Бесплатная юридическая помощь (3)

vogen:

MaDaAl:

96_JkO:

MaDaAl:

странно будет предоставить ей 11 метров в комнате из 16 квадратов

это нормально при реальном разделе

чисто в теории как это будет выглядеть ?)
она пятью квадратами не будет пользоваться ?)

Да, в суде будет определены КОМНАТЫ в которых будут эти метры и фактически комната станет её (не юридически, а в реалиях жизни).
p.s. Плохо, когда родители заранее не распределяют завещанием/дарением, что и как будет после них.

Никто ей не выделит чужие метры в её собственность. У неё доля, не позволяющая выделить отдельное помещение. Здесь нужно посылать письмо на адрес этой сестры с уведомлением и предлагать ей, чтоб продала свои метры по какой - то приемлиемой цене. если не согласится, то подавать в суд, и тут уже с требованием признать долю сестры ничтожной, в квартире никогда не проживала,не вела с наследодателем никакой совместной хоз. деятельности, за отцом не ухаживала и в этой квартире никогда не была, имеет в ниличии другую собственность, по кредитам 6 лет не платила, коммуналку не платила, в добровольном порядке отказывается продавать. И суд примет решение выплатить ответчику стоимость 11 метров по кадастровой стоимости, что значительно меньше рыночной.

DARVIKa:

И суд примет решение выплатить ответчику стоимость 11 метров по кадастровой стоимости, что значительно меньше рыночной.

Ой не факт. Но Вы пробуйте

Leo.mogilev:

кроме того—уведомить о необходимости погашения коммуналки в добровольном порядке в такой-то срок;
непогашение будет свидетельствать в предстоящем суде о незаинтересованности и ОТСУТСВИИ СУЩЕСТВЕННОГО ИНТЕРЕСА в пользовании.

...когда доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации

это ст255 ГК

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

ну и самое главное во всём этом кейсе—((ТС об этом нюансе осведомлён,насколько вижу))—что в РБ у сособственника есть иное жилое помещение

В том-то и дело что она значительна и как я понимаю может быть выделена.
Существенный интерес может быть легко подтверждён ею, когда она скажет. есть ребёнок и он планирует здесь жить. Либо - живу в совершеннолетними детьми, собираются жениться, поэтому планирую жить сам(-а) в этой доле.
Вот с неоплатой - когда запахнет жареным может оплатить свою 1/3 и тогда этот козырь уйдёт от потенциальных истцов.

vogen:

Вот с неоплатой - когда запахнет жареным может оплатить свою 1/3 и тогда этот козырь уйдёт от потенциальных истцов.

Может статься, что ее доля кредита к оплате приблизится по сумме к стоимости ее метров и проще будет отказаться от наследства.

somer:

Leo.mogilev:

somer:

Дано: по стояку водопровода в фильтре грубой очистки произошла течь. Квартиры и имущество не пострадали, но для устранения протечки вскрывались и были сломаны дверные замки. Вопрос: кто является виновником (владелец квартиры или жэс) или кто может/должен установить виновника?

смотря в зоне чьей ответственности находилось место протечки

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд

ну,а так как фильтры находятся уже после вентиля—то виноват жилец

По нормативке где проходит раздел ответственности?

Фильтр до вентиля.

somer,

Фильтр до вентиля

воду переделывали?
кмк, по стандарту так быть не может:
1. Невозможно фильтр почистить своими силами.
2. Возможно организовать потребление воды мимо счётчика.

MSN1984:

Купля продажи скорее всего не подходит так как брат в случае повторной продажи недвижимости (например квартиры) в течении нескольких лет обязан будет платить налог.

Подходит. Доход от повторной продажи однородной недвижимости ( вторая квартира, второй дом, второй участок) в течение пяти лет подлежит налогообложению. Квартира после дома нет.

somer:

Фильтр до вентиля

Это смотря с какой стороны.)))
Обычно фильтр после вентиля. Если по ходу тока воды смотреть.

Фото выложите.

abc1963:

MSN1984:

Купля продажи скорее всего не подходит так как брат в случае повторной продажи недвижимости (например квартиры) в течении нескольких лет обязан будет платить налог.

Подходит. Доход от повторной продажи однородной недвижимости ( вторая квартира, второй дом, второй участок) в течение пяти лет подлежит налогообложению. Квартира после дома нет.

да,налога 13% то не будет;
но возникнет налог 26%—в случае затребования пояснений о доходах на покупку

somer:

abc1963:

MSN1984:

Купля продажи скорее всего не подходит так как брат в случае повторной продажи недвижимости (например квартиры) в течении нескольких лет обязан будет платить налог.

Подходит. Доход от повторной продажи однородной недвижимости ( вторая квартира, второй дом, второй участок) в течение пяти лет подлежит налогообложению. Квартира после дома нет.

Это большой вопрос. Там не только продажа, а вообще отчуждение(было по состоянию на 22 год).

не имеет значения—важен именно сам предмет продажи—то есть дом,или квартира

и дарение—это безвозмездное отчуждение.
Речь же по льготе в п44 ст208 НК о возмездном отчуждении