Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 20 августа 2023 05:14 Редактировалось 3557511, 1 раз.

    del

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22020

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22020
    # 20 августа 2023 09:23 Редактировалось 96_JkO, 3 раз(а).
    3557511:

    Назовите пожалуйста вероятные причины почему наследник по завещанию так долго тянул с закрытием НД

    не хотел оформлять собственность на свое имя. не запрещено какбэ

    Добавлено спустя
    3557511:

    После истечения 6 мес с момента смерти наследодателя по закону, обязательно ли будет наследнику по завещанию согласие наследника по закону чтобы сдавать квартиру?

    во все времена распоряжение имуществом, в тч аренда, производится по согласию всех собственников. исходите из этого при ответе на все свои вопросы

    Добавлено спустя
    3557511:

    Целую квартиру или только одну комнату (там двушка)?

    даже если хотите сдавать комнату, порядок распоряжения зависит от целостности объекта. если это квартира, - требуется согласие собственников квартиры. если это комната, - требуется согласие собственников комнаты

    Добавлено спустя
    xdm:

    Какие могут быть риски при покупке таких строений?

    еще надо проверить риск законности его возведения, если вы имеете намерение его достраивать

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 10:16
    xdm:

    Доброго дня! Подскажите хочу приобрести дом в городском посёлке молодеченского р-на. На участке расположены старый дом (жилой) и коробка нового с крышей. Новый нигде не оформлен и не регистрировался. При покупке это надо как фиксировать? Какие могут быть риски при покупке таких строений?

    1. У продавца есть разрешение на реконструкцию?
    2. Вы смотрели "паспорт застройщика" продавца (строительный паспорт, в разные времена назывался по разному, но по сути - план участка с расположением строений)?

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1605

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1605
    # 20 августа 2023 12:05
    Andrew-1978:

    xdm:

    Доброго дня! Подскажите хочу приобрести дом в городском посёлке молодеченского р-на. На участке расположены старый дом (жилой) и коробка нового с крышей. Новый нигде не оформлен и не регистрировался. При покупке это надо как фиксировать? Какие могут быть риски при покупке таких строений?

    1. У продавца есть разрешение на реконструкцию?
    2. Вы смотрели "паспорт застройщика" продавца (строительный паспорт, в разные времена назывался по разному, но по сути - план участка с расположением строений)?

    А заново все оформить?

  • a.ver Senior Member
    офлайн
    a.ver Senior Member

    1546

    14 лет на сайте
    пользователь #466379

    Профиль
    Написать сообщение

    1546
    # 20 августа 2023 12:10

    Может кто знает,- если в квартире никто не прописан,- при продаже - в БРТИ не потребуется ли согласие (разрешение?) супруга/супруги на продажу?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 12:20
    Jack_Sanders:

    Andrew-1978:

    xdm:

    Доброго дня! Подскажите хочу приобрести дом в городском посёлке молодеченского р-на. На участке расположены старый дом (жилой) и коробка нового с крышей. Новый нигде не оформлен и не регистрировался. При покупке это надо как фиксировать? Какие могут быть риски при покупке таких строений?

    1. У продавца есть разрешение на реконструкцию?
    2. Вы смотрели "паспорт застройщика" продавца (строительный паспорт, в разные времена назывался по разному, но по сути - план участка с расположением строений)?

    А заново все оформить?

    Кому? Покупателю? Так при обращении могут сказать - это самострой, сносите.

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1605

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1605
    # 20 августа 2023 12:32
    Andrew-1978:

    Кому? Покупателю? Так при обращении могут сказать - это самострой, сносите.

    Почему непременно сносить, а не оформить7

  • Рыгорсан Senior Member
    офлайн
    Рыгорсан Senior Member

    9620

    11 лет на сайте
    пользователь #1189124

    Профиль
    Написать сообщение

    9620
    # 20 августа 2023 12:34
    a.ver:

    Может кто знает,- если в квартире никто не прописан,- при продаже - в БРТИ не потребуется ли согласие (разрешение?) супруга/супруги на продажу?

    А собственник у квартиры кто?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 12:34
    Jack_Sanders:

    Andrew-1978:

    Кому? Покупателю? Так при обращении могут сказать - это самострой, сносите.

    Почему непременно сносить, а не оформить7

    Потому что закон такой есть.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42303

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42303
    # 20 августа 2023 13:17

    с недавнего времени на селе можно строить безо всякой разрешительной документации итд со стороны исполкома

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    a.ver:

    Может кто знает,- если в квартире никто не прописан,- при продаже - в БРТИ не потребуется ли согласие (разрешение?) супруга/супруги на продажу?

