Жилая недвижимость. Общие тенденции.

JuliaMZ,

Интересный вопрос ЧТО на сегодняшний день НОРМАЛЬНАЯ цена на покупку и продажу?

Как уже предложили выше, рекомендую базу НКА. На ветке есть обзоры за последние 2 года, за март месяц будет как только база обновится. В обзоре средние цены по городу, пока времени нет доделать разбивку по районам и улицам увы. Но это в планах на попозже

ap.lexxy, Буду невероятно признательна. Только думаю, что циферки там меня совсем не обрадуют

Солист:

Вы сумели найти зависимость между числом продавцов и числом записей в БД? Цифры в студию!

смотрите бару реалта - 20% (на повторы) и базу нка по реальным сделкам - 20% (на неденежные сделки)

Отстаете от жизни, господа. Острая фаза финансового микрокризиса пройдена.

до острой фазы нам РБ еще как до москвы ра...м...

"Наполняющий" вектор пошел в рост. "Расходный" никто и не сокращал, даже планы роста не сокращали. Была лишь приостановка в 1-м квартале. Думаю, что летом будет всплеск расходной части. Плановая + недорасходованное в 1-м. Более того, думаю, что на летний период будет возможность демонстративно шикануть - укрепить зайку.

ага. особенно сразу после того, как танкеры с нефтью попрут сюда длинными вереницами

если планы роста сократили бы - РФ и МВФ нефти беспошлинной и денех мене бы дали. и планы роста и отчеты бут, что все гут! а народ как бы на себе этого не особенно чувствует доходы падают и обязательные расходы растут

а летом-осенью могет быть всплеск негативных настроений в обществе, а не расходной части, когда пойдут не скрытые, а реальные сокращения на предприятиях.

и тем же летом запросто могет зайка упереться в потолок коридора при таком раскладе с покупкой наших морально устаревших товаров.

Солист:

Ниже рынка бывают и нормальные, жилые квартиры. Но не из-за давления предложения. Нет его. В секторах по прежнему конкуренции нет. Но из-за конкуренции со временем.

Чем докажете?

пс неужели человеку, освоившему целый интернет настолько тяжко освоить корректное цитирование на форуме? Или- западло?

Солист:

Инфой от инсайдеров не обладаю. Но "распил" - штука заметная. А еще лучше видеть планирование распила.

Жить хорошо! А хорошо жить еще лучше. (с)

Лично вы в тендерах учавствуете. Должны и сами заметить.

Если предположить, что планка БД от спроса особо не зависит (кроме ряда исключений, но они планку не определяют), то я лично думаю, что объем сделок начнет увеличиваться при текущих ценах.

В тендерах не участвую. Что должен заметить - не понял. Признаков роста нашей экономики не замечаю - наоборот - от сына пришла инфа что у них довели план по сокращению работников, кроме того -- с одного минского з-да (подшипниковый) и с одного завода в Жодино.

пс Изложение мысли в стилистике "прыжок зайца" - трудная для восприятия форма. А когда куски мысли перемежаются необозначенным цитированием......

Вы действительно хотите, чтобы Ваши посты читали? Или просто так - перед собой покрасоваться самокруточностью ?

"смотрите бару реалта - 20% (на повторы) и базу нка по реальным сделкам - 20% (на неденежные сделки) "

По НКА - постепенно база превращается в базу данных по уникальным объектам, которые без многочисленной доп. информации об объектах, условиях и обстоятельствах сделки, не обобщить. РН не инет-магазин с доставкой товара в черном мешке. И динамика там уставревшая.

"- 20% (на повторы)" - проверяли? Продавцов в БД человек 20-30. Остальные - АН. Число ежедневных обновлений в среднем 1500. 6 дней на полное обновление. Представьте, что вы владелец базы и перед вами стоит задача фильтрации входящих записей, обслуживания устаревших, ошибочных и пр. При таком потоке обновления сохранить в базе 7-9 тыс записей и недопустить лавинообразного роста объема БД - орден героя РН давать нуно. ... Или это 1500 автозаписей в сутки. В ином случае - лавина с экспоненциальным ростом.

"- 20% (на повторы)" - проверяли? Не проверяли.

Gonzalos:

Никому не нужна хатка 1939 года постройки? Тут плачут что хрущи разваливаются.. А здесь..? будет стоять вечно?

а что там в 1939 году было - какой-нибудь военный городок? Ведь сама застройка по Партизанскому пр. начиная где-то от ун. Беларуси и далее началась только после ВОВ, когда начали строить МАЗ.

vitacom:

http://realt.by/sale/flats/object/190677/ не по пицц0т ..но близко

Ну вот, собственно уже забавно. А ведь еще даже не наступили сроки возврата долгов МВФ..

Уверен, сейчас начнутся посты что-де ценник в евро, фунтах, латвийских латах,...

Или что куча зеков выписана на зоны из этой хатки

vitacom:

Комнат всего/разд. 1 / 1

Этаж / этажность 2 / 9

Тип дома панельный

Плошадь общая/жилая/кухня 37 / 17 / 7 кв.м.

Год постройки 1985

Цена 24 000 у.е., 649 у.е. за кв.м.

Ошибка!!!!!! 54000 Что за мечты!

http://realt.by/sale/flats/object/190677/

не по пицц0т ..но близко

JuliaMZ, По чем купил по тот и продал ...с чего Вы взяли, что ета хатынка есть моя мечта ...

про ошибку тама ни слова ...

24000 для СЕЙЧАС имхо очень дешего ....54000 ...опять же для сейчас ...дорого