Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11150

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11150
    # 29 июня 2023 17:18
    Jack_Sanders:

    20partizan:

    Добрый день.
    Пенсионер имеющий квартиру в собственности в Минском районе планирует купить ещё квартиру в Минске. Будет ли на вторую квартиру начисляться коммуналка по полным тарифам и есть ли какие налоги?

    Налог есть, даже на 1 квартиру, с прошлого года, как я помню. Коммуналка обычная.

    коммуналка Не будет обычной, если в новой купленной квартире никто не будет зарегистрирован.

  • Artsity Member
    офлайн
    Artsity Member

    236

    11 лет на сайте
    пользователь #1226999

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 29 июня 2023 18:01 Редактировалось Artsity, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    Artsity:

    Leo.mogilev:

    Лешик:

    Я честно не понимаю, что делать
    С этим законом о найме квартиры

    Пестрят новости

    Звоню уже какой раз в жку,
    Сегодня тоже был звонок

    Говорят,что у них только информация по поводу аренды, про найм ничего не сказано...
    Никто про не давал им отмашку перезаключать или менять старые договора найма

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    Так же в новых говорят пока нет приказа

    Мы разрешаем заключать договора с привязкой к курсы нб

    физлиц новые правила не касаются ни боком,ни скоком при закл.дог-в найма

    Добавлено спустя 22 секунды

    оформляйте в привязке к валюте

    В том числе физлиц не касается когда речь идёт о сдаче в аренду коммерческой недвижимости?

    вощета договор найма-это про сдачу жилого помещения

    Хорошо, значит если арендодатель физлицо но речь идёт о договоре аренды (сдача в аренду коммерческой недвижимости) тогда данные изменения касаются? Как минимизировать риски связанные в данном случае с изменением курса, к чему привязать размер аренды?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11150

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11150
    # 29 июня 2023 18:06 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Artsity:

    Хорошо, значит если арендодатель физлицо но речь идёт о договоре аренды (сдача в аренду коммерческой недвижимости) тогда данные изменения касаются? Как минимизировать риски связанные в данном случае с изменением курса, к чему привязать размер аренды?

    Да
    К бел. рублю с запасом либо к выручке арендатора :)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42473

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42473
    # 29 июня 2023 18:20

    Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
    Статья 5. Договоры аренды, заключенные до вступления в силу статьи 4 настоящего Закона, подлежат приведению в соответствие с требованиями этой статьи до ее вступления в сил

    привязать?хоть к голубям,но не к иностранной валюте

  • Artsity Member
    офлайн
    Artsity Member

    236

    11 лет на сайте
    пользователь #1226999

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 29 июня 2023 18:28
    vogen:

    Artsity:

    Хорошо, значит если арендодатель физлицо но речь идёт о договоре аренды (сдача в аренду коммерческой недвижимости) тогда данные изменения касаются? Как минимизировать риски связанные в данном случае с изменением курса, к чему привязать размер аренды?

    Да
    К бел. рублю с запасом либо к выручке арендатора :)

    И каким образом контролировать выручку арендатора можно?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42473

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42473
    # 29 июня 2023 18:46
    Artsity:

    vogen:

    Artsity:

    Хорошо, значит если арендодатель физлицо но речь идёт о договоре аренды (сдача в аренду коммерческой недвижимости) тогда данные изменения касаются? Как минимизировать риски связанные в данном случае с изменением курса, к чему привязать размер аренды?

    Да
    К бел. рублю с запасом либо к выручке арендатора :)

    И каким образом контролировать выручку арендатора можно?

    разными;
    можно договорённостью установить обязанность арендатора представить декларацию с указанием дохода итд итп,
    но устроит ли это арендодателя—если один квартал доход будет1000,а в другой 10 :D

    Добавлено спустя 40 секунд

    да и декларацию ту можно изменять 146 раз

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    да и действие ограничительной нормы заканчивается 01.01.24,если не пролонгируется

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11150

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11150
    # 29 июня 2023 20:00
    Artsity:

    vogen:

    Artsity:

    Хорошо, значит если арендодатель физлицо но речь идёт о договоре аренды (сдача в аренду коммерческой недвижимости) тогда данные изменения касаются? Как минимизировать риски связанные в данном случае с изменением курса, к чему привязать размер аренды?

    Да
    К бел. рублю с запасом либо к выручке арендатора :)

    И каким образом контролировать выручку арендатора можно?

    Всё можно, если требуется. Это обычно если и практикуется с юрлицами, серьёзными субъектами, а не с ИП.

