Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • DARVIKa Senior Member
    офлайн
    DARVIKa Senior Member

    4275

    17 лет на сайте
    пользователь #134827

    Профиль
    Написать сообщение

    4275
    # 4 июля 2023 20:18

    lepa-78, а разве оплата электричества не пополам между 2-мя собственниками? У нас 3-х комнатная, проживают трое. Электроплита, холодильник, свч, стиралка, утюг , 3 компа и т.п. Платим 200 квт зимой и 150 летом.

  • Рыгорсан Senior Member
    офлайн
    Рыгорсан Senior Member

    8683

    11 лет на сайте
    пользователь #1189124

    Профиль
    Написать сообщение

    8683
    # 4 июля 2023 20:22 Редактировалось Рыгорсан, 2 раз(а).
    Jack_Sanders:

    Как разделить свет на кухне ванной, туалете? Да еще если плита электрическая.

    Я же давал выше сылку .Делается проект и разводится всё.Вплоть до лампочек в туалете.У каждого будет своя. И две электроплиты,естественно. И тут верно заметили ,что на это нужно желание всех совладельцев и очень приличная сумма.. Поэтому ,в реальности ,ничего с соседом по закону сделать нельзя. Судиться можно,конечно,но на практике это неэффективно. Есть методы воздействия ,но вне закона. 8)

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    DARVIKa:

    lepa-78, а разве оплата электричества не пополам между 2-мя собственниками? У нас 3-х комнатная, проживают трое. Электроплита, холодильник, свч, стиралка, утюг , 3 компа и т.п. Платим 200 квт зимой и 150 летом.

    Если счетчик один,то пополам. Если собственников больше,то пропорционально .

  • lepa-78 Junior Member
    офлайн
    lepa-78 Junior Member

    85

    13 лет на сайте
    пользователь #675805

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 4 июля 2023 22:34

    Пополам не получится. 1 собственник живёт один, но техники имеет в 2 раза больше. Она так хочет и точка.стпвтть счётчики раздельные не вариант, мне придется все оплачивать. Она не даст денег. Думала есть хоть какой-то вариант воздействия. Но увы не у нас.
    Придется продавать долю.то опять не просто.
    Подскажите как продать долю без согласия второго собственника, если он близкий родственник?

    Добавлено спустя 11 минут 31 секунда

    DARVIKa:

    lepa-78, а разве оплата электричества не пополам между 2-мя собственниками? У нас 3-х комнатная, проживают трое. Электроплита, холодильник, свч, стиралка, утюг , 3 компа и т.п. Платим 200 квт зимой и 150 летом.

    У нас 2 холодильника, морозильник, 2 стиралку, 2 микроволновки, 2 фена, кофемашина, тостер. Это все работает периодически. Ноутбук, телефоны. И стали платить 250 кВт, а раньше платили 140. И ничего не докажешь.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11865

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11865
    # 4 июля 2023 22:46
    lepa-78:

    Подскажите как продать долю без согласия второго собственника, если он близкий родственник?

    как и любую долю. предлагаете второму собственнику купить долю с указанием цены. в случае отказа- можете продать кому угодно но не дороже данной цены.

    выгоднее договориться и продать квартиру целиком а деньги поделить по долям. но это явно не ваш путь )

  • Рыгорсан Senior Member
    офлайн
    Рыгорсан Senior Member

    8683

    11 лет на сайте
    пользователь #1189124

    Профиль
    Написать сообщение

    8683
    # 4 июля 2023 22:48 Редактировалось Рыгорсан, 1 раз.
    lepa-78:

    Придется продавать долю.то опять не просто.
    Подскажите как продать долю без согласия второго собственника, если он близкий родственник?

    Ничего сложного.Просто первый покупатель будет ваш сосед.Но, если его не устроит предложенная вами цена ,то можете продать кому угодно. Попробуйте пригрозить ,что продадите свою долю цыганам,алкоголику или рецидивисту -уголовнику ,вышедшему из зоны. Старый ,но верный способ. Посмотрите старый фильм с Райкиным . Всего 20 минут,а всё поймете

  • lepa-78 Junior Member
    офлайн
    lepa-78 Junior Member

    85

    13 лет на сайте
    пользователь #675805

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 4 июля 2023 23:07
    Рыгорсан:

    lepa-78:

    Придется продавать долю.то опять не просто.
    Подскажите как продать долю без согласия второго собственника, если он близкий родственник?

