Каменная горка-5. ул. Казимировская, 15. 10 УНР.

Если память не изменяет - до. Без постановки на в/учет не прописывают.

gn122:

Если память не изменяет - до. Без постановки на в/учет не прописывают.

Спасибо.
Сегодня был в БРТИ, получил все документы. Разговаривал с Андреем Васильевичем: сказал что после 26 будут впускать уже в дом.

Хотелось бы еще узнать какой будет вступительный взнос в ТС? (было 9000 с метра) И когда можно будет вступать?

gn122:

kaktycd, так вы уже рассчитались с УНР? Получается, что владельцев ЖО уже вызывали?

Если и вызывали то не всех!

Всем привет!
Кого-нибудь из льготников уже приглашали к НП?

13.11 были у НП
сказала, что на следующей неделе будут льготников приглашать.
Работы очень много у нее, надо подготовить на каждую квартиру не один документ.
Старайтесь без крайней надобности не отрывать от работы.

Интересно почитать материалы основанные на судебной практике Сроки исполнения обязательств определяются исходя из характера обязательства должника перед кредитором. Это означает, что в договоре долевого строительства нежилых помещений необходимо указывать конкретные обязательства сторон и сроки их исполнения.
По характеру обязательств заказчик (должник) обязан исполнить в пользу дольщика (кредитора) следующие действия:
- построить объект и расположенные в нем нежилые помещения для дольщика;
- зарегистрировать в установленном порядке факт создания капитального строения;
- передать дольщику необходимые для государственной регистрации вещных прав документы;
- устранить недоделки и недостатки в помещении.
При заключении договора заказчик, как правило, сам определяет срок ввода объекта в эксплуатацию, исходя из нормативного срока строительства объекта (срока строительства по проектной документации). Дольщик же либо соглашается с определенным заказчиком сроком, либо нет (последнее ведет к недостижению согласия о заключении договора).
Срок окончания строительства по договору может определяться конкретной датой, либо месяцем, либо кварталом, либо годом и т.д., а может быть приурочен к сроку ввода объекта в эксплуатацию, т.е. к моменту утверждения заказчиком соответствующего акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если же стороны в договоре оговорили срок окончания строительства объекта, то у заказчика возникает обязательство окончить строительство объекта к указанному в договоре сроку.
Зачастую заказчики в целях привлекательности проекта указывают именно нормативные сроки строительства и, как правило, не выполняют их, что и приводит к спорам. Обратим внимание на то, что при заключении договора долевого строительства объекта заказчик при установлении срока окончания строительства не связан обязанностью перед дольщиком указывать именно нормативный срок строительства объекта, а может указать и иной, больший срок. Это позволит ему иметь запас времени на случай непредвиденных ситуаций, повлекших увеличение срока строительства объекта.
На практике в случае необходимости увеличения срока строительства заказчик согласовывает его с проектной организацией, местным исполкомом и своим подрядчиком, но не с дольщиком.
В подобной ситуации без согласования увеличения срока с дольщиком в силу требований ст.291 ГК заказчик не вправе в одностороннем порядке изменить срок строительства объекта, если в договоре долевого строительства помещения стороны не согласовали право заказчика на одностороннее изменение данного условия.
Судебная практика свидетельствует о том, что одностороннее изменение заказчиком сроков окончания строительства не является основанием для изменения условий договора и не прекращает обязанности заказчика перед дольщиком окончить строительство объекта к указанному в договоре сроку
Кроме того, в случае нарушения застройщиком сроков сдачи объекта дольщик имеет право не только на взыскание с застройщика предусмотренных договором штрафных санкций, но и на возмещение убытков (аренда квартиры май-ноябрь))

Увеличение стоимости строительства в связи с инфляцией, к которой можно отнести и увеличение стоимости строительных материалов, работ и услуг, используемых заказчиком при строительстве, не является обстоятельством, которое заказчик не мог предусмотреть.
Изменение налогового законодательства или законодательства об уплате обязательных платежей в пользу государства в сторону увеличения является также обстоятельством, которое заказчик не мог предусмотреть при правильном расчете сметной стоимости строительства объекта;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В договоре долевого строительства каждый из его участников преследует свою конкретную цель: заказчик - получение прибыли, дольщик - получение помещения в собственность.
В случае увеличения стоимости строительства в связи с инфляцией заказчик по строительству, естественно, терпит ущерб в виде неполученной прибыли. То же имеет место и при увеличении стоимости строительства в связи с увеличением налогов и иных обязательных платежей (т.е. заказчик за счет собственной прибыли или же за счет иных своих денежных средств должен исполнять договор, а именно строить объект).

