ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

dutik:

В ТХ обещают сдачу через 2 недели?

да в ТХ каждые 2 недели обещают сдачу через 2 недели.....уже даже на их серьерные такие высказывания без улыбкой не посмотришь.....

kryshavel.by:

Могу предложить информацию с нашего сайта на примере окон Velux.

Добрый день.
на сайте не нашла расценок на окна как на опт так и на розницу......
возможны ли варианты установки в разных домах разные окна (кому-то захочется боллее экономичный вариант, кто-то выберет "умные" окна)?

Вы занимаетесь только окнами или можете взять работу по утеплению мансарды (для меня не совсем понятно с вашего сообщения)...

A козырьки повесят? На плане вроде есть, а на доме пока нет...

Предполагаю, что этот председатель товарищества уже подписывает акты приемки в эксплуатацию и балансовой принадлежности уличных инженерных сетей. После того, как он все подпишет и товарищество станет собственником уличной разводки водопровода с полузатопленными колодцами (они замерзнут вместе с вентилями), эл-ва 0.4 кВ, недостроенной канализации, непроверенной связи и т.д. - нас всех как бар...ов добровольно-принудительно загонят в его ряды и мы станем собственниками этого "нечто". Может там все более-менее и неплохо. Но рассчитывать на хороший для нас, собственников, расклад - не приходится. Все скрытые недоделки, брак и упущения по сетям будут замолчены этим председателем. Считаю, что принимать от "ТХ" на баланс товарищества все сети должен наш человек. Или приемка должна идти с участием дольщиков. В противном случае надо готовиться к устранению косяков по уличным сетям за свой счет.

abyhto:

Без косяков не обходится ни один строительный объект. Другой вопрос , что исполнитель работ несёт гарантийную ответственность за сданную работу в течение 2 лет , если не ошибаюсь. А инженерные сети не могут принадлежать товариществу , они принадлежат области. ИМХО.

"Области" (правильнее Ждановичскому сельсовету) эти уличные внутрипоселковые сети точно нах не упали. Они тупиковые и кроме нас самих ими никто больше не сможет пользоваться. Пример - канализация по соседней ул.Радошковичской, которую сливают в соседний ручей. Только газовики (мингаз, минскоблгаз) владеют всеми газовыми сетями. Есть принцип : каждый владеет тем, за что заплатил. Т.к. сети строит "ТХ" 100% за наш счет, то к моменту сдачи в эксплуатацию собственником уличных сетей будет "ТХ". Затем "ТХ" как застройщик должен их передать на баланс кому-то, т.к. им они тоже не очень нужны. Для этого и создают ТС. В многоэтажках, где есть ТС, каждый в отдельности собственник труб и проводов в квартире. Но общие стояки, лифты, распределительные шкафы в подъездах, подвалах , техэтажах, как и сами площади общего пользования, принадлежат ТС.
Главный вопрос : как гарантировать нам, что "ТХ" к весне достроит сети к точкам планового подключения, а не по временной схеме. Ведь эти работы стоят денег. После же приемки нами всех квартир и передачи сетей на баланс нашего ТС они (ТХ) могут их и не достроить, оставив нас включенными по временной схеме, как это имеет быть сейчас.

Приветствую, соседи.

В субботу заезжал на стройку. Порадовало, что по черновому асфальту внутренних дорожек уже курсировали автомобили - видимо, кого-то из посетителей форума.

Рабочие в доме штукатурили второй этаж. Рекомендовали отказаться от подшивки гипсокартона на текущем этапе - мол "все равно придется переделывать". Не смог снова не полюбоваться на трубы - кухня превращается в работу художника-концептуалиста (от слова "худо", естественно).

К вопросу о мансардных окнах. Согласен с господином из kryshavel.by - лучше иметь однотипные окна в каждом доме. Иначе наши дома будут напоминать вразнобой застекленные лоджии из 90-х. Вам это надо?

С другой стороны, в отсутствие понятного и толкового председателя ТС, организоваться сейчас в рамках всего поселка - нереально. Можно попробовать организоваться хотя бы домами.

Обращаюсь к будущим жильцам дома 9 – есть ли такие, кому НЕ НУЖНЫ мансардные окна? Нужны ли кому-то особенные (умные, дорогие и проч) окна? Если таковых не найдется, могу связаться с Крышавелем и попробовать подобрать с ними пару вариантов окон и их расположения. Потом можно будет обсудить, проголосовать и остановиться на одном варианте.

Кстати, недавно пробегал за по одной милой закордонной деревушке – там сплошь и рядом вот такие простые окна:

Ну я однозначно за окна на чердаке.
Только вот какой смысл ставить деревянные, если все остальные окна в доме из ПВХ?
В чем разница между GGL и GZL?
Еще интересен ценник на световой туннель и мансардную лестницу (с установкой).

to camewest,
Я за простоту.
По срокам – мне все равно.

Iasen:

Вопрос: если я подписывал план своей квартиры при заключении договора, где в плане значится козырёк, а его не будет, должны ли выплатить компенсацию

думаю что должны...но фиг нам кто что выплатит((

хотя вообще этот вопрос надо в ТХ задать....на каких основаниях они решают что делать, а что нет...Так они могли и лестницу на улицу нам решить не делать...

А вот интересно, когда собираются класть асфальт, если на этой неделе обещают заморозки, а на следующей снегопады? Ведь не гоже в таких условиях класть асфальт?
И вообще мне напоминает историю с поселком «Солнечный». Цитирую "... Строится он уже добрых 8 лет и, судя по всему, конца не видно. Давно уже прошли все первоначально установленные сроки строительства, согласно которым в 2008 году счастливые жители поселка устраивали бы пикники у себя на заднем дворе. А ни один таунхаус из 90 запланированных так и не сдан в эксплуатацию."
http://www.interfax.by/article/84953

По-моему решение ТХ в плане неделанья козырька это изменение проекта, а проект изменить может проектная организация, если не ошибаюсь....

Если все же ТХ все имеет на руках какие-то решения и козырька не будет, то необходимо доп. соглашение на корректировку проектной документации, а это (если я правильно понимаю) новые деньги, другая (новая) смета на проектные работы.

что-то чувствую, что ТХ нас где-то нае**вает....причем не где-то, а где только не может....сначала сюрпризом окна поставил однокамерные, теперь нате-здрасте решили козырьки неделать....

После очередного разговора с представителями ТХ вспомнил один анекдот:
Один старый еврей едет на электричке в Жмеринку. В вагон заходит контролер: "Ваши билетики!" Еврей засуетился: "Сейчас, сейчас, где-то они у меня есть!" Стал шарить по карманам. Не находит. "О, сейчас, сейчас, наверно в сумке!" Ищет в сумке. "Ваш билет, или платите штраф", - негодует контролер. "Нет, нет, наверно под скамейку упал". Снова начинаются долгие поиски под скамейкой, затем наш герой снова шарит по карманам: "Наверно, все-таки в кармане затерялся!" Контролер приходит в бешенство, и понимая, что вот так весь путь и простоит перед этим "зайцем", в бешенстве дает ему пощечину и уходит дальше. Народ негодует: как же этот негодяй, грубый неотесанный контролер обидел такого доброго обаятельного человека. Еврей улыбнулся: "Хе-хе, если моя могда выдегжит, доеду до Жмегинки!"

Предлагаю, чтобы не впасть в уныние, конкурс анекдотов на околотаунхаусовскую тему, или скетчи типа "афегевший дольсчег". Пусть почитают, может быть проснется совесть.