Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4031

    18 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4031
    # 29 февраля 2024 18:20

    может кто что посоветует?
    В январе 2015 года, я продал свою квартиру другому гражданину Беларуси. О чем был
    оформлен договор у нашего государственного нотариуса. Однако, как потом оказалось,
    покупатель не оформил переход права собственности в БТИ. И в связи с тем, что налоговая
    база по уплате налога на недвижимость и на землю формируется по данным БТИ, а по их
    данным я все еще являюсь собственником квартиры, налоги на квартиру приходится платить
    мне.
    Согласно Закону, чтобы принудить покупателя к оформлению права собственности или
    расторгнуть договор, мне нужно обратиться в суд. Однако покупатель моей квартиры
    находится в розыске, и где он находится или найдется ли вообще никто не знает. И хотя
    юридически, я не являюсь собственником этой квартиры, мне приходится уплачивать за неё,
    налог на недвижимость и на землю.

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 29 февраля 2024 18:24 Редактировалось 96_JkO, 3 раз(а).
    Pauluk:

    96_JkO:

    Pauluk:

    Я считаю, что договор не расторгнут.

    важно как вы письменно зафиксировали условия расторжения договора. по факту может быть так, что договор расторгнут в тот день, просто исполнитель торчит вам 4 деревяхи, вот их вы и можете с него истребовать в судебном порядке

    Письменно договор никак не был расторгнут/оформлен. Всё писалось в вайбере, и там оговаривались условия с отдачей 4 деревяшек.

    ну тогда исходите из ЗоЗПП и ваших прав. кмк, если вести разговор о неустойке, то за период когда предоплата была у него. про деревяхи забудьте - нет у вас права их требовать

    Добавлено спустя
    serzant:

    Согласно Закону, чтобы принудить покупателя к оформлению права собственности или расторгнуть договор, мне нужно обратиться в суд.

    есть еще вариант пользоваться своей собственностью

    Добавлено спустя

    serzant, кто вам мешает зарегистрировать переход права собственности?

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4031

    18 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4031
    # 29 февраля 2024 18:43
    96_JkO:

    есть еще вариант пользоваться своей собственностью

    юридически, эта собсвенность не моя. у нотариуса мне заплатили деньги, я отдал ключи и поставил подпись на договоре.

    96_JkO:

    serzant, кто вам мешает зарегистрировать переход права собственности?

    поскольку я не являюсь собственником квартиры, то и не могу произвести регистрацию. кстати говоря, сейчас по новым требованиям регистрация права собственности в БТИ происходит только при обращении покупателя и продавца.
    вы поймите, я не являюсь собственником квартиры по закону.

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Pauluk Junior Member
    офлайн
    Pauluk Junior Member

    97

    18 лет на сайте
    пользователь #102274

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 29 февраля 2024 19:52
    96_JkO:

    ну тогда исходите из ЗоЗПП и ваших прав. кмк, если вести разговор о неустойке, то за период когда предоплата была у него. про деревяхи забудьте - нет у вас права их требовать

    Как быть если в суде ответчик затребует уже отданные 4 элемента, которые я уже переделал и смонтировал?

  • FORGAI Member
    офлайн
    FORGAI Member

    137

    13 лет на сайте
    пользователь #780191

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 29 февраля 2024 20:14

    Уважаемые юристы, помогите пожалуйста🙏
    Продаю одежду. Покупатель приобрела у меня белую футболку с цветным принтом. Постирала ее с другой однотонной светлой одеждой в стиральной машинке. Уверяет что следовала всем рекомендациям на ярлычке и соблюдала температурный режим. В итоге моя футболка окрасила всю постиранную одежду. Я не против полностью возместить стоимость проданной футболки. Проблема в том, что покупатель требует возместить стоимость всех окрашенных веще, а сумма там получается в несколько раз превышает стоимость футболки. Обязана ли я возмещать стоимость всех испорченных вещей, или у меня есть основания в отказе? Спасибо!

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 29 февраля 2024 20:35
    serzant:

    96_JkO:

    есть еще вариант пользоваться своей собственностью

    юридически, эта собсвенность не моя. у нотариуса мне заплатили деньги, я отдал ключи и поставил подпись на договоре.

    96_JkO:

    serzant, кто вам мешает зарегистрировать переход права собственности?

    поскольку я не являюсь собственником квартиры, то и не могу произвести регистрацию. кстати говоря, сейчас по новым требованиям регистрация права собственности в БТИ происходит только при обращении покупателя и продавца.
    вы поймите, я не являюсь собственником квартиры по закону.

    если так, то 15 лет пользуетесь, и она снова станет вашей

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4031

    18 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4031
    # 29 февраля 2024 20:42
    96_JkO:

    если так, то 15 лет пользуетесь, и она снова станет вашей

    где это так написано и чем подтверждается?

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 29 февраля 2024 20:43 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).
    serzant:

    96_JkO:

    если так, то 15 лет пользуетесь, и она снова станет вашей

    где это так написано и чем подтверждается?