    потребуется,
    если квартира поступила в собственность продавцу во время его брака

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 13:24
    Leo.mogilev:

    с недавнего времени на селе можно строить безо всякой разрешительной документации итд со стороны исполкома

    Бытует мнение, что так можно делать на участках, "выделенных" после 13.12.2022.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    27824

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    27824
    # 20 августа 2023 13:29

    Это на бумаге гладко, а все будет зависить от многих факторов

    добропорядочный социопат
  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1605

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1605
    # 20 августа 2023 13:33
    Andrew-1978:

    Jack_Sanders:

    Andrew-1978:

    Кому? Покупателю? Так при обращении могут сказать - это самострой, сносите.

    Почему непременно сносить, а не оформить7

    Потому что закон такой есть.

    Почему-то большинство людей мыслят именно так. Ломать не строить. Пока суд да дело, оформить разрешение на строительтво, или что там надо , и все: давай досвидания.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13216

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13216
    # 20 августа 2023 13:34

    Да полно в деревнях неузаконенных домов. Нормально они узаканиваются, если кому нужно. О сносе я еще ни разу не слышал.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 13:36
    Jack_Sanders:

    Почему-то большинство людей мыслят именно так. Ломать не строить. Пока суд да дело, оформить разрешение на строительтво, или что там надо , и все: давай досвидания.

    Sergей:

    Да полно в деревнях неузаконенных домов. Нормально они узаканиваются, если кому нужно. О сносе я еще ни разу не слышал.

    Факты говорят о другом

    https://realt.onliner.by/2017/02/10/zakon-4

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1605

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1605
    # 20 августа 2023 13:42
    Andrew-1978:

    Jack_Sanders:

    Почему-то большинство людей мыслят именно так. Ломать не строить. Пока суд да дело, оформить разрешение на строительтво, или что там надо , и все: давай досвидания.

    Sergей:

    Да полно в деревнях неузаконенных домов. Нормально они узаканиваются, если кому нужно. О сносе я еще ни разу не слышал.

    Факты говорят о другом

    https://realt.onliner.by/2017/02/10/zakon-4

    Закон в руках дурака страшное оружие. Конечно.
    Но это несколько иной случай.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13216

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13216
    # 20 августа 2023 13:44
    Andrew-1978:

    Факты говорят о другом

    https://realt.onliner.by/2017/02/10/zakon-4

    Ну во первых не факты, а факт.
    А во вторых Вы путаете понятия. В обсуждаемом случае дом уже построен:

    xdm:

    На участке расположены старый дом (жилой) и коробка нового с крышей. Новый нигде не оформлен и не регистрировался.

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1605

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1605
    # 20 августа 2023 13:45
    Andrew-1978:

    Leo.mogilev:

    с недавнего времени на селе можно строить безо всякой разрешительной документации итд со стороны исполкома

    Бытует мнение, что так можно делать на участках, "выделенных" после 13.12.2022.

    Закон - таки имеет обратную силу.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 20 августа 2023 13:46
    Sergей:

    Andrew-1978:

    Факты говорят о другом

    https://realt.onliner.by/2017/02/10/zakon-4

    Ну во первых не факты, а факт.
    А во вторых Вы путаете понятия. В обсуждаемом случае дом уже построен:

    xdm:

    На участке расположены старый дом (жилой) и коробка нового с крышей. Новый нигде не оформлен и не регистрировался.

    Это вы путаете понятия. Дом - это когда зарегистрирован, а до момента регистрации это или самовольно возведенная постройка или объект незавершенного строительства.

    Но, вам виднее. Вы же гарантируете 100% чистоту сделки?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13216

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13216
    # 20 августа 2023 13:56
    Andrew-1978:

    Дом - это когда зарегистрирован, а до момента регистрации это или самовольно возведенная постройка или объект незавершенного строительства.

    Еще раз. Там уже стоит старый жилой дом. Который и продается. А строящийся идет бонусом к нему.

    Добавлено спустя 28 секунд

    Там не участок, а жилой дом.

    Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

    В деревнях еще пойди найди такой дом, в котором документы соответствуют теперешнему законодательству. Строилось оно еще по старым законам. Никто особо менять доки в связи с изменениями не старался. Там поголовно всё устаревшее, которое нужно менять.