Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    5359

    8 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    5359
    # 7 сентября 2023 11:19 Редактировалось 2014063, 1 раз.
    tiavik:

    Отдадут вклады по этому завещанию или нет?

    Как по мне, так если новый договор взамен истекшего - так это новый вклад, про который в завещании ничего нет. Хотя, если договор не прерывался, а продлевался, расклад может быть другим.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 11:20

    для одновременной сдачи 1 помещения как физлицо((под 13%,но уже не как плательщик НПД))и ИП препятствий не вижу

  • Besanets Junior Member
    офлайн
    Besanets Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #342764

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 7 сентября 2023 11:32
    Leo.mogilev:

    для одновременной сдачи 1 помещения как физлицо((под 13%,но уже не как плательщик НПД))и ИП препятствий не вижу

    спасибо. Имеется ввиду: могу ли я сдавать 1 помещение как физлицо(оно так и сдается сейчас) , а другие (новые) как ИП?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 11:34 Редактировалось Leo.mogilev, 2 раз(а).
    Besanets:

    Leo.mogilev:

    для одновременной сдачи 1 помещения как физлицо((под 13%,но уже не как плательщик НПД))и ИП препятствий не вижу

    спасибо. Имеется ввиду: могу ли я сдавать 1 помещение как физлицо(оно так и сдается сейчас) , а другие (новые) как ИП?

    а что в налоговой сказали? :)

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    при НПД ,например,так нельзя-надо всё будет сдавать как ИП,

    при типа просто как физлицом-такого ограничения не знаю :D

    Добавлено спустя 8 минут 5 секунд

    вполне возможно ,что ИМНС применит и к этому кейсу древнее разьяснение Эконом суда_

    разъяснение Высшего Хозяйственного Суда РБ от 24.05.2006 № 03-29/1013 - деятельность физлица, зарегистрированного в качестве ИП, в вышеуказанных ситуациях является предпринимательской в целом, и соответственно, вся деятельность целиком без ее разделения должна осуществляться этим физическим лицом как ИП

    Добавлено спустя 6 минут 13 секунд

    в соотв. с разъяснением ВХС РБ от 24.05.2006 N 03-29/1013 «О сдаче нежилого помещения в аренду, принадлежащего физ. лицу», если деят-ть физ.лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деят-ть не может обладать признаками предпринимательской. В этом случае физ.лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соотв. с налоговым закон-вом является плательщиком соотв. налогов.
    Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, т.е. физ.лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким юр.лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деят-ть содержит признаки предпринимательской. Соотв-но осуществление физ.лицом такой деят-ти, содержащей признаки предпринимательства, по мнению ВХС, требует регистрации его в качестве ИП. Указанная деят-ть без соотв. регистрации является незаконной предприн. деят-тью.
    ШАМКУТЬ, зам. нач. управления н/о ИП МНС. Согласовано ПЕТРЕНКО, зам. нач. гл. управления – нач. управления н/о ИП МНС. 14.04.2007
  • Besanets Junior Member
    офлайн
    Besanets Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #342764

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 7 сентября 2023 11:50
    Leo.mogilev:

    Besanets:

    Leo.mogilev:

    для одновременной сдачи 1 помещения как физлицо((под 13%,но уже не как плательщик НПД))и ИП препятствий не вижу

    спасибо. Имеется ввиду: могу ли я сдавать 1 помещение как физлицо(оно так и сдается сейчас) , а другие (новые) как ИП?

    а что в налоговой сказали? :)

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    при НПД ,например,так нельзя-надо всё будет сдавать как ИП,

    при типа просто как физлицом-такого ограничения не знаю :D

    Добавлено спустя 8 минут 5 секунд

    вполне возможно ,что ИМНС применит и к этому кейсу древнее разьяснение Эконом суда_

    разъяснение Высшего Хозяйственного Суда РБ от 24.05.2006 № 03-29/1013 - деятельность физлица, зарегистрированного в качестве ИП, в вышеуказанных ситуациях является предпринимательской в целом, и соответственно, вся деятельность целиком без ее разделения должна осуществляться этим физическим лицом как ИП

    В налоговой говорят что решение должен принять исполком. и вроде как из этого разъяснения 2 помещение физлицу нельзя. Ну и говорят, как вы написали, что типа физлицо и Ип одновременно оказывать один и тот же вид деятельности не может.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 11:53

    причем тут исполком?-не при чём,он лишь регистрирует договора

    Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

    и поэтому,используя такую позицию Эконом.суда,врядли МНС разрешит сдавать одно из нескольких нежилых помещений просто как физлицом

  • Besanets Junior Member
    офлайн
    Besanets Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #342764

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 7 сентября 2023 12:03 Редактировалось Besanets, 1 раз.

    а еще вопрос, все ли законно (а то не знание....)? Помещение физлицом сдается Юрлицу. Юрлицо попросило сделать доп. в договор, что может сдавать в субаренду. И теперь сдает часть в субаренду.

