Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • romko555 Member
    офлайн
    romko555 Member

    403

    16 лет на сайте
    пользователь #177901

    Профиль
    Написать сообщение

    403
    # 16 августа 2023 17:22 Редактировалось romko555, 1 раз.

    Добрый день. Случилась неприятная ситуация с одним из Минских застройщиков.

    На старте продаж квартиры активно предлагались в рассрочку, как результат 2/3 квартир сейчас куплены по такой схеме.
    Пока рассрочка не выплачена - квартира в собственности застройщика и человек живет там по договору аренды (тут ничего нового - бОльшая часть Минск-Мира уже дано так покупает квартиры и не имеет проблем).

    Сейчас подошел срок сдачи дома и выяснилась одна неприятная деталь. В договоре аренды застройщик собирается прописать запрет на ремонт до полного погашения рассрочки + регулярные проверки для контроля за исполнением этого условия. Параллельно всех обзванивают и, шантажируя невозможностью делать ремонт, очень настойчиво предлагают погасить рассрочку досрочно, либо перезаключить на 1 год (сейчас у многих осталось 3-5 лет). Не для всех такой вариант приемлем - платить условно 1000$ в месяц либо 3000$ - большая разница.

    У меня вопрос, есть ли за что зацепиться дольщикам в такой ситуации? Может за существенное изменение условий договора (хотя нигде и не прописано изначально что ремонт делать разрешат), либо за фактическую невозможность пользоваться квартирой?

    С застройщиком разговор не клеится - не соглашаются даже переоформить на 2 года. 1 год - и точка, либо платите аренду + комуналку и сидите без ремонта. Куда можно обратиться в такой ситуации? Пока в голову приходит только общество защиты прав потребителей.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 16 августа 2023 18:30 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    romko555:

    Пока рассрочка не выплачена - квартира в собственности застройщика и человек живет там по договору аренды

    каким образом зафиксировано ваше право требования собственности на эту квартиру? покажите хоть какой-то договор с "застройщиком"

    romko555:

    есть ли за что зацепиться дольщикам в такой ситуации?

    почему с вашей стороны есть необходимость менять условия договора аренды? вас же он устраивает?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 16 августа 2023 20:30
    romko555:

    Добрый день. Случилась неприятная ситуация с одним из Минских застройщиков.

    На старте продаж квартиры активно предлагались в рассрочку, как результат 2/3 квартир сейчас куплены по такой схеме.
    Пока рассрочка не выплачена - квартира в собственности застройщика и человек живет там по договору аренды (тут ничего нового - бОльшая часть Минск-Мира уже дано так покупает квартиры и не имеет проблем).

    Сейчас подошел срок сдачи дома и выяснилась одна неприятная деталь. В договоре аренды застройщик собирается прописать запрет на ремонт до полного погашения рассрочки + регулярные проверки для контроля за исполнением этого условия. Параллельно всех обзванивают и, шантажируя невозможностью делать ремонт, очень настойчиво предлагают погасить рассрочку досрочно, либо перезаключить на 1 год (сейчас у многих осталось 3-5 лет). Не для всех такой вариант приемлем - платить условно 1000$ в месяц либо 3000$ - большая разница.

    У меня вопрос, есть ли за что зацепиться дольщикам в такой ситуации? Может за существенное изменение условий договора (хотя нигде и не прописано изначально что ремонт делать разрешат), либо за фактическую невозможность пользоваться квартирой?

    С застройщиком разговор не клеится - не соглашаются даже переоформить на 2 года. 1 год - и точка, либо платите аренду + комуналку и сидите без ремонта. Куда можно обратиться в такой ситуации? Пока в голову приходит только общество защиты прав потребителей.

    Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

    Добавлено спустя 52 секунды

    Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, – в соответствии с назначением имущества.

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

  • liark Junior Member
    офлайн
    liark Junior Member

    83

    14 лет на сайте
    пользователь #409842

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 16 августа 2023 21:58

    добрый вечер. Кто подскажет как правильно посчитать госпошлину:. Имущественный иск - 2 истца и 1 ответчик (должен денег) в исковом заявлении. У 1-го истца - на взыскать 600 BYN, а 2-го - 2000 BYN. госпошлина 30 и 100 byn или 74 byn (2 базовые) и 100 byn?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 16 августа 2023 22:22 Редактировалось Leo.mogilev, 2 раз(а).
    liark:

    добрый вечер. Кто подскажет как правильно посчитать госпошлину:. Имущественный иск - 2 истца и 1 ответчик (должен денег) в исковом заявлении. У 1-го истца - на взыскать 600 BYN, а 2-го - 2000 BYN. госпошлина 30 и 100 byn или 74 byn (2 базовые) и 100 byn?

