ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

Как не прискорбно, из опыта работы с новостройками, готовтесь после ввода помещения в эксплуатацию всю сантехнику и электрику по новой перетягивать. Без этого комфорта не поймать, строители субподрядчиков не будут переживать за то, как там у вас, что расположено будет и будет ли это удобно. Но это всё поправимо)

fish-cherry,
В таком случае необходимо уже продумать сколько розеток будет на кухне их, как правило, всегда не хватает, а также учесть нужен ли телевизор на кухне, и какой холодильник покупать планируете , если это side by side с генератором льда, то подумать как к нему водичку подвести. Про змеевик (полотенцесушиттель) промолчу.

Кстати, а про фильтры на водичку все подумали? как правило дом сдаётся только с фильтрами грубой очистки воды, а это как никак ваше здоровье.

Все изменения в электрику и сантехнику наиболее безболезненны для кошелька на этапе строительства и сдачи объекта.

sash-ok8,
Будут вопросы, сами в личку спросим. Не сори тут плз.

camewest11, спсб. Напишу на выходных.

В субботу на стройке холодно и тихо, время от времени снуют машинки дольщиков. Перед отдельными квартирами стоят авто - видимо, рабочих.

Встреченый в районе 9-го дома штукатур сообщил, что две квартиры, вероятно, не успеют закончить в этом году - т.к. не могут работать при низких температурах без отопления

Из позитивного - ровняют землю, кое-где вырисовывается окончательный рельеф местности.

camewest11:

+1
Соседи, обещание по поводу мансардных окон не забыл, была занятая неделя, буду стараться обзвонить конторы сегодня или в Пн-Вт. Если у кого есть идеи/предложения - дайте знать. Владимир 8029 8773 103.

После поисков пока рабочий вариант - окна Roto. В отличие от большинства моделей velux они - пластиковые, как того и хотели некотороые товарищи. Дистрбутор дал определенную скидку. Завтра утром планирую подъехать с прорабом организации-установщика на стройку, чтобы прикинуть примерную стоимость установок. Если ничего не помешает - к вечеру поделюсь итогами изысканий.

mganga:

Уважаемые соседи, предлагали ли кому-то из вас вступить в товарищество собственников и подписать договор с ТС "Тарасово-Южное". Если да, поделитесь, буду очень благодарен.

Скоро нам и вам предложат. Моё мнение - без воды, газа и электричества никакие акты не подписывать. А то подпиши сейчас, потом проблем не наберёшься......
Кто как думает?

Согласен, договор с ТС должен вступать в силу не с даты его подписания, а с момента подписания акта приёмки-передачи!

Соседи, докладываю результаты исследования по мансардным окнам. Сразу оговорюсь – исследованы далеко не все возможные марки, дистрибуторы, и установщики. Тем не менее, не уверен, что дополнительные усилия дадут результат на порядок лучше.

После обзора нескольких марок, было решено рабочим вариантом выбрать окна Roto, т.к. в отличие от Velux и Fakro они пластиковые, и гарантия – 15 лет (на другие упомянутые марки – 10 лет).

Количество окон на квартиру. На наши крыши с тыльной стороны дома может уместиться как два, так и три окна. Естественно, вариант с тремя окнами – дороже, плюс выше вероятность, что придется устанавливать окна по стропилам, что увеличит стоимость установки такого окна вдвое. Поэтому, для расчетов использовался вариант с двумя окнами на квартиру.

Размер/модель. Выбран самый ходовой вариант – 140х74, открывание по центральной оси. Цены узнавались у дистрибутора. Цена оптовая, из расчета 16 окон на весь 9-й дом. Скидка с цены окна при таком количестве окон – 10%. Если бы окон было больше (24), можно было бы говорить о чуть большей скидке.

Утепление. Окно данного размера/модели (без скидки) стоит 358 евро с утеплением, без утепления – 286 евро. Интуитивно выбрал модель с утеплением в качестве базовой.

Оклад. Сюрприз: окна идут в комплекте с окладом. Оклад для утепленного окна для плоской крыши – 46 евро (для профилированной - дороже).

Установка. Компанию-установщика рекомендовал дистрибутор окон. 19-го мы с прорабом были на объекте. Оптовая цена (со скидной) установки одного окна – 40 долларов – при условии, что окна ставятся между стропилами (при установке по стропилам, стоимость установки 1 окна возрастает до 80 у.е.). Плюс – ведро герметика стоимостью 50 евро на целый дом (8 квартир).

Итого. Покупка и установка двух окон Roto (140x74, открывание по центральной оси, утепленные, включая оклад) на квартиру обойдется:

((358 евро + 46 евро)х2)х0.9 + (40 долларов)х2 + (50 евро)/8=727.2 евро + 80 долларов + 6.25 евро = 733.45 евро + 80 долларов.

По запросу могу предоставить телефоны дистрибутора/установщика.

Примечание. Естественно, каждый волен выбирать более дорогие модели. Наверняка, они найдутся у дистрибутора. Более того, ТХ сказал, что не обязательно иметь одинаковые окна во всем доме (хотя это будет менее симпатично). Достаточно, если скооперируются жильцы одного блока, т.е. двух соседних квартир. Начинать установку имеет смысл после сдачи дома.

Следующие шаги. Прошу соседей из дома 9 высказаться на форуме или в личку в режиме за/против/есть предложение. Потом определимся, как действовать дальше.

Следующие шаги. Прошу соседей из дома 9 высказаться на форуме или в личку в режиме за/против/есть предложение. Потом определимся, как действовать дальше.

Оставляйте свои варианты по окнам тут
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AuUegaoKk1NrdFMtRG9D ... Cc0E&hl=ru