    Добавлено спустя 12 минут 49 секунд

    Leo.mogilev:

    причем тут исполком?-не при чём,он лишь регистрирует договора

    Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

    и поэтому,используя такую позицию Эконом.суда,врядли МНС разрешит сдавать одно из нескольких нежилых помещений просто как физлицом

    А если сдача буде происходить от Организации? (условно в ней будет учередителем человек, который как физлицо сдает помещение)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 12:36
    Besanets:

    а еще вопрос, все ли законно (а то не знание....)? Помещение физлицом сдается Юрлицу. Юрлицо попросило сделать доп. в договор, что может сдавать в субаренду. И теперь сдает часть в субаренду.

    всё ОК

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Besanets:

    А если сдача буде происходить от Организации? (условно в ней будет учередителем человек, который как физлицо сдает помещение)

    сдавать именно в аренду может собственник;

    Добавлено спустя 25 секунд

    в субаренду ? см.выше

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    1929

    11 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    1929
    # 7 сентября 2023 19:22
    2014063:

    если договор не прерывался, а продлевался,

    А как они визуально отличаются?

    Ламер-двигатель форума.
  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    5359

    8 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    5359
    # 7 сентября 2023 20:30

    В договоре есть дата заключения, срок действия (дата окончания). После окончания договора он теряет силу, если не продлен по условиям самого договора.
    Мне приходилось продлевать договоры по депозитам, но я не помню, чтобы в новом договоре была ссылка на договор старый. Тут засада в том, что условия размещения вклада в банке не могли быть одинаковыми столь длительное время годами, что само по себе может означать оформление новых депозитов взамен старых.
    Вам надо, как и советовали, идти разбираться с этим в банк. При этом внимательно разобраться с первичными документами при оформлении депозитов: когда закрывался старый депозит и открывался новый, была ли наличная выдача денежных средств с закрытого депозита, предусматривали ли договоры автоматическое продление и т.д. - все, чтобы связать все депозиты в единое неразрывное целое.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 20:48

    даже если старый депозит прекратился в ноль ,новый переоформился по новым правилам и под новым номером—всё равно наследоваться будет любой депозит

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14556

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14556
    # 7 сентября 2023 20:50
    Leo.mogilev:

    всё равно наследоваться будет любой депозит

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 20:52
    abc1963:

    Leo.mogilev:

    всё равно наследоваться будет любой депозит

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    да

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    5359

    8 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    5359
    # 7 сентября 2023 20:58 Редактировалось 2014063, 1 раз.
    abc1963:

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    Именно это я и имел в виду.
    Но тут есть разница: по завещанию человек мог оказаться единственным наследником денег, а на общих основаниях наследников может быть уже несколько и автора в их числе даже не будет. :-?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7437

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7437
    # 7 сентября 2023 20:59
    abc1963:

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    А в завещаниях ещё указывают депозиты с номерами?
    Прикольные завещатели.....

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14556

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14556
    # 7 сентября 2023 21:07
    vogen:

    А в завещаниях ещё указывают депозиты с номерами?

    tiavik:

    Имеется завещание на два валютных вклада с конкретным указанием номеров счётов. Но за время прошедшее с момента написания завещания (8 лет) сроки депозитов истекали и номера счетов менялись. Отдадут вклады по этому завещанию или нет?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    35013

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    35013
    # 7 сентября 2023 21:08

    да,как правило и указывают обезличенно—просто"депозиты в банках";
    но есть и исключения из правил

    Добавлено спустя 15 секунд

    vogen:

    abc1963:

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    А в завещаниях ещё указывают депозиты с номерами?
    Прикольные завещатели.....

    Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

    ведь конкретный депозит на год,два,пять лет.
    имеет смысл указывать конкретику ,если наследодатель точно будет знать ,что наследство откроется до истечения этого периода :)

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    1929

    11 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    1929
    # 7 сентября 2023 21:34
    vogen:

    abc1963:

    но не по завещанию, в котором указан конкретный депозит с номером.

    А в завещаниях ещё указывают депозиты с номерами?
    Прикольные завещатели.....

    Да вот в том то и дело что с номерами.

    Ламер-двигатель форума.
  • bdimi2s Member
    офлайн
    bdimi2s Member

    132

    10 лет на сайте
    пользователь #1231898

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 8 сентября 2023 17:01

    Доброго дня! Присмотрел участок в посёлке городского типа. На участке имеется сарай старый (зарегистрированный) и фундамент под дом. Проект дома согласованный тоже есть. Однако время на строительство скоро истекает(с учётом что делали консервации). Прочитал что выделенное время на строительства всегда привязываются не к собственнику НЗКС, а к адресу объекта недвижимости. В этой связи есть ли выход с этой ситуации? Или получается если покупаешь такое незавершенное строение получаешь большие риски остаться ни с чем?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14556

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14556
    # 8 сентября 2023 20:04
    bdimi2s:

    Доброго дня! Присмотрел участок в посёлке городского типа. На участке имеется сарай старый (зарегистрированный) и фундамент под дом. Проект дома согласованный тоже есть. Однако время на строительство скоро истекает(с учётом что делали консервации). Прочитал что выделенное время на строительства всегда привязываются не к собственнику НЗКС, а к адресу объекта недвижимости. В этой связи есть ли выход с этой ситуации? Или получается если покупаешь такое незавершенное строение получаешь большие риски остаться ни с чем?

    А как получилось, что на участке есть старый зарегистрированный сарай и нет дома. Может решение было не о разрешении строительства, а о реконструкции?

    Это Victory, а не то что вы подумали.