    Ничего сложного.Просто первый покупатель будет ваш сосед.Но, если его не устроит предложенная вами цена ,то можете продать кому угодно. Попробуйте пригрозить ,что продадите свою долю цыганам,алкоголику или рецидивисту -уголовнику ,вышедшему из зоны. Старый ,но верный способ. Посмотрите старый фильм с Райкиным . Всего 20 минут,а всё поймете

    В агентстве мне сказали,что ничего подобного, так как собственники близкие родственники, обязательно согласие или отказ нотариальный. Если нет этого, только суд. Не все так просто. Это долгая песня. Только кажется, что можно пригрозить. Не действуют ни угрозы, ни просьбы

  • Рыгорсан Senior Member
    офлайн
    Рыгорсан Senior Member

    8683

    11 лет на сайте
    пользователь #1189124

    Профиль
    Написать сообщение

    8683
    # 4 июля 2023 23:13 Редактировалось Рыгорсан, 1 раз.
    lepa-78:

    так как собственники близкие родственники, обязательно согласие или отказ нотариальный.

    Не совсем понял.Если собственность оформлена на вас ,то можете с ней делать всё ,что угодно. Ограничение первого покупателя и не более. Никакие близкие родственники на это повлиять не могут.
    Они могут или выкупить у вас долю или отказаться. Ну ,да. Если полюбовно не захотят,то заявление в суд и там всё решается автоматически. Чего тут сложного? Любой начинающий адвокат вам заявление за 5 минут напишет,если сами не можете.А в суде вариантов не будет.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13018

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13018
    # 4 июля 2023 23:15

    lepa-78, в какой пропорции поделены доли собственников?

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    И как это оформлено документально?

  • lepa-78 Junior Member
    офлайн
    lepa-78 Junior Member

    85

    13 лет на сайте
    пользователь #675805

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 4 июля 2023 23:23

    Через суд выделили доли. .1 собственник 12 КВ.м. 2 собственник 18 КВ.м

    Добавлено спустя 38 секунд

    Понимаю, что через суд все. Другого пути нет

  • 49588 Senior Member
    офлайн
    49588 Senior Member

    554

    19 лет на сайте
    пользователь #49588

    Профиль
    Написать сообщение

    554
    # 4 июля 2023 23:49

    Одноквартирный жилой дом с тремя собственниками (наследники) с долями: 1/4; 1/4; 2/4.
    Допускает ли наше законодательство выделение доли, а именно 2/4 из общего имущества и сделать дом блокированным с двумя или тремя квартирами?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41283

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41283
    # 5 июля 2023 00:11
    49588:

    Одноквартирный жилой дом с тремя собственниками (наследники) с долями: 1/4; 1/4; 2/4.
    Допускает ли наше законодательство выделение доли, а именно 2/4 из общего имущества и сделать дом блокированным с двумя или тремя квартирами?

    конечно,если будет такая техническая возможность;
    если не будет—то раздела в натуре и не будет,а будет сохранена общая долевая собственность с выделением каждому изолированных жилых помещений

    Статья 156. Раздел жилого помещения

    1. Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.

    2. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

    lepa-78:

    Через суд выделили доли. .1 собственник 12 КВ.м. 2 собственник 18 КВ.м

    Добавлено спустя 38 секунд

    Понимаю, что через суд все. Другого пути нет

    зачем суд?

    идёт продавец к нотариусу,оформляется и отправляется уведомление сособственнику ;
    при отсутствии согласия на покупку в течение мес—аравидерчи—продажа доли уже кому хочешь

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    продавать же долю сособственника вместе со своей суд обязать никого не может.
    если же незначительная доля,то есть нюансы

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 5 июля 2023 01:34 Редактировалось 3557511, 3 раз(а).

    del

  • 49588 Senior Member
    офлайн
    49588 Senior Member

    554

    19 лет на сайте
    пользователь #49588

    Профиль
    Написать сообщение

    554
    # 5 июля 2023 07:19
    Leo.mogilev:

    49588:

    Одноквартирный жилой дом с тремя собственниками (наследники) с долями: 1/4; 1/4; 2/4.
    Допускает ли наше законодательство выделение доли, а именно 2/4 из общего имущества и сделать дом блокированным с двумя или тремя квартирами?

    конечно,если будет такая техническая возможность;
    если не будет—то раздела в натуре и не будет,а будет сохранена общая долевая собственность с выделением каждому изолированных жилых помещений

    Статья 156. Раздел жилого помещения

    1. Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.

    2. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

    Leo.mogilev, огромное grand merci. Техническая возможность идеальная, т.к. сам дом разделен на две равные части (одна с кухней) с общим тамбуром (или сделать отдельный вход с этого же участка). Комментарии к данной вами статье почитал -то что надо! (только сегодня она под номером 138 (или я путаю?)).

