Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

договора в у.е. вас что ли насильно подписывать заставляли или вы не видели этого?

Меня,например,возмущает не то,что договор в у.е.,я на самом деле видела,что подписывала,а то,что в проектной декларации(тоже между прочим официальный документ) не отражена достоверная информация. И я думаю на это надо жаловаться,что застройщик хотел скрыть правду от официальных ведомств.

Галинка, если цена станет даже 3 000 000 бел. руб. за м. кв., то я, пожалуй, останусь на старом догворе. По курсу сегодняшнего дня это на моей площади более $6000 получается... нехило.

Если она будет близка к той, о которой говорил Коренько на прошлой встрече - 3,600,000, то я думаю, большинство не захотят заключать такие договора.

А почему она должна быть такой,ведь в проектной декларации заявлена другая. И насколько я понимаю,чтобы изменить ее,нужно обосновать резкое увеличение цены за короткий период. А что произошло за это время:стройматериалы подорожали резко,зарплату строителям увеличили в 10 раз,налог какой ввели-что?

Погодите, а кто сказал, что декларация не в $$? Прошу - вот она, опубликованная в "Вечернем Минске".

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства предлагается:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 15 000 кв.м. жилья. Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений — 2 791 454 белорусских рубля (что эквивалентно 969 долларов США) плюс рентабельность — 5%. Цена неизменная.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 10 000 кв.м. жилья, 5 000 кв.м. встроенно-пристроенных помещений.

Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений — 2 992 439 белорусских рублей (что эквивалентно 1 038 долларов США) плюс рентабельность — 20-30%. Цена неизменная.

Стоимость строительства 1 кв.м. встроенно-пристроенным помещений — 3 233 929 белорусских рублей (что эквивалентно 1 176 долларов США) плюс рентабельность 20-30%. Цена неизменная.

Matthew, но я думаю курс все ровно будет расти. Хотя я тоже лучше останусь на этом договоре. Главное, чтоб кредит дали.

hilum:

Мне только одно непонятно, договора в у.е. вас что ли насильно подписывать заставляли или вы не видели этого? А то получается вы подписали и теперь возмущаетесь «чо за х..ню я подписал?!». А если б вам кредит всё таки выдали вы бы тоже возмущались «с какой это стати мне на мой левый договор кредит дали?». Если уж жаловаться, так конкретно на то, что не дают кредит или что уже несколько месяцев не могут дать конкретного ответа по кредиту, а с договором вы уже согласились подписав его и возмущать теперь как-то странно.

У меня такие же мысли возникли, ну да решил не встревать в жалобные дела, но...

...но все таки встряну. Набросал пару возможных логичных ответов по пунктам писма вашего sornjk,

Мой вариант жалобы:

В марте 2009 г мы заключили предварительный договор купли-продажи изолированного помещения в жилом районе Дружба-2 с СООО"Арэса-Сервис". По этому договору нами был внесен авансовый платеж в размере 10% от общей стоимости. Договора с нами были заключены как с нуждающимися в улучшении жилищных условий. Дома,в которых мы решили строится,были внесены в график финансирования по г.Минску на 2009г. Разрешение на строительство МГИК было получено только 30 июля 2009г, а проектная декларация опубликована 5 августа 2009г. в газете "Вечерний Минск". Возникает вопрос:на каком основании и как осваивались наши деньги 5 месяцев,если у застройщика все это время не было даже разрешения на строительство?

Ну дык на основании вами же подписанного предварительного договора.

После опубликования проектной декларации с 17 августа с нами стали заключать договора долевого строительства. В самом договоре указано,что он полностью соответствует Указу Президента РБ" О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" №396. В договоре платежи расписаны с привязкой к доллару,а также есть пункт.по которому размер платежа изменяется при изменении курса доллара на день оплаты.

Ну дык опять же - когда в марте приходили подписывать договор, все согласились с договорами со ссылкой на курс доллара. В очередях сидели, что б подписать эти договора.......

А на сайте МГИК в разделе "Долевое строительство" в списке застройщиков,осуществляющих долевое строительство,цена указана в белорусских рублях без всякой привязки к валюте.

А на заборе, извините, х.. написано, и что?? Сайтов много, мало ли там чего понаписывали...

После подписания нами договора долевого строительства ,мы подали документы в районные исполкомы. Исполкомы наши документы приняли , включили нас в списки льготного кредитования и направили списки в 500 ф-л Беларусьбанка. Беларусьбанк в свою очередь отказывает нам в кредите,ссылаясь на то ,что договор не соответствует 396 Указу Президента РБ.

Мы просим разобраться в нашей проблеме.

Вот вроде как основной и правильный вопрос. Исполкомы районные говорят - да соответствует. ББ говорит - нет не соответствует. Что за дела??

Дальше по тесту жалобы пошли эмоции и взывания к высшей справедливости. Ноу комент...

P.S. sornjk, не пинайте сильно за мои комментарии...

P.S. Постараюсь завтра к 15.00. Но не уверен...

Встреча Ермаковой с Коренько не состоялась. Из Беларусбанка должны были назначить время, но не звонили и не назначали. Заключения Министерства Архит. и строит., Мингорисполкома, Мин. юстиции(нашли нюансы в договоре, но привязка к курсу доллара нормальна) легли на стол Буря(вице-премьер, курирующий строительную отрасль). Ждут его заключения на следующей неделе. Это информация Аресы. Я считаю, что так как все ведомства по закону, решающие вопрос дали добро этому договору, то можно подавать в суд на Беларусбанк.

Ждут его заключения на следующей неделе

А мне утром сказали,что ждут заключения в течении 3 дней,начиная со вчерашнего дня. А оказывается на следующей неделе.

А на заборе, извините, х.. написано, и что?? Сайтов много, мало ли там чего понаписывали...

Никого не хочу оправдывать и обвинять,но,извините,официальный сайт МГИК сравнивать с забором...По-моему этоуже слишком.

ириска32, сайт - это не официальный документ, и то что там написано - ровным счётом ничего не значит, так как не имеет никакой юридической силы. Плюс к этому, все данные на сайте оформлены так, как будто на скорую руку переписаны с черновика, что подтверждает что все документы на сайте - не копии официальных бумаг.