Бесплатная юридическая помощь (3)

Нужны НПА по требованиям к торговым помещениям продуктами питания,саннормы

vikusik:

В таком случае, по какому принципу оценивается дарение доли

дарение обычно оценивается в 0 руб

Добрый день, прошу помощи, собиралась купить дом, дала задаток, по словам продавца все отлично никаких проблем, а по факту не установленные границы с одной стороны, а с другой чуть ли не пол дома стоит на чужом участке (нужно будет сносить), возможно ли как то забрать задаток и отказаться от сделки? Или я должна была все узнать до договора о задатке?

Кристина28555:

Добрый день, прошу помощи, собиралась купить дом, дала задаток, по словам продавца все отлично никаких проблем, а по факту не установленные границы с одной стороны, а с другой чуть ли не пол дома стоит на чужом участке (нужно будет сносить), возможно ли как то забрать задаток и отказаться от сделки? Или я должна была все узнать до договора о задатке?

а он еще и не отдаёт?

ГК—

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

то есть ,например,то же самое расположение на местности должно соответствовать нормативам и документам землеустройства итд ,а не фантазиям со стороны продавца или соседей

кроме того,—
ст421—

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Leo.mogilev, да ведь свои обязательства он не нарушает, готов продать в указанный в договоре о задатке срок, как быть?

Leo.mogilev:

Кристина28555:

Leo.mogilev, да ведь свои обязательства он не нарушает, готов продать в указанный в договоре о задатке срок, как быть?

а так—

1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

а вы не можете исполнять по причине, обозначенной 10 см выше

Спасибо, если не отдаст пойду в суд

Здравствуйте.
Возник вопрос: ОПИ из трудовой пенсии может высчитывать 20%, с пенсии по инвалидности есть предел допустимого вычета?

Leo.mogilev:

20%,

спасибо.

Leo.mogilev:

но может быть и 50% по некоторым видам взысканий

-судебный штраф в 150 б/в входит в "некоторые"?

vogen:

По месту регистрации предложат в той области, к которой он относится. Просто так перенести в Вашу минскую поликлинику (например, его забрать к себе и как-то идти в поликлинику и подтверждать что он отец для прикрепления к ней) -только для прохождения всех врачей и получения заключения, и это может быть не вариант. С ним нужно почти ВСЕГДА ездить. И в психдиспансер - требуют всегда только по месту прописки, т.к. нужно будет очень серьёзное заключение комиссии, если он уже там наблюдается.
При недееспсобности могут быт нюансы.
и да, пансионаты для дееспособных и психически нездоровых - это разные учреждения. В первом случае - это отсутствие большого забора и человек может где-то рядом выходить в магазин, напрогулку, во-втором - полная изоляция исключительно на территории учреждения.
И когда подписываете договор с учреждением - то долгосрочный (на 1 год и более) - это постоянное пребывание с перепропиской в этом учреждении и выпиской из адреса прописки.
В общем это целая наука - нужно Вам вникать, много нюансов и суеты.

подскажите еще такой момент - если встанет вопрос именно о психо-неврологическом пансионате, то процедура лишения отца дееспособности и оформление над ним опеки - это все тоже только по месту его прописки, а не у меня (по месту его фактического жительства на данный момент)?

Leo.mogilev, спасибо

Leo.mogilev, ну и прописать отца к себе, так понимаю, я уже не смогу? ( Собственник квартиры я) Или есть какие-то варианты?