Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 11 сентября 2023 10:20
    luxy:

    Вообще, мог бы кто-то из родителей снять квартиру недалеко от школы ребенка. И дать ему возможность выбрать, с кем жить.
    Но я сомневаюсь, что отец на самом деле этого хочет.

    отец уже живет в том месте, где его все (кроме жены) устраивает. зачем ему еще хату снимать :-?

    Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд

    dim555:

    Участковый в принципе ответил правильно.
    Вы пока никто.

    +1
    так что пока лучший вариант- потратить 6 месяцев ожидания с пользой- заранее все продумать, подготовить все бумажки...
    если уж так неймется- в налоговую я бы лично сходил, узнал как они на заявление отреагировали, заодно новое написать можно

  • Moderh Senior Member
    офлайн
    Moderh Senior Member

    12748

    16 лет на сайте
    пользователь #232097

    Профиль
    Написать сообщение

    12748
    # 11 сентября 2023 10:53
    deres:

    отец уже живет в том месте, где его все (кроме жены) устраивает. зачем ему еще хату снимать

    Равно как и сына все устраивает . И никаких измен не было .
    А вот о просьбе жены - снять жилье ЕЙ на год , и оплатить , вполне себе повод для измены :super:

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    deres:

    и тогда появляются неограниченные возможности для скандалов и манипуляций

    Согласен . Но когда это в кругу семьи . А когда в это вовлечены безвинные,чужие люди - можно ж и отгребсти ;)

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    luxy:

    Куда уехать? На улицу?
    Отец претендует на определение места жительства ребенка с собой?
    Или для красного словца и устрашения жены?
    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    Вообще, мог бы кто-то из родителей снять квартиру недалеко от школы ребенка. И дать ему возможность выбрать, с кем жить.
    Но я сомневаюсь, что отец на самом деле этого хочет.

    Вы точно читали выше написанное :-? :molotok:

    Сколько людей,столько и мнений !
  • DARVIKa Senior Member
    офлайн
    DARVIKa Senior Member

    4290

    17 лет на сайте
    пользователь #134827

    Профиль
    Написать сообщение

    4290
    # 11 сентября 2023 16:01

    Moderh, считаю, что вам не стоит вмешиваться в чужие семейные проблемы. Супруги помирятся, а вы будете виноваты.

  • Luch_ik Senior Member
    офлайн
    Luch_ik Senior Member

    1237

    16 лет на сайте
    пользователь #245470

    Профиль
    Написать сообщение

    1237
    # 11 сентября 2023 17:38 Редактировалось Luch_ik, 9 раз(а).

    Moderh, как я понимаю, нужно инициировать развод. Пусть муж пишет заявление о разводе, что не сошлись характером, совместное хозяйство не ведут, супружеские отношения не поддерживают сколько месяцев, ребенка просит оставить с отцом, ну то есть с собой. Мать невменяема, истерична, скандальна, плохо относится к ребенку, и т.д. (если я правильно поняла, то это мать побила ребенка, а не отец). У отца, в отличие от матери, есть условия для проживания и зарплата для обеспечения ребенка всем необходимым. А у жены (после развода бывшей) нет жилплощади для того, чтобы обеспечить ребенку условия для проживания. Органы опеки могут придти домой, зафиксировать условия проживания, суд может учесть желание ребенка жить с папой. Так что чем раньше муж начнет развод, тем лучше. Через 3 или через 6 месяцев, но разведут. Пусть муж сразу оформляет опекунство на ребенка. И выписывает из дома жену. И можно еще пугануть мать платить алименты, если ребенок останется с ним.

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Не понимаю, с какой стати, муж должен снимать жилье почти бывшей жене. Брак это не сохранит. Муж должен блюсти сои интересы и интересы ребенка. Съемная квартира этому никак не способствует

    А вообще правильно выше написали, надо чтобы этот муж сам понимал, что он сам хочет.

