Бесплатная юридическая помощь (3)

Кристина28555:

Leo.mogilev:

можно и через нотариуса—тогда в случае задолженности ему и в суд не придётся обращаться,всё будет взыскиваться через исполн-ную надпись нотариуса

А как мне, как покупателю лучше поступить? Что бы обезопасить себя? Просто рассрочки там около 15% от суммы.

четко определить порядок платежей, куда и как платить, что бы потом по вашим платежкам однозначно выходило что вы платили именно за дачу. Ну и если на карту, то на карту именно продавца.

Самый безопасный (и дорогой) - почтовый перевод, т.к. там можно однозначно указать что платеж по такой то рассрочке.

Кристина28555:

Andrew-1978:

Кристина28555:

Leo.mogilev:

можно и через нотариуса—тогда в случае задолженности ему и в суд не придётся обращаться,всё будет взыскиваться через исполн-ную надпись нотариуса

А как мне, как покупателю лучше поступить? Что бы обезопасить себя? Просто рассрочки там около 15% от суммы.

четко определить порядок платежей, куда и как платить, что бы потом по вашим платежкам однозначно выходило что вы платили именно за дачу. Ну и если на карту, то на карту именно продавца.

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

Самый безопасный (и дорогой) - почтовый перевод, т.к. там можно однозначно указать что платеж по такой то рассрочке.

Я имею ввиду как оформить эту рассрочку) У нотариуса как объяснил консультант оформить можно только договор займа, или лучше в бти?

как хотите

в бти скажут—что до момента полной оплаты право собственности будет за продавцом

На частный дом имеется техпаспорт . На умершую уже 9 лет назад тещу. А у меня две доверенности на оформление половинок дома от её наследников ,мужа(моего тестя) и их дочери(сестры моей жены) . И при этом по доверенности этой дочери я должен подарить её половину дома её сыну. Дочь эта сейчас живет в Португалии.
И чтобы подарить эту половину ,мне нужно оформить свидетельства на обоих наследников .Но земля на которой стоит дом не приватизирована. В БТИ сказали, что сначала нужно приватизировать землю.
Вопрос. А обязательно ли это? Нельзя ли обойтись без приватизации земли и оформить документы на половины дома.? Так как приватизация стоит денег,а финансы у наследников поют романсы. Какими законами этот вопрос регулируется?

Andrew-1978:

Вы б уже за это время получили ответ от БТИ. 15 суток на ответ.

Я вчера туда зашел, а там людей, как на демонстрации. Написать типа обращение?

Кристина28555:

Leo.mogilev "в бти скажут—что до момента полной оплаты право собственности будет за продавцом" - вот это не хотелось бы, спасибо - и еще вопросик) Правильно объяснил консультант, то что лучше оформить Договор Займа с продавцом? (у нотариуса как бы это рассрочка)

1)рассрочка —это условие именно договора купли -продажи((который может оформляться и у нотариуса,и в брти));
2)займ—это отдельный договор займа вне связи с договорм купли-продажи,оформляется у нотариуса—и устанавливает,что вы взяли в долг деньги у займодавца

Кристина28555, вы покупаете ту дачу, у которой границы участка не установлены, а полдома находятся на чужом участке? Не боитесь хорошо попасть на бабки? Вы без агента, вы уверены, что хорошо можете проверить поднаготную дачи, может там куча наследников каких и.т. д, а соседи обяжут через суд перенести здание, согласно нормам.

vogen:

Leo.mogilev:

2)займ—это отдельный договор займа вне связи с договорм купли-продажи,оформляется у нотариуса—и устанавливает,что вы взяли в долг деньги у займодавца

Почему же, его можно связать с договором купли продажи, указав словами четко цель займа и написать график погашения займа также как в рассрочке

нет

vogen:

Leo.mogilev:

2)займ—это отдельный договор займа вне связи с договорм купли-продажи,оформляется у нотариуса—и устанавливает,что вы взяли в долг деньги у займодавца

Почему же, его можно связать с договором купли продажи, указав словами цель займа и написать график погашения займа также как в рассрочке

полагаю цель составления правильного документа в том чтобы обезопасить и продавца и покупателя от недобросовестного поведения. зачем городить неверные по сути сущности

DARVIKa:

Кристина28555, вы покупаете ту дачу, у которой границы участка не установлены, а полдома находятся на чужом участке? Не боитесь хорошо попасть на бабки? Вы без агента, вы уверены, что хорошо можете проверить поднаготную дачи, может там куча наследников каких и.т. д, а соседи обяжут через суд перенести здание, согласно нормам.

Подозрительным выглядит, что продавец готов на все, даже ждать какую то рассрочку, это настолько у него потенциальных покупателей на неё не нашлось...

Кристина28555:

что еще может агент чего недоступно обчному гражданину

дать надежду

Кристина28555:

Всё отлично с границами, узнавали у архитекторов, земледельцев, бти, с/с гдето только можно

они все в сговоре