акту приема -передачи

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34788

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34788
    # 1 марта 2024 09:25

    а это и не важно

    Добавлено спустя 47 секунд

    ключи принял :trollface:

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    3586

    17 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    3586
    # 1 марта 2024 09:27
    Jack_Sanders:

    Удивляюсь. Как законотворец мог не видеть, что такая проблема может вылезти? Ну и обязали бы нотариуса регать сделку в БТИ.

    такая проблема есть не только у меня, насколько я знаю есть несколько человек, у которых новые владельцы проживают в квартире, а уплачивает налог за нее бывший хозяин.
    проблема возникла несколько лет назад. раньше базу для упланы налога на недвижимость и на землю формировали нотариальные конторы, а потом эту работу перенесли на БТИ.

    Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

    Leo.mogilev:

    а это и не важно

    Добавлено спустя 47 секунд

    ключи принял :trollface:

    вообще то акт приемо-передачи в данном случае ни на что не влияет

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    11559

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    11559
    # 1 марта 2024 09:53
    serzant:

    покупатель не принял квартиру по акту приема -передачи

    Так она Ваша. Заезжайте и живите, тогда он, возможно, быстрее отыщется.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Leo.mogilev:

    ключи принял

    Да, замок еще поменять нужно. )

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14550

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14550
    # 1 марта 2024 10:14
    serzant:

    покупатель не принял квартиру по акту приема -передачи

    Так если не принял, нет акта, то и подать на регистрацию перехода права покупатель не мог.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20311

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20311
    # 1 марта 2024 10:33

    serzant, я бы на вашем месте составил иск об анулировании договора, пусть суд разбирается

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Представляется что 9 лет достаточный срок принять товар и зарегистрировать переход права

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    3586

    17 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    3586
    # 1 марта 2024 11:20
    Sergей:

    Так она Ваша. Заезжайте и живите, тогда он, возможно, быстрее отыщется.

    увы , но она мне не нужна, т.к. распоряжаться я ей не имею права.

    Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

    abc1963:

    Так если не принял, нет акта, то и подать на регистрацию перехода права покупатель не мог.

    он и не хотел. т.к. я постоянно пытался вначале воздействовать на него когда он еще был в городе. а для регистрации перехода права собственности акт не нужен.

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    96_JkO:

    serzant, я бы на вашем месте составил иск об анулировании договора, пусть суд разбирается

    для подачи в суд, нужен ответчик. а его нет физически. суд не может рассмотреть дело односторонне. я уже это узнавал.

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    21137

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    21137
    # 1 марта 2024 11:25
    serzant:

    а для регистрации перехода права собственности акт не нужен.

    В зависимости от того, что написано в договоре.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20311

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20311
    # 1 марта 2024 11:30
    serzant:

    суд не может рассмотреть дело односторонне. я уже это узнавал.

    Гражданский Процессуальный Кодекс Республики Беларусь
    Статья 334-1. Основания для заочного производства
    Дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, а при участии в деле нескольких ответчиков - в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо суд признает, что ответчики умышленно затягивают производство по делу.

    О рассмотрении дела в порядке заочного производства суд выносит определение.

    В случае, если истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд откладывает разбирательство дела и назначает день нового судебного заседания.

    При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассматривать дело в этом судебном заседании в порядке заочного производства.
    Подробнее: https://kodeksy-bel.com/grazhdanskij_protsessualnyj_kodeks_rb/334-1.htm

    Добавлено спустя 5 минут 17 секунд

    serzant:

    она мне не нужна, т.к. распоряжаться я ей не имею права

    ваше предположения понятно. пусть суд утвердит или опровергнет его

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    3586

    17 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    3586
    # 1 марта 2024 18:51
    96_JkO:

    ваше предположения понятно. пусть суд утвердит или опровергнет его

    мне адвокат сказала что нужен ответчик. попробую обратиться к другому адвокату

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 1 марта 2024 20:20
    serzant:

    для подачи в суд, нужен ответчик. а его нет физически. суд не может рассмотреть дело односторонне. я уже это узнавал.

    В моём случае рассмотрел с 5 или 6 раза назначив представителем ответчика юриста с райисполкома.

    Ламер-двигатель форума.
  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    3586

    17 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    3586
    # 1 марта 2024 21:13
    tiavik:

    В моём случае рассмотрел с 5 или 6 раза назначив представителем ответчика юриста с райисполкома.

    а какая связка с юристом с райисполкома?

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1173

    4 года на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1173
    # 1 марта 2024 22:13 Редактировалось Jack_Sanders, 4 раз(а).

    Вопрос по семейному праву Есть престарелый немощный родитель. Есть его сын, безработный ухаживающий за ним. Живут на одну пенсию родителя 650 р. хватает в обрез . Но если покупать лекарства, то не хватает. Есть внук(сын второго, умершего сына) и несовершеннолетний правнук( внук второго , умершего сына). Родитель не может ни сам, ни через сына обратиться в суд о взыскании алиментов. Теоретически может прокуратура. Как сыну организовать вовлечение внука и правнука в процесс досмотра родителя?

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    22443

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    22443
    # 1 марта 2024 22:37

    Jack_Sanders, а сын не может оформить уход за ним ?
    https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti ... ber/75936/
    И каким образом внук и правнук причастны к алиментам ?

    Добавлено спустя 37 секунд

    Он им не родитель

    добропорядочный социопат