Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

V_R_P:

А как появился ваш председатель и возникла его кандидатура на голосовании? Спонтанно из числа пришедших дольщиков? Посмотрели все по сторонам друг на друга и кто-то решился заявиться в кандидаты прямо на собрании? Или предварительно велись какие-то обсуждения и были соответствующие предложения? (кроме Вашей заявки здесь, Sweetyn)

Предложений, кроме моего, не было.
Кандидат возник неожиданно: сам себя предложил. Но сначала обсуждали разные вопросы и наш кандидат себя проявил, все обратили внимание, заметили. Даже представители застройщика

dima_nyc, про кафе - это точно?
Это ведь еще шумные вытяжки и ароматы сигарет (((

swerg, от квартирных краж отлично помогает сигнализация, установленная в квартире, наряд милиции через 2-3 минуты стоит в полном боекомплекте у вашей двери.
"Нападение на кого-то из жильцов в доме"-Вы же не в Шабанах и не в Каменной горке строите квартиру, чтобы настал "полный пипец". А когда настанет оплата за все ваши "хотел бы", то станет вопрос "а могу ли я за свои хотел бы платить". Пока дом сдадут, и коммуналка будет 100%, и зарплаты никто поднимать не собирается и все предложения многих про 4 охранников и пару консьержев отпадут автоматически. Но поговорить же надо.
А уж про успешных состоявшихся личностей это вы отлично сказали))
Многие рванули в этот дом во время весенней акционной "распродажи", и скорее всего уж точно не от "состоятельности", а от безысходности, вдруг дешевле уже не будет... И это без отделки, без утепления, без всего!!
Успешные состоятельные личности живут через дорогу, в малоэтажках за заборами.

Вы сначала сформируйте основной штат - посмотрите, какие затраты у вас выйдут, поживете полгодика, далее все определятся в своих желаниях, просчитаете финансовую сторону вопроса и уже затем примите решение.
Охрана, консьержи это не основные коммунальные платежи, и не могут быть навязаны тем лицам, которые этого не хотят. Следовательно затраты на содержание доп. штата сотрудников ляжет на плечи только желающих - а это уже будут другие деньги в квитанциях.

На первом этапе вам нужно запустить домофон - это первое средство пресечения посторонних в подъезды.

А сейчас дискуты бесполезны. Понимаю, что каждый выражает свое мнение, и считает свое мнение правильным, но как гласит пословица - "100 людей, 100 мнений"

Не будьте равнодушными - закрывайте открытые двери, не пускайте посторонних в подъезд. Пусть каждый собственник предоставляет чип своим строителям

t.gambit, у нас к сожалению нет таких районов, как в Анкаре или Стамбуле. Не раз там была, но в Минске ничего подобного не видела. В Анкаре в каждом приличном доме сидит консьерж или еще до входа в подъезд - охранник (как на фотографии, которую Вы "скидывали" чуть раньше). Не знаю, как это возможно организовать в нашем доме.......

Кстати, именно в Анкаре элитные дома как раз и ограждают забором по периметру. Это очень удобно и уже 100%, что незнакомые люди не проникнут на территорию.

t.gambit, блин, сначалы вы предлагаете поставить турникет на вход в подъезд и забор в метре от дома
А потом показываете фото, на которых огорожен целый квартал и вход - полноценный КПП
Может определитесь уже что вам надо?

И начните не с предложения решений, а с описания проблемы, зачем вам эти заборы и турникеты.

Я считаю что освещение и камеры намного эффективнее турникета и охраны при сравнимых затратах.
Ну и камеры и освещение это большие разовые затраты и недорогое сопровождение, а охрана это дорого на все время.

Вместо забора вокруг детской площадки надо просто убрать машины из двора, я кидал картинки в тему как можно сделать - небольшая парковка сбоку от дома и все, рядом с подъездом клумбы-цветочеи, бабушки на скамейках
Проезд не сквозной рядом с домом.
Забор? Ок, я за, но как можно большую площадь взять, что бы не получился загон десять на десять.
Парковка? Не знаю, по плану рядом паркинг, не будет его - будем искать другие места, во дворе все равно всем мест не хватит, так что лучше пусть газон будет, чем все машинами заставлено.
Мне больше интересно куда велосипеды ставить. У меня их три штуки, тягать в квартиру постоянно не хочется, как вариант арендовать помещение внизу на всех желающих. Туда же и коляски с санками.

FreeLancer_:

Сейчас будет выгодно иметь в аренде ТС землю как можно меньшей площади, а остальное чтобы принадлежало городу

Тогда с забором ничего не получится, или можно на "чужой" земле забор поставить?

