Масюковщина-6 (дом № 2 по генплану) ЖСПК 843

Полностью согласна. Прежде чем поднимать вопрос об окнах, следовало поставить собрание в известность, к какому негативу это приведет. Допустим, оставили это на совести председателя. Начал действия по замене окон – понял, что не получается. На каком основании решил, что надо дальше продолжать бороться за эти окна, если это нарушает сроки строительства? Почему не поставил об этом людей в известность? Форум читают все. Оставил бы сообщение и осведомил людей.

На сегодняшний день все заинтересованы в том, чтобы ОСТАВИТЬ ИЗНАЧАЛЬНО ЗАПРОЕКТИРОВАННЫЕ ОКНА, чтобы дом был сдан в сентябре!

А-у! Уважаемый Николай Иванович! Почему вам невозможно дозвониться? Вы просто вынуждаете людей думать о вас с подозрением!

Тупо, по информированию, и по вопросам, которые можно рассматривать на собаниях уполномоченных, а какие нет,

В соответствии с п. 67 «Положения об организациях застройщиков», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (далее – Положение) Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных).

Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных), за исключением указанных в части третьей пункта 60 Положения, оформляются секретарем собрания, подписываются председателем в течение 3 дней с даты проведения общего собрания (собрания уполномоченных), заверяются печатью организации застройщиков и хранятся в делах организации застройщиков постоянно.

Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее 5 дней после даты его проведения путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков.

63 Положения К исключительной компетенции общего собрания относятся: т.е. не собрания уполномоченных, а ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

внесение изменений и (или) дополнений в устав;

определение основных направлений деятельности этой организации;

прием и исключение из членов организации застройщиков;

установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;

установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;

избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;

определение количественного состава правления данной организации;

избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;

избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;

предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;

утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;

утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений; - а это как раз является покупка разного рода техники и другие расходы.

утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;

изменение размера общего недвижимого имущества организации застройщиков в процессе реконструкции дома путем надстройки, пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и пристройка жилых (нежилых) помещений при реконструкции дома планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего недвижимого имущества организации в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов организации застройщиков и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами этой организации;

рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора);

еще есть вопросы?

vklimk, судя по опросам, форум читают многие. Но воть не многие на нем высказываются.

Я так понимаю, если бы замена окон не нарушала сроки строительства, то МС разрешил бы сделать замену. Им-то что?

Заяц_2000:

Я так понимаю, если бы замена окон не нарушала сроки строительства, то МС разрешил бы сделать замену. Им-то что?

Я так понимаю, что в случае проведения тендера, заказ на окна был бы отдан частнику (поскольку они обычно готовы хорошо сбрасывать цену), а это не устраивает Минскдрев, за который так ратует МС. Они же лишаются денег за целый дом окон, которые они втюхивают по цене выше , чем у частника. Так что им как раз то что.

Я тоже согласна была бы и подождать. Мы с мужем посчитали, что менять окна на нормальные мы будем лет 10 (в среднем по окну в 2 года). Я бы лучше месяц подождала, чем 10 лет жить с жудкими окнами, которые судя по отзывам уже после первой же зимы надо перекрашивать. Кстати, радуются тому, что окна остануться типовыми те, кто с этими окнами жить вообще не собирается. Так что не надо лицемерить и рассказывать, какие они замечательные и как это всех устраивает.

Заяц_2000:

Выигрыш в деньгах с 3-комн. квартиры при сдаче дома в сентябре составит минимум 16 млн.бел.руб. – максимум 31 млн. бел. руб.

Приведите расчет, пожалуйста.

Так что не надо лицемерить и рассказывать, какие они замечательные и как это всех устраивает

Аленена, честное слово, ну не могут типовые окна быть жуткими (проверочное слово – жуть), а новые замечательными.

Они отличаются от типовых настолько, насколько советский автомобиль Жигули отличается от советского автомобиля Москвич. (Все равно не иномарка.) На противоположной стороне нашей улицы во всех домах типовые. Они что, все дураки?

Просто мы очень рискуем, затягивая строительство. Как только МС поймет, что никакой досрочной сдачи, а значит и премии не ожидается, он перекинет строителей на другой перспективный объект. И тогда строительство может затянуться на годы. Люди с 5-ю детьми не могут 2 года заселиться.

vklimk, наверное, мы говорим о разном.

Я имела ввиду экономию от стоимости кв.м, указанного в договоре.

Если сейчас цена 1 кв.м 1 910 000, то, ничего не меняя в проекте, только за счет досрочной сдачи дом мы имеем эту экономию, которую я указала.

(Конечно, я не могу посчитать, что будет на выходе, если мы поменяем окна.)

Обвиняете председателя, в чем?

мы его не обвиняем, мы высказываем свое мнение о том, что происходит..

ы здесь среди 5-7 человек не можете придти к единому решению).

это не наша цель - приходить к единому решению, мы обсуждаем, а не голосуем....

он просто еще продолжает бороться,

за что только непонятно......

Поэтому письма в Минскстрой он не писал

Интересно, тогда чье же письмо зачитывал нам вчера уполномоченный?

Детектива...

я сейчас с ними живу

И я с ними же живу, и не вижу ничего страшного: помыл и завесил шторами. И не стоят они таких волнений.