ЖСПК БТИ-2007 п. Колодищи

tatiana_y, Нарушения с нашей стороны об оплате... А нарушеня Монолита, взять хотя-бы тот случай когда нам пригрозили заморозкой стройки и вынудили выплатить не маленькие суммы для того что-бы стройка пошла на ура, деньги собрали а стройки как не было так и не началась... И таких моментов уйма, аванс вроде есть, а работы по пол года нет. Плюс всякого рода махинации, левые экспертизы и много чего интересного. Так спрашивается кому надо бояться? Если подтвердится что Монолит-групп наделал херни, то с какого перепугу мы должны ему платить за работу?
К примеру если вы заказали диван а вам привезли шило, вы его будете оплачивать?
Я больше чем уверен что ни Монолит-группа, ни ИВ, ни УКС, а также Иванько, не хотели бы чтобы мы расшивилили их осиное гнездо, потому что у них косяков будет просто уйма, и по сравнению с ними наши якобы -"задержками по выплатам" окажутся просто детским лепитом.

dimon_2011:

Что касается Монолита и якобы правильного распоряжения деньгами, и его невиновности со слов ИВ.
Предлогаю не слушать этот бред со стороны ИВ и УКСа, взять и отлица ЖСПК в обход ИВ и УКСа подать коллективный иск в суд на Монолит.

Я не совсем понимаю, как Вы это хотите сделать. От лица ЖСПК действует руководитель или уполномоченное им лицо (не путайте с уполномоченными голосовать от имени собственников на собраниях). Лично Вам как физическому лицу монолит ничего не должен. Договора вами и монолитом нет.
Проблема в том, что Занкович не хочет заниматься этим от имени кооператива.
Я так это понимаю. Мы должны обязать это сделать Занкович (нужно решение общего собрания) или заменить председателя на того, кто будет работать в наших интересах, а не интересах Монолита и Ослябя просто требовать с нас деньги и соглашаться с повышением стоимости метра.
Если я ошибаюсь, поправьте.

vika2211:

Я свои ЛИШНИЕ метры буду оплачивать третий раз. И я не понимаю ,почему когда поднимают стоимость, её пересчитывают с нуля?????

И это может быть не последней оплатой, если с нас будут трясти оплату по графику, а не исходя из процента готовности. Перед девальвацией 2011 Занкович требовала срочно платить. По сути построено тогда ничего не было. И даже если эти деньги засчитать в оплату, то каждые 3 млн. внесенные тогда это не 1000 долл а 300. По любому, придется оплачивать те метры повторно. Но надо ли платить по графику, как требует Занкович?
Может все же платить как и банк? По проценту готовности?

dimon_2011:

Я думаю что армия ИВ прохудилась, во всяком случае это было заметно на последнем собрании

ну не знаю. Разве мы добились своих целей?

Я предлагаю составить коллективное обращение по вопросу законности увеличения квадратного метра и направить в три инстанции (КГК, прокуратура и минархитектура). Спустят на облисполком, может что-нибудь изменится.

Согласна с Вами. Криком на собрании мы ничего не добъемся. Уже если начали строить, то самая главная проблема у нас сейчас (чисто мое мнение), чтобы достроили по реальной цене. И не 15 подписей на обращении, как обычно.

Народ, может у кого-нибудь на самом деле есть сметчики, которые смогут помочь нам разобраться, что закладывают нам в стоимость, а не голословно мы будем присать, что цена "бешеная", что-то лишнего заложили, но не знае что.

JB-MonoliT:

Реальная цена - максимум 9,5 лямов. За такую цену сегодня готовы браться все крупные строительные компании (трест №1, №7, минспромстрой и т. д.) Все остальное превышение- это губа раскатанная у УКСА и Ослябя.

Полностью поддерживаю.

По поводу не соответствия проекта нашим болотам и невыполненных обзательств Монолита перед ЖСПК
Строительная организация, имеющая лицензию ведет строительство на основании "Разрешения на строительство" которое выдается на основании ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО "Заключеия на проект дома по адресу..." РУП Главгосстройэкспертиза (до 2008 года Вневедомственная экспертиза) которое в свою очередь содержит раздел- геологические изыскания. В этом разделе в обязательном порядке описываются методы, средства и результаты изучения конкретной строительной площадки. Подрядчик выполнения геологических изысканий также обязан иметь лицензию (и навернека имел)
Таким образом разговоры о нашем "болоте" в пользу бедных ( мы то богаты).