Условие о размере и порядке осуществления платежей со стороны дольщика. Как показывает практика, поводом к судебному спору является недостижение сторонами окончательного соглашения о размере, порядке и сроке осуществления платежей.
В ходе строительства здания (и особенно к моменту его окончания) заказчики сталкиваются с проблемой нехватки средств для осуществления строительства, хотя дольщики надлежаще выполняют свои обязательства по финансированию.
Данная проблема возникает в силу субъективных и объективных причин.
К субъективным причинам можно отнести следующие:
- желание заказчиков, как правило, на ранней стадии строительства объекта привлечь первых дольщиков к финансированию объекта. В такой ситуации заказчики объявляют дольщикам привлекательную цену строительства объекта, исходя из сметы, существующей на дату разработки проекта. Но, учитывая то обстоятельство, что сметная стоимость зачастую является заниженной и именно на ее основании заказчик высчитывает обязательные платежи и налоги, утвержденная заказчиком на начало строительства смета не отражает действительной стоимости строительства;
- непредвиденная заказчиком инфляция на строительные материалы и работы. Тем не менее, при отсутствии жесткого нормирования ценообразования в долевом строительстве помещений никто не запрещает заказчикам сформировать смету на строительство с учетом как прогнозных показателей инфляции, так и непредвиденных расходов;
- желание заказчиков повысить стоимость строящегося для дольщика нежилого помещения ввиду повышения стоимости недвижимости на вторичном рынке;
- нецелевое использование заказчиком перечисленных дольщиками денежных средств, срыв сроков строительства объекта (а соответственно удорожание строительства), нарушение договорных обязательств по отношению к дольщикам, подрядчикам, поставщикам и другим кредиторам (что влечет уплату неустоек и, следовательно, отражается на финансовом положении заказчика).
В качестве объективных причин выступают:
1) изменение законодательства в части взимания налогов и других обязательных платежей, если такие изменения произошли уже после начала строительства и определения заказчиком его стоимости;
2) форс-мажорные обстоятельства (наводнение, землетрясение и т.п.);
3) преступные действия лиц, направленные на уничтожение или повреждение объекта строительства и повлекшие материальный ущерб.

Вот конкретно в нашей ситуации она не особо обрадует... Если хорошие решения, но они выносятся там, где уже ну никак по-другому...

Всем доброго времени суток.
Застройщик написал, что в эту субботу, 24-го, состоится приемка уполномоченными МОПов, с одновременной приемкой домофонов и рекуперации. От ТС будет Председатель и Управляющий.
Сбор - к 9.00.

Состав нашей комиссии:
Dionisiy1988 (1 подъезд., 3этаж.)
makc11 (1п. 6-эт)
S.Vad (1п. 6эт.)
Ruslan_club (1 п., 7 эт.) ?
yuribely (1 п. 8 эт.),
mimoktoto (1 п. 9 эт)
AlexGhost (1 п. 11эт.)
couple (2 чел.) (1п. 12 эт.)
suslik25 (1 п. 16 эт.)
Tatjanav (1 п.,16 эт.)

Улыбка (2 п. 4 эт.)
molik88 (2п, 6 эт.)
andrew84 (2 п. 7 этаж)
Lilley (2 п. 8 эт.)
gn122 (2 п. 9 эт),
westik84 (2 п. 11 эт.),
Miglis (2 п. 12 эт.)
IsDreaM 2п. 14 эт
Kp.by (2 п. 15 эт.)
dima81 (2 п. 15 эт.)

Напоминаю, по поводу приемки комиссарам я персонально никому не пишу, дополнительно никого не приглашаю/не напоминаю. Все люди взрослые. Держим связь через форум.
На всякий случай мой мобильный (для личных дружеских контактов) :+375 25 750 75 74. Геннадий.

Подтверждайте либо сюда, либо в личку.

P.S. На что обратить внимание при приемке МОП (в соответствии с замечаниями Обозревателя):
1. Наличие решеток на всех вентиляционных отверстиях.
2. Качество покраски фасадов.
3. Наличие ржавых пятен на фасадах.
4. Качество покраски фасадов подъездов.
5. Качество установки нащельников на балконах и окнах.
6. Наличие водосточных труб на подъездах.
7. Наличие контейнеров для мусора у подъездов.
8. Качество примыкания крыши доп. помещения к дому.

gn122, -1.

gn122, от нас будет кто-то 1.