    Уточняющий вопрос: одно из условий технической возможности - это создание кухни в отделяемой 2/4 части?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41283

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41283
    # 5 июля 2023 07:39 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    да,138—но значения не имеет,так как текст один

    Добавлено спустя 19 секунд

    главное -вход

    Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

    Изолированное жилое помещение – жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения) перекрытиями, стенами, перегородками и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории.

    Добавлено спустя 16 минут 49 секунд

    3557511:

    У покойной был дом и участок. Область и район известны. Точный адрес нет. Возможно никому не был завещан. Умерла в дек 2021 года. Как навести справки и реально ли претендовать внуку?

    ?

    к нотариусу ((завещан ли был)),;или в агентство по госрегистр-и и зем.кадастру((на ком сейчас))
    внуку претендовать—через суд,где будет установлено,что сын принял наследство фактически((проживал в совместной с матерью квартире на момент её смерти,к примеру))

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    так как в 6 мес срок после смерти матери в наследство через нотариуса он не вступал

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13018

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13018
    # 5 июля 2023 08:20
    lepa-78:

    Через суд выделили доли. .1 собственник 12 КВ.м. 2 собственник 18 КВ.м

    А Вы не пробовали оплачивать свою долю электроэнергии согласно

    Статья 252. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

    1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.

    С энергосбытом у каждого сособственника отдельный договор или один общий на всю квартиру?

  • lepa-78 Junior Member
    офлайн
    lepa-78 Junior Member

    85

    13 лет на сайте
    пользователь #675805

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 5 июля 2023 09:12

    С энергосбытом договор один, он не делится как в жэсе счета соразмерно долям, к сожалению

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13018

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13018
    # 5 июля 2023 09:23
    lepa-78:

    С энергосбытом договор один, он не делится как в жэсе счета соразмерно долям, к сожалению

    Тогда лучше попробовать проконсультироваться с юристом Энергосбыта на эту тему. Возможно есть вариант платить свою долю электроэнергии согласно доле по свидетельству о регистрации и сохранять платежные документы. А Энергосбыт когда-нибудь взыщет образовавшийся долг вместе с пеней с должника. Только нужно как-то фиксировать ежемесячные показания объема потребленной энергии.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41283

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41283
    # 5 июля 2023 09:25

    договора будет два,когда будет два счетчика

  • dingo80 Senior Member
    офлайн
    dingo80 Senior Member

    501

    11 лет на сайте
    пользователь #1351724

    Профиль
    Написать сообщение

    501
    # 5 июля 2023 09:47 Редактировалось dingo80, 1 раз.
    Sergей:

    lepa-78:

    С энергосбытом договор один, он не делится как в жэсе счета соразмерно долям, к сожалению

    Тогда лучше попробовать проконсультироваться с юристом Энергосбыта на эту тему. Возможно есть вариант платить свою долю электроэнергии согласно доле по свидетельству о регистрации и сохранять платежные документы. А Энергосбыт когда-нибудь взыщет образовавшийся долг вместе с пеней с должника. Только нужно как-то фиксировать ежемесячные показания объема потребленной энергии.

    Энергосбыту всё равно кто сколько платит, главное, чтоб было оплачено, остальное в суд. Будет отдельный счётчик, будет оплата только того, что потребил.

    Если у тебя получилось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.
  • astep Senior Member
    офлайн
    astep Senior Member

    2009

    21 год на сайте
    пользователь #24101

    Профиль
    Написать сообщение

    2009
    # 5 июля 2023 09:50 Редактировалось astep, 1 раз.
    Sergей:

    lepa-78:

    С энергосбытом договор один, он не делится как в жэсе счета соразмерно долям, к сожалению

    Тогда лучше попробовать проконсультироваться с юристом Энергосбыта на эту тему. Возможно есть вариант платить свою долю электроэнергии согласно доле по свидетельству о регистрации и сохранять платежные документы. А Энергосбыт когда-нибудь взыщет образовавшийся долг вместе с пеней с должника. Только нужно как-то фиксировать ежемесячные показания объема потребленной энергии.

    с сайта ЭнергоСбыта
    Каким образом необходимо оплачивать электроэнергию, если в квартире проживает несколько семей?
    "В соответствии с п.216 Правил электроснабжения, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011г. №1394, расчеты за потребленную электроэнергию в квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), производятся по показаниям общего прибора учета электроэнергии. Наниматели (собственники) и проживающие вместе с ними совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность перед энергоснабжающей организацией по оплате потребляемой электрической энергии.

    Производство взаимных расчетов за электроэнергию является обязанностью самих жильцов.

    Спорные вопросы между жильцами по взаимным расчетам за пользование электрической энергией рассматриваются судами."

    Суд наверное дешевле чем модернизация электросети под два счетчика. :-)