Вот картинка про двор.
Если ставить забор, то примерно вот так:
Синяя линия - забор, красная - шлагбаум, зеленая - калитка.
Шлагбаум и калитка по домофонной таблетке.
Въезд во двор - для разгрузки-погрузки, я бы сделал вообще в одну колею, что бы не было соблазна запарковаться.
Можно сделать парковку вдоль забора (как на картинке), но при этом жестко пресекать попытки запарковаться на тротуаре со стороны подъезда.
Мусорные баки - перед шлагбаумом снаружи.

FreeLancer_:

Вы просто предположили, место где забор ставить? По схеме, которую Вы предлагаете очень удобно.

Это моя личная фантазия и она мне нравится

Да, еще хотел спросить, никто не знает что в цоколе будет?

trushkin:

t.gambit, блин, сначалы вы предлагаете поставить турникет на вход в подъезд и забор в метре от дома
А потом показываете фото, на которых огорожен целый квартал и вход - полноценный КПП
Может определитесь уже что вам надо?

И начните не с предложения решений, а с описания проблемы, зачем вам эти заборы и турникеты.

Я считаю что освещение и камеры намного эффективнее турникета и охраны при сравнимых затратах.
Ну и камеры и освещение это большие разовые затраты и недорогое сопровождение, а охрана это дорого на все время.

Вместо забора вокруг детской площадки надо просто убрать машины из двора, я кидал картинки в тему как можно сделать - небольшая парковка сбоку от дома и все, рядом с подъездом клумбы-цветочеи, бабушки на скамейках
Проезд не сквозной рядом с домом.
Забор? Ок, я за, но как можно большую площадь взять, что бы не получился загон десять на десять.
Парковка? Не знаю, по плану рядом паркинг, не будет его - будем искать другие места, во дворе все равно всем мест не хватит, так что лучше пусть газон будет, чем все машинами заставлено.
Мне больше интересно куда велосипеды ставить. У меня их три штуки, тягать в квартиру постоянно не хочется, как вариант арендовать помещение внизу на всех желающих. Туда же и коляски с санками.

Да уж.Я предлагал как вариант только турникет и охрану.Про забор это был вам ответ на то что заграницей нет ограждений с заборами.Читайте повнимательней!Не вижу смысла продолжать данную тему,все равно будет так как решит большинство.Удачи!

t.gambit:

swerg:

P.S. Принципиальные и резкие "притихнут" после первой же квартирной кражи или нападения на кого-то из жильцов, особенно возле лифтов на этаже. Их просто "затопчут" пострадавшие и им сочувствующие. И охрана появится и двери и тревожные кнопки. Это будет дорого, но всем уже будет очень страшно. Может не ждать когда наступит "пипец" и его не допустить?

P.P.S. И еще раз прошу: это не место демонстрировать принципы, напор, кредо - это место где мы обмениваемся мнениями и мнение одного "резкого" не дожно забивать мнение остальных, тем более все мы состоявшиеся успешные личности (иначе мы бы стоились в Каменной горке или в Шабанах). А еще когда настаиваете, помнить, что мы не Ваши подчиненные и Вы обладаете всего 1/200 решения в доме. И еще хотелось бы много банальной вежливости без скрытых подколок.

Если выше написанное адресовано мне,то пардон. Лично я предложил как вариант охрану и кпп с турникетом,а быть тому или нет естественно решать всем нам. По поводу забора даже и не предлагал(это не для нашего дома),а просто разъяснил человеку как оно есть заграницей.В таких домах как наш в основном ресепшн стоит как в отелях,ну по нашему это наверно и есть консьерж.Спасибо!

Не вам. Я с реальным интересом читаю ваши комменты. Так держать.
Заранее извиняюсь, если кого задел случаяно.

trushkin:

t.gambit:
Ресепшн как в отелях и турникет с охранником несколько разные вещи.
Заборы "за границей" ставят только в трущобах, в нормальных кварталах никто заборы не ставит.

Да ладно. Конкретные примеры?
Там где живет средний класс уже есть консьерж. А где по круче там идет разделение - дворецкий + охранник с пистолем.

FreeLancer_:

Охрана, консьержи это не основные коммунальные платежи, и не могут быть навязаны тем лицам, которые этого не хотят. Следовательно затраты на содержание доп. штата сотрудников ляжет на плечи только желающих - а это уже будут другие деньги в квитанциях.

Разве, если ТС не решает на собрании большинством и это решение становится обязательным для всех остальных.
Я готов отказаться от уборки ("не могут быть навязаны тем лицам, которые этого не хотят" ), но готов этим пользоваться. Пусть "штат" уборщиков "ляжет на плечи только желающих". Это же мое право))))