    ст. 235 ГК, приобретательская давность. Но для этого на недвижимость нельзя иметь прав. А я думаю они у вас есть, пока покупатель их не перерегистрирует

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    FORGAI:

    Уважаемые юристы, помогите пожалуйста🙏
    Продаю одежду. Покупатель приобрела у меня белую футболку с цветным принтом. Постирала ее с другой однотонной светлой одеждой в стиральной машинке. Уверяет что следовала всем рекомендациям на ярлычке и соблюдала температурный режим. В итоге моя футболка окрасила всю постиранную одежду. Я не против полностью возместить стоимость проданной футболки. Проблема в том, что покупатель требует возместить стоимость всех окрашенных веще, а сумма там получается в несколько раз превышает стоимость футболки. Обязана ли я возмещать стоимость всех испорченных вещей, или у меня есть основания в отказе? Спасибо!

    в целом требовать возместить убытки это законно. Вопрос лишь в бремени доказывания. Вы профессиональный продавец?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42345

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42345
    # 29 февраля 2024 21:30
    serzant:

    96_JkO:

    есть еще вариант пользоваться своей собственностью

    юридически, эта собсвенность не моя. у нотариуса мне заплатили деньги, я отдал ключи и поставил подпись на договоре.

    96_JkO:

    serzant, кто вам мешает зарегистрировать переход права собственности?

    поскольку я не являюсь собственником квартиры, то и не могу произвести регистрацию. кстати говоря, сейчас по новым требованиям регистрация права собственности в БТИ происходит только при обращении покупателя и продавца.
    вы поймите, я не являюсь собственником квартиры по закону.

    https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti ... 0%BE%D0%BC.

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    поэтому —только в агентство по рег-ции и зем.кадастру при продаже недвижимости

  • FORGAI Member
    офлайн
    FORGAI Member

    137

    13 лет на сайте
    пользователь #780191

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 29 февраля 2024 21:38
    96_JkO:

    serzant:

    96_JkO:

    если так, то 15 лет пользуетесь, и она снова станет вашей

    где это так написано и чем подтверждается?

    ст. 235 ГК, приобретательская давность. Но для этого на недвижимость нельзя иметь прав. А я думаю они у вас есть, пока покупатель их не перерегистрирует

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    FORGAI:

    Уважаемые юристы, помогите пожалуйста🙏
    Продаю одежду. Покупатель приобрела у меня белую футболку с цветным принтом. Постирала ее с другой однотонной светлой одеждой в стиральной машинке. Уверяет что следовала всем рекомендациям на ярлычке и соблюдала температурный режим. В итоге моя футболка окрасила всю постиранную одежду. Я не против полностью возместить стоимость проданной футболки. Проблема в том, что покупатель требует возместить стоимость всех окрашенных веще, а сумма там получается в несколько раз превышает стоимость футболки. Обязана ли я возмещать стоимость всех испорченных вещей, или у меня есть основания в отказе? Спасибо!

    в целом требовать возместить убытки это законно. Вопрос лишь в бремени доказывания. Вы профессиональный продавец?

    Ну просто ИП, продаю одежду в ТЦ

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42345

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42345
    # 29 февраля 2024 21:40
    FORGAI:

    96_JkO:

    serzant:

    96_JkO:

    если так, то 15 лет пользуетесь, и она снова станет вашей

    где это так написано и чем подтверждается?

    ст. 235 ГК, приобретательская давность. Но для этого на недвижимость нельзя иметь прав. А я думаю они у вас есть, пока покупатель их не перерегистрирует

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    FORGAI:

    Уважаемые юристы, помогите пожалуйста🙏
    Продаю одежду. Покупатель приобрела у меня белую футболку с цветным принтом. Постирала ее с другой однотонной светлой одеждой в стиральной машинке. Уверяет что следовала всем рекомендациям на ярлычке и соблюдала температурный режим. В итоге моя футболка окрасила всю постиранную одежду. Я не против полностью возместить стоимость проданной футболки. Проблема в том, что покупатель требует возместить стоимость всех окрашенных веще, а сумма там получается в несколько раз превышает стоимость футболки. Обязана ли я возмещать стоимость всех испорченных вещей, или у меня есть основания в отказе? Спасибо!

    в целом требовать возместить убытки это законно. Вопрос лишь в бремени доказывания. Вы профессиональный продавец?

    Ну просто ИП, продаю одежду в ТЦ

    это хуже.

    Вред, причиненный жизни, здоровью, наследственности или имуществу потребителя вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению в полном объеме изготовителем (исполнителем, продавцом, поставщиком, представителем) независимо от его вины и от того, состоял потребитель с ним в договорных отношениях или нет.