Не подвергаю сомнению заключение Главгосэкспертизы поэтому - не справился Монолит (проблемы с Заключением - его проблемы)
По поводу цены. Она бывает плановая (на этапе строительства) и фактическая (при окончательном рассчете по окончании строительства).
Плановую обосновать -леХко! Любые рекламные проспекты или максимальные цены с интернет сайтов. Поэтому к сожалению достаточно сложно что-то доказать. Единственное при резком увеличении цены как у нас на 50% может кто-нибудь знает есть ли ограничения нормы прибыли при строительстве жилья для нуждающихся?
Фактическая должна подтверждаться конкретными счет-фактурами и товарно-транспортными накладными по каждой позиции спецификации проекта (сметы). Но для нас это уже будет поздно. И при соответствующем мастерстве бухгалтерии поступившие деньги как правило все расписываются.
Конечно это теория, тем более что все это должен контролировать и запрашивать Заказчик-УКС, а человеку с улицы никто документов не даст. Если только в рамках судебного разбирательства.
Как-то так.....

7region:

Tori-29:

Я предлагаю составить коллективное обращение по вопросу законности увеличения квадратного метра и направить в три инстанции (КГК, прокуратура и минархитектура). Спустят на облисполком, может что-нибудь изменится.

Согласен 100%!!! Госконтролю давно пора вмешаться в нашу стройку! Пока у нас есть одно большое преимущество - АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС!!! Пока все недострои на личном контоле ГЛАВЫ ГОСУДАРСТВА, надо етим пользоваться!! Никакой Ослябя против ПРЕЗИДЕНТА и ГОСКОНТРОЛЯ не сможет ничего противопоставить! Скажут достроить за те же деньги и к ноябрю - НИКУДА НЕ ДЕНЕТСЯ - МОЛЧА ВОЗЬМЕТ И ДОСТРОИТ!!!

Помнится мне госконтроль когда то проверял наш ЖСПК когда строил монолит. Итог все хорошо,нарушений нет. Думаю и в этот раз скажут также.

Такого рода письма должен составлять ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСПК, а все на собрании его подписать!!! Если наш председатель в этом не заинтересован, а инициатива опять у нас исходит из масс - то вывод тут может быть только один - НУЖЕН ЛИ НАМ ТАКОЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? Новую стоимость ни вкоем случае ПРИНИМАТЬ НЕЛЬЗЯ (ЛЮБУЮ хоть 12 хоть 10млн) пока ее не пересчитает ГОСКОНТРОЛЬ на основании нашего заявления! Официальная цена на сегодня у всех есть (мне и она кажется несколько завышенной) и все расчеты мы официально можем проводить по этой цене, А Байки о том, что типа СТРОЙКА СТАНЕТ - БРЕД ПОЛНЫЙ!!! Читайте мой предыдущий пост! ВЫСШЕЕ РУКОВОДСТВО СТРАНЫ однозначно, без лишних слов дало установку - ДОСТРОИТЬ ВСЕ ДОЛГОСТРОИ В 2014 ГОДУ!!! И НИКТО против даже не пикнет!!! В противном случае -- публичный предвыборный "расстрел"!

Вся беда в том,что у нас не только ИВ не хочет никуда обращаться и письма писать в ГК ,но и много народа в жспк. Почему так,мне никогда не было понятно,ведь они платят деньги. Как только заводится разговор об очередном письме ,находятся люди ,часто из уполномоченных, кто говорит о том,что это лишнее и вообще ,мол мы сами проверками стройку и тормознём. Пугают всё. Вика правильно о подписях говорит. На деле ,хорошо ,если 20 человек подпишет. Сколько уже было написано. Может оттого и наши письма перенаправляют из вышестоящих инстанций назад в исполком, а оттуда прямиком в Лету.