Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20272

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20272
    # 23 декабря 2023 14:22
    abc1963:

    как с м/местом, так и без м/места

    а что, объектом недвижимости является квартира и машиноместо как единое целое?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14538

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14538
    # 23 декабря 2023 14:38
    96_JkO:

    объектом недвижимости является квартира и машиноместо как единое целое?

    нет, два объекта- два техпаспорта, два свидетельства, даже два разных адреса. Но по договору ДС идут в комплекте " квартира и м/место", варианта заключить договор только в отношении какого-то одного объекта нет, если такая возможность не предусмотрена Проектной декларацией (документ определяющий условия долевого строительства).

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34658

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34658
    # 23 декабря 2023 15:03

    петух жареный клюнет-продадут и по отдельности

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20272

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20272
    # 23 декабря 2023 16:09 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    abc1963:

    96_JkO:

    объектом недвижимости является квартира и машиноместо как единое целое?

    нет, два объекта- два техпаспорта, два свидетельства, даже два разных адреса. Но по договору ДС идут в комплекте " квартира и м/место", варианта заключить договор только в отношении какого-то одного объекта нет, если такая возможность не предусмотрена Проектной декларацией (документ определяющий условия долевого строительства).

    Договор должен содержать следующие существенные условия:

    определение конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, подлежащего строительству и передаче дольщику, с указанием особенностей строительства, характеристики объекта и сведений о полном или частичном выполнении отделочных работ;

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 10 декабря 2018 г. № 473

    что-то мне подсказывает, что на одной бумаге составлено два ДДС

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14538

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14538
    # 23 декабря 2023 16:09

    Вот когда клюнет, тогда и приходите. Следите за проектными декларациями. Это примерно так будет звучать ответ застройщика. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14538

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14538
    # 23 декабря 2023 17:42

    Там нет даже возможности выбора м/места. В комплекте к кв.Х идет м/место Y, без возможности выбора. Или бери, или иди жди петуха.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • DARVIKa Senior Member
    офлайн
    DARVIKa Senior Member

    3970

    16 лет на сайте
    пользователь #134827

    Профиль
    Написать сообщение

    3970
    # 23 декабря 2023 18:46
    Лешик:

    Сейчас некоторые застройщики предлагают парковочное место в плечи с метрами
    Можно ли отказаться от места, мотивируя, что нет прав и не предвидеться (бумаги есть соответствующие)

    у вас может и нет, но у вашей дамы, родителей, детей, друзей явно есть. Да и потом квартиру продадите явно покупателю имеющему машину.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14538

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14538
    # 23 декабря 2023 18:52

    Интересно было бы глянуть на бумагу, в которой указано что авто не предвидится.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34658

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34658
    # 23 декабря 2023 19:00 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    abc1963:

    Интересно было бы глянуть на бумагу, в которой указано что авто не предвидится.

    диагноз из перечня к запрету вождения

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20272

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20272
    # 23 декабря 2023 19:15
    Leo.mogilev:

    abc1963:

    Интересно было бы глянуть на бумагу, в которой указано что авто не предвидится.

    диагноз из перечня к запрету вождения

    вопрос ТС не может так решаться в силу надуманности. к тому же, отсутствие права на управление не запрещает права собственности. имхо либо имеет место навязывание допусловий что запрещено, либо не имеет

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34658

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34658
    # 23 декабря 2023 19:51

    это дело продавца —продавать "в комплекте "товар

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7313

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7313
    # 23 декабря 2023 22:25
    serg42:

    PlutOn, это навязывание услуги

    Нет

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    130

    2 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 24 декабря 2023 00:31

    Поясните пожалуйста tiavik, или другие, почему он подавал в суд на сособственника своей квартиры чтобы тот ему доступ предоставил. Можно же было послать смску с просьбой предоставить доступ, а потом не получив ответа зайти через сервис по вскрытию. А уже потом сыскать через суд издержки. Так же как минимум быстрее чем ждать месяц заседания суда, почему он не сделал так?