    Добавлено спустя 24 секунды

    ст№17 ЗоЗПП

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 29 февраля 2024 21:45 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    serzant:

    может кто что посоветует?
    В январе 2015 года, я продал свою квартиру другому гражданину Беларуси. О чем был
    оформлен договор у нашего государственного нотариуса. Однако, как потом оказалось,
    покупатель не оформил переход права собственности в БТИ. И в связи с тем, что налоговая
    база по уплате налога на недвижимость и на землю формируется по данным БТИ, а по их
    данным я все еще являюсь собственником квартиры, налоги на квартиру приходится платить
    мне.
    Согласно Закону, чтобы принудить покупателя к оформлению права собственности или
    расторгнуть договор, мне нужно обратиться в суд. Однако покупатель моей квартиры
    находится в розыске, и где он находится или найдется ли вообще никто не знает. И хотя
    юридически, я не являюсь собственником этой квартиры, мне приходится уплачивать за неё,
    налог на недвижимость и на землю.

    подойдите к нотариусу - может он согласится подать свой договор на регистрацию спустя столько лет

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    # 29 февраля 2024 21:51 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    96_JkO:

    подойдите к нотариусу - может он согласится подать свой договор на регистрацию спустя столько лет

    Зачем вы вот это написали? Устроить пятиминутку смеха для нотариуса? Если не представляете как это работает- зачем вообще типа "что-то советовать"?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42345

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42345
    # 29 февраля 2024 21:51
    96_JkO:

    serzant:

    может кто что посоветует?
    В январе 2015 года, я продал свою квартиру другому гражданину Беларуси. О чем был
    оформлен договор у нашего государственного нотариуса. Однако, как потом оказалось,
    покупатель не оформил переход права собственности в БТИ. И в связи с тем, что налоговая
    база по уплате налога на недвижимость и на землю формируется по данным БТИ, а по их
    данным я все еще являюсь собственником квартиры, налоги на квартиру приходится платить
    мне.
    Согласно Закону, чтобы принудить покупателя к оформлению права собственности или
    расторгнуть договор, мне нужно обратиться в суд. Однако покупатель моей квартиры
    находится в розыске, и где он находится или найдется ли вообще никто не знает. И хотя
    юридически, я не являюсь собственником этой квартиры, мне приходится уплачивать за неё,
    налог на недвижимость и на землю.

    подойдите к нотариусу - может он согласится подать свой договор на регистрацию спустя столько лет

    нотариус здесь как авторизованный посредник выступает(с 2018 г)),но может ли он это сделать без стороны договора(покупателя)—вопрос

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    # 29 февраля 2024 21:54
    Leo.mogilev:

    может ли он это сделать без стороны договора(покупателя)—вопрос

    Нет тут никакого вопроса. Открываем 200 указ и смотрим адм.процедуру.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4031

    18 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4031
    # 29 февраля 2024 21:56
    96_JkO:

    подойдите к нотариусу - может он согласится подать свой договор на регистрацию спустя столько лет

    вообще то у меня есть свой договор. т.к. он заключается в трёх экземплярах. один- у покупателя, второй- у продавца, а третий остаётся у нотариуса

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42345

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42345
    # 29 февраля 2024 21:58
    abc1963:

    Leo.mogilev:

    может ли он это сделать без стороны договора(покупателя)—вопрос

    Нет тут никакого вопроса. Открываем 200 указ и смотрим адм.процедуру.

    а какой там номер?

    Добавлено спустя 31 секунда

    serzant:

    96_JkO:

    подойдите к нотариусу - может он согласится подать свой договор на регистрацию спустя столько лет

    вообще то у меня есть свой договор. т.к. он заключается в трёх экземплярах. один- у покупателя, второй- у продавца, а третий остаётся у нотариуса

    это не важно

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4031

    18 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4031
    # 29 февраля 2024 22:05
    abc1963:

    Нет тут никакого вопроса. Открываем 200 указ и смотрим адм.процедуру.

    полистал указ 200. но ответа на вопрос не нашел.

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42345

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42345
    # 29 февраля 2024 22:27
    serzant:

    abc1963:

    Нет тут никакого вопроса. Открываем 200 указ и смотрим адм.процедуру.

    полистал указ 200. но ответа на вопрос не нашел.

    там этого и нету;

    В случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации по письменному заявлению этих лиц (лица) (п.1 ст.6 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 06.01.2021) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).

    Кто подает нотариусу заявление - определяется исходя из вида совершённого нотариального действия:

    нотариально удостоверенный договор - заявление подается лицами, уполномоченными в соответствии с договором на подачу заявления о госрегистрации (как правило такое полномочие по соглашению сторон предоставляется Покупателю или Одаряемому), либо если договор не содержит соответствующего положения, то заявление нотариусу должно быть подано всеми участниками сделки совместно;

    Добавлено спустя 18 секунд

    https://belnotary.by/novosti/notarialnaya-praktika/irina-saraseko ... izhimogo-/

    Добавлено спустя 51 секунда

    то есть тоже пролёт

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    через суд —о вынесении решения о госрегистрации агентством поигос.рег-ции при отсутствии ответчика итд

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 29 февраля 2024 23:14
    serzant:

    вообще то у меня есть свой договор

    в договоре указано какая сторона должна регистрировать сделку?