Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

audiofil:

Если доходы упали в 18 раз, а цены на усе (и жилье в т.ч.) - в 25 - неужто доплатить будет сложнее?

А если наоборот, доходы упали в 25, а цены тока в 18 (что скорее).

Конечно, такой вариант развития событий обсуждать совсем не интересно, причем даже заядлым и завзятым понижалам. Потому как тут как бы выигрывают повышалы.

Сам такой,

Def, не занимайтесь словоблудием. Чисто на пальцах:

выиграют те, у кого есть бабло. Здесь и сейчас. Свободное бабло, причем. Не те, которые собираются накопить, а те, которые уже его имеют. И не те, которые вынуждены будут потратить это бабло на макароны, т.к. с работы уволили, никто не зарабатывает, есть нечего. А те, которые с высокой степенью вероятности смогут пережить кризис без траты накоплений.

Сколько эти люди смогут выиграть (в кв. метрах и р-не) - знать не знаю, ведать не ведаю. Может удастся вместо планируемых Шабанов купить Машерова, а может так и останется в тех Шабанах. Время покажет.

Ни о чем другом мой ответ свидетельствовать не может.

Разница между доплачивающими и покупающими с нуля - исключительно в распределении рисков. У первых - временной риск по сбрасыванию собственной квартиры, риск снижения стоимости квартиры, меньше - риск обесценения сбережений. У вторых - риск обесценения валюты, в которой они держат сбережения, к квадратным метрам.

Def, страницу назад

В итоге выиграют только те, у кого уже сейчас свободного бабла навалом. Но как любят здесь писать - такие люди уже все купили и им больше не надо.

Сам такой, попытайтесь сначала читать тот, с кем вы пытаетесь спорить, ок.

Кейстут,

P.S. В порядке преодоления зимней депрессии, по поводу неотвратимо приближающегося к оплоту мирового спокойствия кризиса. Сказочные курорты и пляжи с томными названиями ждут минчан от Розочки до Шабанов. Под катом «квадратные метры» в 13 странах мира, по цене сравнимые с «хрущевкой» в Минске. Всем хорошей зимы и легкой недели!

http://community.livejournal.com/minsk_by/5398998.html#cutid1

страшный байан... А теперь попробуйте найти такие же цены в столицах этих стран, или попытайтесь сравнить эти цены с такими же уездными городками но в беларуси.

Заранее смею вас заверить - вилл у нас на переферии хватает, так что сравнить будет с чем.

9001,

Цитата:

И много таких, кто имеет накопления и..... и не имеет собственного жилья?

Очень. Сбережения есть, но на квартиру не хватает - стандартная ситуация.

О! 9001, поведайте-ка нам свою точку зрения на эту тему... Если вот деньги есть но не хваатет, то что лучше - копить получая много, или ждать, получая мало?

explosion,

только эта ущербность перешла из вида "нам прадафцам денех мала патаму так дораха прадаем каб менш даплачывать за большаю хату"

кстати, интересно, такие как audiofil будут имеющуюся квартиру по уму продавать, с использованием формулы и всех имеющихся аргументов к снижению, или попытаются все же продать подороже? "Каб менш даплачываць..."? Не раз подымал эту тему, пытаясь узнать мотивы audiofil-а - почему он до сих пор не избавился от стремительно дешевеющего актива, но как всегда ответ был "бла-бла-бла" и ничего путного. Может кто еще расскажет?

Судя по последним обсуждениям большинство участников опять разделилось на два лагеря:

1) кризис цены упадут, но большинству от этого легче купить кваритру не станет

2) цены упадут, квартиры подешевеют, купить станет легче

ну ещё остались несколько человек которым кризис не кризис но:

Цена всё время будет расти

цена упадет, всем х...о, один я на белом коне с кэшем в кармане куплю заветную квартирку.

Selen69:

audiofil (цитата):

Если доходы упали в 18 раз, а цены на усе (и жилье в т.ч.) - в 25 - неужто доплатить будет сложнее?

А если наоборот, доходы упали в 25, а цены тока в 18 (что скорее).

Конечно, такой вариант развития событий обсуждать совсем не интересно, причем даже заядлым и завзятым понижалам. Потому как тут как бы выигрывают повышалы.

Опять 25 (или 2500?). Пример приводился для иллюстрации тезиса "падение и ценника и доходов не означает автоматом снижение доступности жилья. Как сложится дальше - неизвестно".

Что Вы смогли добавить к тому? Или опровергнуть?

Потому как тут как бы выигрывают повышалы

и в чем выигрыш? Кто не мог сегодня взбицца на покупку - тогда (при более сильном падении доходов, чем цен) будет тем более не фигура на РН. Т.е. покупателей еще меньше и повышалам с какого боку тепло?

audiofil,

Опять 25 (или 2500?). Пример приводился для иллюстрации тезиса "падение и ценника и доходов не означает автоматом снижение доступности жилья. Как сложится дальше - неизвестно".

Что Вы смогли добавить к тому? Или опровергнуть?

могу добавить что от перемены чисел в вашем примере он превращается в иллюстрацию тезиса "падение и ценника и доходов означает автоматом снижение доступности жилья".

Что Вы смогли добавить к тому? Или опровергнуть?

-atlz-:

matkiv (цитата):

И много таких, кто имеет накопления и..... и не имеет собственного жилья?Это предположительно могут быть победители там всяких супер-лото... Сколько их там? Приблизительно человек 10 на тур? Цифра, как говориться, не носит массовый характер

Не всё так упрощенно. У меня есть хатка, которую очень бы хотел сменить, и немного денег. Но при 2х килобаках за квадрат мне это нереально. При одном -очень даже да.

Def:

audiofil, Цитата: Опять 25 (или 2500?). Пример приводился для иллюстрации тезиса "падение и ценника и доходов не означает автоматом снижение доступности жилья. Как сложится дальше - неизвестно".

Что Вы смогли добавить к тому? Или опровергнуть?

могу добавить что от перемены чисел в вашем примере он превращается в иллюстрацию тезиса "падение и ценника и доходов означает автоматом снижение доступности жилья".

Что Вы смогли добавить к тому? Или опровергнуть?

Что бывает - угадал все буквы - не смог прочитать слово

"падение и ценника и доходов не означает автоматом снижение доступности жилья. Как сложится дальше - неизвестно".

Что можно не понять? Никому не известно будет 18/25 или 25/18. Ждем-с