hellen_1989:
Металлические эстакады, установленные в одном из дворов на Парниковой (на последних фото), оснащены так называемым запорным устройством. В доме, находящемся на балансе ТСЖ (где жильцы уплачивают земельный налог), а не ЖЭСа, это возможно (при согласии не менее половины собственников).
На территории ТСЖ - да. Как ТСЖ решит, так и будет. В случае с ЖРЭО всё проще. Установка запорных устройств, препятствующих пользованию гостевыми парковочными местами общего пользования - абсолютно и совершенно незаконна.
В свою очередь, земля под эстакадой является официальным парковочным местом, а эстакада- оборудованием, предназначенным для парковки автомобилей, и личным имуществом заплатившего за неё.
Ага. Безвозмездно переданным в собственность либо в пользование ЖРЭО для оборудования парковочного места.
hellen_1989:
Нашим законодательством предусмотрена передача земельного участка на общей придомовой территории в пользование конкретному лицу только при проведении аукциона на участок земли (не знаю и боюсь представить что для этого нужно)
Ничего не нужно, потому что действующим законодательством не предусмотрено изъятие земель из придомовых территорий. Таким образом никакой участок не может быть никому продан.