    Допустим делаю как tiavik. Cуд обязал сособственника предоставить мне доступ в квартиру. Тот предоставил. На завтра вернувшись с работы я вижу на двери новый замок. Мне начинать всё по новой и месяцок бомжевать до получения решения суда?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20272

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20272
    # 24 декабря 2023 01:07
    Leo.mogilev:

    это дело продавца —продавать "в комплекте "товар

    Статья 19. Недействительность условий договора, ограничивающих права потребителя
    ...
    2. Обусловливать приобретение товара (работы, услуги) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) запрещается. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товара (работы, услуги), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=H10200090 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7313

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7313
    # 24 декабря 2023 03:16 Редактировалось vogen, 8 раз(а).
    3557511:

    Поясните пожалуйста tiavik, или другие, почему он подавал в суд на сособственника своей квартиры чтобы тот ему доступ предоставил.

    Правильно сделал, всё по закону.

    3557511:

    Так же как минимум быстрее чем ждать месяц заседания суда, почему он не сделал так?

    Потому что не идёт на конфликт.

    3557511:

    Допустим делаю как tiavik. Cуд обязал сособственника предоставить мне доступ в квартиру. Тот предоставил. На завтра вернувшись с работы я вижу на двери новый замок. Мне начинать всё по новой и месяцок бомжевать до получения решения суда?

    Можно попробовать конечно к исполнителям и (или) участковому.
    А по факту в сухом остатке - да.
    Т.е. если второй сособственник оооочень не захочет, чтобы Вы не жили, Вы по сути не будете жить :) Либо ищите язык с сособственником, либо при упоротости второго сособственника будете бегать по судам, пока у него либо не сдадут нервы, либо не закончатся деньги. Это жизнь, суровая правда.
    Возможно Вам поможет постановка вопроса ребром перед эти сособственником - либо вы между собой договариваетесь, либо ему будет в 100крат хуже, когда вы продадите свою часть ещё более наглым, которые не будут церемониться и по судам бегать. Возможно начнутся проявления к поиску консенсуса с той стороны.

    p.s. Вы не получаете от суда разрешение жить в своей собственности, Вы получаете от суда решение о Вашей правоте (удовлетворении Вашего иска) и исполнительное действие решения суда - бонусом.
    Споры по недвижимости очень дорогое удовольствие со всех сторон, как ни посмотри, и во всех смыслах этого слова.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34658

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34658
    # 24 декабря 2023 07:56 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    это дело продавца —продавать "в комплекте "товар

    Статья 19. Недействительность условий договора, ограничивающих права потребителя
    ...
    2. Обусловливать приобретение товара (работы, услуги) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) запрещается. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товара (работы, услуги), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=H10200090 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Статья 449. Комплект товаров

    1. Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.
    2. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно.

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    5263

    8 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    5263
    # 24 декабря 2023 10:02

    96_JkO, с таким подходом нужно попробовать купить только въездные ворота в жилой комплекс, - озолотитесь потом на платном въезде. ;)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    34658

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    34658
    # 24 декабря 2023 10:10
    2014063:

    96_JkO, с таким подходом нужно попробовать купить только въездные ворота в жилой комплекс, - озолотитесь потом на платном въезде. ;)

    на вьезде пофигу—там руб,а вот уже на выезде таки да—там по три

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    22395

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    22395
    # 24 декабря 2023 10:27

    3557511, у вас на руках уже есть решение суда , вызывание службу по вскрыванию замков и снова входите :D

    добропорядочный социопат
  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    1897

    11 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 24 декабря 2023 11:09

    3557511,

    tiavik:

    Продавать 1/4 долю в однокомнатной квартире не второму дольщику дело неблагодарное. Долго и дёшево. Хотелось бы

    tiavik:

    продать сваю долю или купить 3/4 доли по разумной рыночной цене

    Но как с подвигнуть на это второго дольщика если он на контакт не идёт? Может обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании помещением? Ну чтобы как то разнообразить жизнь второму дольщику.

    Ламер-двигатель форума.