Бесплатная юридическая помощь (3)

Leo.mogilev, ну то есть показывать товар покупателю это не владение?

Leo.mogilev, ок, значит ТС, показывая квартиру покупателю, осуществляет владение квартирой?

Leo.mogilev:

получается пригласить девку в свою комнатуху—это посягательство на право владения вторым сособственником.

Если ВС не разрешит то да, не приведете. Да и суд вряд ли разрешит приводить "девку" и куралесить у себя в комнате, связано это с тем, что мы с ВС друг-другу чужие люди, а не родственники и вся наша координация, обязана иметь соглашения, т.к. проход к моей собственности, проходит через коридор, а это общая площадь. Ежели кого-то, что-то в устном соглашении не устраивает, то вопросы решать через суд, а это время, деньги, нервы. Суд вряд ли сделает одностороннее решение и разрешение "без уведомлений" получат оба собственника. И в следующий раз приведя на смотрины покупателей, можно неожиданно увидеть пьянющего, орущего в бреду соседа в исподнем с друзьями собутыльниками, кромешный кавардак, захламления и т.д. В общем можно получить контр меры от ВС, который начнет пакостить легально.

96_JkO:

Нелепость, что значит разделена? У вас в собственности комната или доля в квартире?

комната

это ваше личное дело—как решать вопрос захламленности с соседом при чьём-то посещении,пожалуйста;;

речь идёт про право приводить гостей без согласия и без нарушения пользования жилым помещенем (шум итд)

Нелепость,

Владение и пользование жилыми помещениями осуществляются с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилых домах.
7. Граждане((ЛЮБЫЕ)) обязаны:
7.10. пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий);

2870437:

Добрый день.

Случился потоп в квартире, залило мою квартиру, а также несколько квартир снизу.
Причина - выход из строя регулятора давления (вода хлестала из него).
Т.к. регулятор давления стоит после вводных кранов, то ответственность за залитие лежит на мне, а не на управляющей компании.

Регулятор давления установлен застройщиком (дом сдан 2 года назад, то есть еще на гарантии)
Есть ли шансы получить компенсацию от застройщика по гарантии? Если да, то какие шаги нужно предпринять?

экспертиза

96_JkO:

а что у вас в общей собственности?

~2.8м2 (туалет, ванная, кухня... насчет кладовки не уверен).

Leo.mogilev:

..речь идёт про право приводить гостей без согласия и без нарушения пользования жилым

Ну, тогда согласно приведенным вами статьям:
Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 136.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья 250.
Все должно быть согласованно письменно/устно, в противном случае ситуацию решать через суд. Получается ВС прав, я не могу приводить посторонних пока суд не постановит обратное...

з.ы.
Подскажите есть ли ещё какие-то статьи, которые тут не были учтены?

Нелепость:

Leo.mogilev:

..речь идёт про право приводить гостей без согласия и без нарушения пользования жилым

Ну, тогда согласно приведенным вами статьям:
Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 136.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья 250.
Все должно быть согласованно письменно/устно, в противном случае ситуацию решать через суд. Получается ВС прав, я не могу приводить посторонних пока суд не постановит обратное...

з.ы.
Подскажите есть ли ещё какие-то статьи, которые тут не были учтены?

1)можете приводить легко и непринуждённо без согласия сособственника;
2)согласие надо для пользования в виде проживания ((соответственно— с регистраций по месту жительства там —или по месту пребывания там же,или временно)) пришедших гостей

почитайте и иных
https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=192677

96_JkO:

Leo.mogilev:

без согласия сособственника

имхо у ТС нет сособственника. самым мелким объектом может быть комната а не туалет или кухня, поэтому они со своим визави являются единоличными собственниками полноценных объектов недвижимости

Там двухкомнатная квартира.У каждого сособственника ((то есть участника долевой собственности,так как долёвка не прекратилась из -за наличия мест общего пользования))—
в собственности жилая комната,и во владении и пользовании места общего пользования

Пленум ВС РБ—

20. Разъяснить судам, что раздел жилого помещения в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ЖК не влечет прекращения права общей собственности, так как в собственность каждого из участников выделяются изолированные жилые комнаты, а подсобные помещения остаются в общей долевой собственности в прежних долях.

полы—пофиг,главное инженерно- сантехническое оборудование—функционал его и причины разрушения;
ну а ущерб отделке своего и иных помещений—это уже другая история

)))

Wite:

Квартира куплена в 2021 году за 100тыс $ (курсу 2.5)
Она продана в 2023 году за те же 100тыс $ (курс 3.1)

Никак не пойму, есть ли подоходный налог и как заполнить декларацию. Квартира вторая за 5 лет.

Расходы, связанные с приобретением возмездно отчуждаемого имущества или его отчуждением и произведенные в белорусских рублях, подлежат пересчету в доллары США по официальному курсу белорусского рубля к иностранной валюте, установленному Национальным банком на день осуществления таких расходов. Определенные в долларах США расходы пересчитываются в белорусские рубли по официальному курсу белорусского рубля к иностранной валюте, установленному Национальным банком на дату фактического получения доходов от возмездного отчуждения имущества.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0900071 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

расход 100000 $пересчитается по курсу 3,1;
в итоге—доход 0,налога не будет;
декларацию подавать надо