  • джентльмены-удачи Member
    офлайн
    джентльмены-удачи Member

    379

    9 лет на сайте
    пользователь #1916896

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 30 июня 2023 18:18 Редактировалось джентльмены-удачи, 1 раз.

    Здравствуйте.подскажите пожалуйста, к кому можно обратиться по вопросу связанным с военкоматом?
    Могут ли повесить на призывника ук, если он не подписывал повестку, но сотрудники военкомата фактически ехали за ним и он ушёл от них. Сам призывник не контактировал с его слов с сотрудниками военкомата

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8897

    15 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8897
    # 1 июля 2023 11:44

    джентльмены-удачи, ответственность см. здесь https://www.mil.by/ru/virtual_recruitment/uklonistam

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 2 июля 2023 06:03 Редактировалось 3557511, 1 раз.

    del

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42473

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42473
    # 2 июля 2023 08:38

    3557511, о,нормально.
    пусть для начала подаст нотариусу заявление о вступлении в наследство до истечения 6 мес с момента смерти((можно и по почте))
    все остальное—мелочи.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2483

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2483
    # 2 июля 2023 13:15

    3557511,
    1. Кто обратился тому и отдали. Кто знает есть ли умершего родственники.
    2. Забейте всё остальное нереально.
    3. Вскрыть своими силами имея на руках документы подтверждающие родство.
    4. А кто против?
    5. В паспортном столе по месту нахождения квартиры предъявив справка о смерти.
    6. В ЗАГС.
    7. Не реально.
    8. В ЖЭК.
    9. Х.З.
    10. Да хоть папа римский.

    3557511:

    открыто наследное дело

    А кто открывал.

    Ламер-двигатель форума.
  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 2 июля 2023 16:04 Редактировалось 3557511, 1 раз.

    del

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1619

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 2 июля 2023 16:31

    3557511,
    Так , а какие планы у вас по квартире? Зачем вам ключи и прочая нервотрепка? Жить вам там нормально не дадут. Заполучить квартиру полностью себе вы тоже вы не сможете. Один вариант продавать. Так и продавайте. Будете знать реальную цену квартиры.

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    3557511:

    10. РДС утверждает что является майором КГБ. Стоит ли внуку утверждать что он работает в администрации президента?
    Низкий поклон и благодарность ответившим на этот пост и тот что был ранее.

    Стоит обратиться в КГБ с письмом, изложив кратко ситуацию, попросив, что если он действительно тот, чтоб провели с ним работу, ибо он психологически давит, пытаясь отжать с вас денег.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2483

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2483
    # 2 июля 2023 18:45
    3557511:

    tiavik:

    3557511:

    открыто наследное дело

    А кто открывал.

    Наследное дело матери имелось ввиду. Открывала двоюродная сестра или РДС в конце 2021.

    Тогда у Вас есть полгода чтобы

    Leo.mogilev:

    пусть для начала подаст нотариусу заявление о вступлении в наследство до истечения 6 мес с момента смерти((можно и по почте))

    Ламер-двигатель форума.
  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 2 июля 2023 19:03 Редактировалось 3557511, 2 раз(а).

    del

  • dim555 Senior Member
    офлайн
    dim555 Senior Member

    6292

    18 лет на сайте
    пользователь #126116

    Профиль
    Написать сообщение

    6292
    # 2 июля 2023 19:20

    3557511,
    а какие доки на эту квартиру есть у вас?
    свидетельство из брти есть?
    кто в нем собственники

    а где вы раньше были?

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1619

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 2 июля 2023 19:28 Редактировалось Jack_Sanders, 1 раз.
    3557511:

    На подъезде висит камера видеонаблюдения. Куда обращаться чтобы получить доступ к стриму?

    К владельцу камеры. Это может быть владелец дома, как у нас - ТС, или левая контора "Рога и копыта" как у нас же, вторая камера. В свое время "рога и копыта" уведомляли , что к контенту получить доступ смогут или мвд, или те, кто заплатил за установку.
    .

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    3557511:

    Продавать нельзя ещё полгода.

    Нельзя заключить договор, а выставить объявление почему нет? Может кто-то хочет именно эту кв. и решит подождать.

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 2 июля 2023 19:30 Редактировалось 3557511, 2 раз(а).

    del

  • Jack_Sanders Senior Member
    офлайн
    Jack_Sanders Senior Member

    1619

    6 лет на сайте
    пользователь #2988468

    Профиль
    Написать сообщение

    1619
    # 2 июля 2023 19:33 Редактировалось Jack_Sanders, 1 раз.

    Пардон. По сыну по срокам норм.