    Статья 288. Особенности исчисления и уплаты государственной пошлины при обращении в суды

    ...;
    1.3. по исковому заявлению, подаваемому несколькими истцами совместно, государственная пошлина исчисляется от общей суммы иска и уплачивается истцами пропорционально доле заявленных ими требований;

    30 и 100;
    общая сумма иска идет под правило—

    5 процентов цены иска, но не менее 2 базовых величин

    если бы она была меньше,то тогда бы с обоих истцов бралось 2 бв пропорционально

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 16 августа 2023 22:57
    abc1963:

    Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

    то есть лучше карту воще не глядзець

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    # 16 августа 2023 23:00
    Leo.mogilev:

    abc1963:

    Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

    то есть лучше карту воще не глядзець

    Если только как схему :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27123

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 16 августа 2023 23:02
    Leo.mogilev:

    abc1963:

    Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

    то есть лучше карту воще не глядзець

    ну почему, хотя бы кадастровый номер, адрес участка, площадь и назначение использования посмотреть.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 16 августа 2023 23:16
    Andrew-1978:

    Leo.mogilev:

    abc1963:

    Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

    то есть лучше карту воще не глядзець

    ну почему, хотя бы кадастровый номер, адрес участка, площадь и назначение использования посмотреть.

    таки это все есть в документах на руках

  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    2570

    3 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    2570
    # 17 августа 2023 00:17
    Leo.mogilev:

    Andrew-1978:

    Leo.mogilev:

    abc1963:

    Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

    то есть лучше карту воще не глядзець

    ну почему, хотя бы кадастровый номер, адрес участка, площадь и назначение использования посмотреть.

    таки это все есть в документах на руках

    Есть на руках у владельца участка, у иных интересующихся нет.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42343

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42343
    # 17 августа 2023 00:37

    на вертолет пусть сядут и посмотрят

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    и эти интересующиеся при совершении покупки ,как правило,просят всё-таки показать документы :)

  • Megaloman Senior Member
    офлайн
    Megaloman Senior Member

    1735

    13 лет на сайте
    пользователь #629272

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 17 августа 2023 06:26

    https://money.onliner.by/2023/08/16/konflikt-s-it-shkoloj
    Неужели по своему договору "курсы" оказали все услуги в полном объеме? Либо договор кабальный, либо тут надо подавать встречный иск за моральный ущерб

    когда мы подумали что достигли дна, снизу постучали
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 17 августа 2023 08:01
    Megaloman:

    https://money.onliner.by/2023/08/16/konflikt-s-it-shkoloj
    Неужели по своему договору "курсы" оказали все услуги в полном объеме? Либо договор кабальный, либо тут надо подавать встречный иск за моральный ущерб

    почитайте договор со школой, и не забывайте - "минчанка" целый год переписывалась со школой, получала от них материалы

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 августа 2023 08:06

    Я из материала понял, что ей на почту какой-то спам приходил. Типа рассылка счетов на предоплату следующего месяца. А она игнорировала, потому что не планировала или не получалось обучаться.

  • Megaloman Senior Member
    офлайн
    Megaloman Senior Member

    1735

    13 лет на сайте
    пользователь #629272

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 17 августа 2023 08:26

    Sergей,

    Sergей:

    Я из материала понял, что ей на почту какой-то спам приходил. Типа рассылка счетов на предоплату следующего месяца. А она игнорировала, потому что не планировала или не получалось обучаться.

    это всё понятно, права этой школы. Но кроме прав по договору должны быть и обязанности. Вот меня и интересует, они выполнены согласно договору? Хотелось бы увидеть эти пункты договора

    когда мы подумали что достигли дна, снизу постучали
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22035

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22035
    # 17 августа 2023 08:36 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).
    Megaloman:

    Хотелось бы увидеть эти пункты договора

    https://myit.by/dogovor

    Добавлено спустя
    Sergей:

    ей на почту какой-то спам приходил

    Злата говорит, что ей действительно приходили ссылки на занятия

    Добавлено спустя
    Megaloman:

    Неужели по своему договору "курсы" оказали все услуги в полном объеме?

    получается что так

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 августа 2023 08:57

    Человек получил услугу если ему просто ссылка направлена на почту или все же он должен перейти по этой ссылке?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27123

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 17 августа 2023 09:37

    А что насчет

    — Мы поговорили с менеджером, мне предложили два дня на выбор: субботу или воскресенье. Сказала, что можем только в воскресенье, суббота отпадает, поскольку у ребенка другие курсы. Менеджер это приняла.

    а потом

    — После того как я выслала чек, меня предупредили, что занятие будет 17 или 24 сентября. Я ответила, что по субботам мы не можем, у ребенка другие курсы. Они сказали, что это последняя группа, другой не будет. Я написала: давайте тогда попробуем, вдруг он успеет присоединиться к этому занятию. А что мне было делать, если оно все равно уже оплачено? Из школы написали: хорошо, попробуем, если надо будет, примем какие-то решения.

    т.е. договор заключалсяч на курсы по воскресеньям, а по воскресеньям ничего не оказывали.

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    7858

    9 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    7858
    # 17 августа 2023 09:53
    Andrew-1978:

    Сказала, что можем только в воскресенье,

    Только сказала или это было включено в договор?