  • DARVIKa Senior Member
    офлайн
    DARVIKa Senior Member

    4290

    17 лет на сайте
    пользователь #134827

    Профиль
    Написать сообщение

    4290
    # 11 сентября 2023 18:59 Редактировалось DARVIKa, 1 раз.

    Luch_ik, А вообще, все преподнесено с одной стороны, а вот мнения женщины никто тут не знает. Думаю, тот муж тот ещё фрукт.

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    8009

    9 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    8009
    # 11 сентября 2023 19:46
    Luch_ik:

    Не понимаю, с какой стати, муж должен снимать жилье почти бывшей жене.

    А куда должен деться его ребенок с мамой?

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    Luch_ik:

    ребенка просит оставить с отцом, ну то есть с собой.

    Как красиво... :super:

  • luxy Senior Member
    офлайн
    luxy Senior Member

    11584

    9 лет на сайте
    пользователь #1958054

    Профиль
    Написать сообщение

    11584
    # 11 сентября 2023 20:25
    Luch_ik:

    муж сразу оформляет опекунство на ребенка. И

    Вы в это верите?

    Добавлено спустя 30 секунд

    Luch_ik:

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды
    Не понимаю, с какой стати, муж должен снимать жилье почти бывшей жене.

    А ребенку?

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    Moderh:

    вот о просьбе жены - снять жилье ЕЙ на год , и оплатить , вполне себе повод для измены

    Клянусь, четыре раза прочитала. Просьба снять жилье =повод для измены?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13252

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13252
    # 11 сентября 2023 20:28
    luxy:

    А ребенку?

    Ребенку же есть где жить, как я понимаю.

    Добавлено спустя 33 секунды

    И дети после развода бывшими не становятся.)))

  • luxy Senior Member
    офлайн
    luxy Senior Member

    11584

    9 лет на сайте
    пользователь #1958054

    Профиль
    Написать сообщение

    11584
    # 11 сентября 2023 20:29
    Sergей:

    luxy:

    А ребенку?

    Ребенку же есть где жить, как я понимаю.

    Добавлено спустя 33 секунды

    И дети после развода бывшими не становятся.)))

    Ребенок один жить не может. А маму выгоняют. Хочет ли папа с ним жить?

  • balaze Senior Member
    офлайн
    balaze Senior Member

    509

    16 лет на сайте
    пользователь #239477

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 11 сентября 2023 21:00

    Как расторгнуть договор на аренду жилья в Минске если арендодатель (владелец квартиры) не в РБ? В паспортном столе, где регистрировали договор аренды, сказали что он нужен лично. Если нет доверенности, то какие еще варианты?
    Жильцы-арендаторы в квартире реально не живут, что может подтвердить любая проверка/мониторинг.

    натуральна
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42570

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42570
    # 11 сентября 2023 21:07
    advertology:

    Как расторгнуть договор на аренду жилья в Минске если арендодатель (владелец квартиры) не в РБ? В паспортном столе, где регистрировали договор аренды, сказали что он нужен лично. Если нет доверенности, то какие еще варианты?
    Жильцы-арендаторы в квартире реально не живут, что может подтвердить любая проверка/мониторинг.

    связаться с арендаторами,если это возможно

    При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11270

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11270
    # 11 сентября 2023 21:16 Редактировалось vogen, 10 раз(а).
    advertology:

    Как расторгнуть договор на аренду жилья в Минске если арендодатель (владелец квартиры) не в РБ? В паспортном столе, где регистрировали договор аренды, сказали что он нужен лично. Если нет доверенности, то какие еще варианты?
    Жильцы-арендаторы в квартире реально не живут, что может подтвердить любая проверка/мониторинг.

