Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

GTR:

Liemetr:

В районе будет своя школа, магазин, детсад (исполком обязал), паркинг.

И это всё за 1500?

В благотворительность не верю...

А её и нет... Это ж не готовый дом за 1500$, а долевое со всеми рисками... + неизвестный застройщик, + не Минск (хотя для меня это только +)... Да и на сегодняшний день там поле с какой то лужей... Я так понимаю дома будут в месте где Дмитреев кирмаш с противоположной стороны Гинтовта...

Liemetr:

Уно, тем, что под определенное количество метров квартиры выпускаются ценные бумаги, которые хранятся в банке, который выступает гарантом строительства. Облигации постоянно дорожают, но цена для заключивших договор фиксирована - тоесть их можно продать дороже через год. В долевом же наоборот последующие взносы могут пересчитываться и продать невыплоченное долевое сложнее.

В теории звучит красиво... НО напрягает, что покупаете Вы все же бумаги, а не метры и не окажется ли потом, что бумаг напечатали больше чем построили метров Вся проблема в том, что нет практики и вещь пока довольео рискованная...

Loren, Дома на Богдановича тоже по облигациям вроде строили, бумаги ввыпускаются под площадь квартиры, их не может быть больше.

Liemetr:

Уно, тем, что под определенное количество метров квартиры выпускаются ценные бумаги, которые хранятся в банке, который выступает гарантом строительства.

А что мне может гарантировать ОАО "Технобанк" если информации о нём тоже ноль?

Loren:

Да и на сегодняшний день там поле с какой то лужей...

Вот вот и я про это.

Судя по всему вся инфраструктура легла на плечи несчастного застройщика.

Что тут скажешь... масштабно строют.

Liemetr,

office, так у вас новый дом?

В том то и дело, года ещё нет. А проблемы есть.

[url=http://news.[censored]/society/115001.html]В Зеленом Бору выращивают дома

и квартиры в них надо покупать очень быстро так как

нынешние условия остаются актуальными лишь до октября 2008 года

GTR:

[url=http://news.[censored]/society/115001.html]В Зеленом Бору выращивают дома

и квартиры в них надо покупать очень быстро так как

нынешние условия остаются актуальными лишь до октября 2008 года

ну дык понятно что до октября.Там дальше четко вниз и они будут рады и за 1500 продать-весь вопрос кому

marffa:

http://news.[censored]/economics/115062.html

Проект бюджета 2009

"За счет бюджета будет осуществляться сдерживание роста тарифов на электроэнергию для населения, а также проводиться субсидирование расходов по оплате услуг ЖКХ. В результате население будет оплачивать только 32% фактических затрат (в 2007 и 2008 годах этот показатель - 36% и 34% соответственно)", - добавили в пресс-службе.

ну вот, минус один фактор падения цен на недвижимость.

на план по постепенному доведению оплаты коммуналки до 100 % судя по всему вообще забили, и даже более того - повернули процесс вспять. содержание недвижимости и дальше будет относительно ненакладным.

ставку рефинансирования уже предусматривают на уровне до 12 %, хотя пугали доведением уже в этом году до 14. т.е. кредиты подорожают по сравнению с этим годом максимум на 2 пункта.

Марфа-а подумать слабо?) Я так понимаю что судя по цифрам в 2008 году мы должны были платить за коммуналльные услуги меньше по жировкам.А теперь дружненько глянули жировки 2007 года и 2008 и о чудо-платить мы стали больше.Это просто у ЖКХ затратник растет непомерно- ну дык откатинг рулит).Так шо поторопились вы сударыня с выводами.Сча еще агл к Медведеву сгоняет и услышим мы новые вопли о землянках и тд.

marffa:

http://news.[censored]/economics/115062.html

Проект бюджета 2009

"За счет бюджета будет осуществляться сдерживание роста тарифов на электроэнергию для населения, а также проводиться субсидирование расходов по оплате услуг ЖКХ. В результате население будет оплачивать только 32% фактических затрат (в 2007 и 2008 годах этот показатель - 36% и 34% соответственно)", - добавили в пресс-службе.

ну вот, минус один фактор падения цен на недвижимость.

на план по постепенному доведению оплаты коммуналки до 100 % судя по всему вообще забили, и даже более того - повернули процесс вспять. содержание недвижимости и дальше будет относительно ненакладным.

Марфа, как думаете, откуда в госбюджете деньги берутся? Подскажу:

1) От госпредприятий (вся прибыль предприятий)

2) От кредиторов

3) От налогоплательщиков (все налоги и сборы)

4) Из печатного станка

Это 4 основные (если не единственные) статьи дохода

Госпредприятия по-тихоньку распродаём (уменьшая тем самым доходность от них). Нет, не подумайте, что предприятия становятся менее рентабельными, просто если раньше все доходы от них шли в бюджет, то сейчас - только налог с них. В итоге всё больше кредитов нам нужно.

Но однажды в кредите нам откажут. И тогда огромная нагрузка ляжет на плечи налогоплательщиков. Т.е. на нас с вами И если с увеличением тарифов можно было бы самим хоть как-то контролировать свои расходы (к примеру, спешно теплоизоляцию делать, счётчики всем ставить и т.п.), то государство предпочитает просто отнимать, сколько им нужно... Самое забавное и в то же время печальное во всём этом то, что проблему мы так и не решаем - мы откладываем её в долгий ящик до тех пор, пока нам не откажут в очередном кредите

Так вот когда вместо кредита мы получим кукиш, будет всего лишь 2 источника поступлений в госбюджет: налоги и эмиссия. Но как только вспоминаю, какая доходность у значительного числа предприятий по стране, становится страшновато. Очевидно, что печатный станок будет работать в 3 смены, а это уже точно ничего хорошего нам не даст

Так что, каждый понимает по-своему такие новости. Имхо, чем дольше мы откладываем рост тарифов - тем сильнее потом грянет гром. Новая реальность мало кому понравится

Кстати, эти проектировщики бюджета смогли за 2008 год уложится в его рамки? Или у нас одни проектируют, а другие крутятся, как хотят? Скорее всего, тот кто проектировал бюджет просто не захотел закладывать какие-либо расходы заранее, и денег, естессно, не хватит

marffa:

ставку рефинансирования уже предусматривают на уровне до 12 %, хотя пугали доведением уже в этом году до 14. т.е. кредиты подорожают по сравнению с этим годом максимум на 2 пункта.

Ещё не вечер В самом крайнем случае можно дотянуть до зимы, чтобы не портить годовых показателей, а после Нового года можно и сразу 15% сделать