    Leo.mogilev, Вы даёте правильные ссылки на законодательство. Только это сухие нормы закона, которые для простого обывателя не являются призывом к конкретно указанному действию. Вопрос же человека касается процесса, как это реализовать и ГЛАВНОЕ - доказать, если что, в суде день выезда.

    advertology, договор найма расторгается:
    а) личным присутствием двух сторон в РСЦ (либо представителя собственника по нотариально заверенной доверенности)
    б) в суде (как вытекает из ЖК РБ инициировать логично должен собственник либо его представитель по доверенности). Подозреваю, что это также может сделать арендатор, подав в суд по причине отсутствия собственника в РБ либо "отказа/уклонения" в его прибытии в РСЦ для расторжения договора.
    Поэтому, если Вы арендатор - я так понимаю: шлёте в адрес прописки собственника письмо с просьбой расторгнуть договор с ... (конкретная дата), пишете ему в соцсетях и получаете ответ ЛЮБОЙ о невозможности прибытия в указанный Вами срок. И тогда ждёте указанной Вами даты Х и подаёте в суд.
    К слову, дата Х в случае арендатора может быть хоть "завтра" или "после завтра"

    И лучше это реализовать, т.к. приехавший через N месяцев наглый собственник может подать в суд на неоплату "НЕпроживания" Вами в течение всего этого срока. И тогда доказывать Ваш выезд N месяцев назад придётся Вам и непонятно как.

  • balaze Senior Member
    офлайн
    balaze Senior Member

    509

    16 лет на сайте
    пользователь #239477

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 11 сентября 2023 21:40
    vogen:

    договор найма расторгается:
    а) личным присутствием двух сторон в РСЦ (либо представителя собственника по нотариально заверенной доверенности)
    б) в суде (как вытекает из ЖК РБ инициировать логично должен собственник либо его представитель по доверенности). Подозреваю, что это также может сделать арендатор, подав в суд по причине отсутствия собственника в РБ либо "отказа/уклонения" в его прибытии в РСЦ для расторжения договора.
    Поэтому, если Вы арендатор - я так понимаю: шлёте в адрес прописки собственника письмо с просьбой расторгнуть договор с ... (конкретная дата), пишете ему в соцсетях и получаете ответ ЛЮБОЙ о невозможности прибытия в указанный Вами срок. И тогда ждёте указанной Вами даты Х и подаёте в суд.
    К слову, дата Х в случае арендатора может быть хоть "завтра" или "после завтра"

    И лучше это реализовать, т.к. приехавший через N месяцев наглый собственник может подать в суд на неоплату "НЕпроживания" Вами в течение всего этого срока. И тогда доказывать Ваш выезд N месяцев назад придётся Вам и непонятно как.

    Ооо спасибо за столь развернутый ответ. В суд подавать эээ на кого?) На арендодателя или на сам факт нереализованной аренды помещения? Я понимаю что вопрос тупой, но тем не менее. По какому ключевику гуглить пример иска чтобы без юриста обойтись?)
    Пошлину судебную в каком размере нужно платить?

    натуральна
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42570

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42570
    # 11 сентября 2023 22:03 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    Подозреваю, что это также может сделать арендатор, подав в суд по причине отсутствия собственника в РБ либо "отказа/уклонения" в его прибытии в РСЦ для расторжения договора.

    факт собственного выезда нанимателю установить в суде?????
    достаточно факта без суда—уведомление наймодателю,составление акта,может и в присутствии работника жэу итд итп

    Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13252

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13252
    # 11 сентября 2023 22:16

    Как я понимаю, проблема в том что этот договор подлежит государственной регистрации. Соответственно, и расторжение - тоже.
    А кто ему зарегистрирует расторжение в одностороннем порядке? РСЦ скорее всего не зарегистрирует расторжение без присутствия наймодателя. Хотя, может сейчас и зарегистрирует. Я слышал, что наймодателю регистрировали расторжение без присутствия нанимателя в связи с последними событиями. Но это скорее исключения, чем правило.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11270

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11270
    # 11 сентября 2023 22:48 Редактировалось vogen, 6 раз(а).
    Leo.mogilev:

    достаточно факта без суда—уведомление наймодателю,составление акта,может и в присутствии работника жэу итд итп

    Возможно и достаточно, если это всё реализовать. И далее арендатору сидеть по ночам не спать месяцев N, подадут ли на него в суд...
    Про акт - это реально отличная идея, вот только давайте прям вот быть честными по отношению к самому себе - счаз работник ЖЭУ:
    а) придёт вообще (в режиме "мальчик по вызову";)
    б) какую-то подпись где-то поставит на каком-то подсунутом арендатором "акте".
    С какого перепугу? Потому что advetology позвонил на 115?

    Добавлено спустя 6 минут 26 секунд

    Leo.mogilev:

    факт собственного выезда нанимателю установить в суде?????

    Вам виднее - Вы же юрист, возможно уклонение арендодателя от расторжения договора в связи с выездом (желанием выезда) арендатора

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    Sergей:

    Как я понимаю, проблема в том что этот договор подлежит государственной регистрации. Соответственно, и расторжение - тоже.
    А кто ему зарегистрирует расторжение в одностороннем порядке? РСЦ скорее всего не зарегистрирует расторжение без присутствия наймодателя. Хотя, может сейчас и зарегистрирует. Я слышал, что наймодателю регистрировали расторжение без присутствия нанимателя в связи с последними событиями. Но это скорее исключения, чем правило.

    Это случай очень даже интересный (верится с трудом, т.к. про это рассказавший на другой ветке форумов особо не распространялся, да и странно всё это сказанное им выглядело), поскольку РСЦ выполняет только административные функции - регистрирующие действия с договором аренды, а вот перечень оснований их действий при исполнении административных процедур - это как раз в силах найти и разобраться Leo.mogilev.
    Мне бы реально это было интересно, т.к. этот вопрос является нужным в понимании, насколько законодательство на этот счёт чёткое и понятное, если возникнет такая ситуация расторжения договора арендатором без присутствия собственника в РСЦ.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 11 сентября 2023 23:38

    Leo.mogilev, указанные в договоре найма сроки действия=существенные условия договора? а обязанность оплачивать проживание в конкретных размерах и периодичностью=существенные условия?
    как одностороннее нарушение существенных условий договора может называться "наниматель исполнил свои обязательства перед нанимателем"?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42570

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42570
    # 12 сентября 2023 00:35

    не очень понимаю кипиш.
    Ведь на эти действия наймодателя (по расторжению в исполкоме) —доверенность можно оформить и за рубежом,
    и на них действие Указа №278 не распрострняется

    Добавлено спустя 54 секунды

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 12 сентября 2023 00:43

    доверенность можно оформить и за рубежом
    1 только надо отстоять несколько месяцев в очереди чтобы попасть в посольство
    2 иметь в рб доверенное лицо
    3 както передать сюда оригинал доверенности- во многих странах нельзя отправить почту в рб

    а наниматель хочет официально расторгнуть договор уже сегодня

    Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

    на самом деле проблема очень древняя, но обычно ситуация обратная- наниматель свалил в неизвестном направлении, а договор висит, расторгуть нельзя и новый с новыми жильцами заключить нельзя. и значит налог на сдачу каждый месяц капает.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42570

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42570
    # 12 сентября 2023 00:50
    deres:

    доверенность можно оформить и за рубежом
    1 только надо отстоять несколько месяцев в очереди чтобы попасть в посольство
    2 иметь в рб доверенное лицо
    3 както передать сюда оригинал доверенности- во многих странах нельзя отправить почту в рб

    а наниматель хочет официально расторгнуть договор уже сегодня

    Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

    на самом деле проблема очень древняя, но обычно ситуация обратная- наниматель свалил в неизвестном направлении, а договор висит, расторгуть нельзя и новый с новыми жильцами заключить нельзя. и значит налог на сдачу каждый месяц капает.

    не обязательно в посольства,можно к местному иностранному нотариусу