Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • aktral Neophyte Poster
    офлайн
    aktral Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #812242

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 14 мая 2018 21:58
    smart_minsk:

    aktral:

    NikolashaSixSixSix, добрый день!

    Может Вы подскажете, где будет располагаться 28 (6 этаж) и 31 (7 этаж) квартира? (5Б)
    Или может кто-нибудь из форума знает планировку?

    посмотрите шахматку
    первая квартире самая левая однушка в 17-ти этажной секции на 6-ом этаже, вторая самая правая однушка в 17-ти этажной секции

    NikolashaSixSixSix:

    aktral, Скорее всего эти.
    В шапке много полезной информации, не ленитесь изучить ее. Если остались еще вопросы, задавайте, а лучше присоединяйтесь в группу в Telegram.

    Спасибо!

  • liana_yar Neophyte Poster
    офлайн
    liana_yar Neophyte Poster

    25

    7 лет на сайте
    пользователь #2166298

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 15 мая 2018 15:51
    IvashkoG:

    С трудом представляю человека, готового планировать жизнь на 5 лет вперёд)

    5 лет не такой уж и большой срок для планирования недвижки. Мало кто из белорусов может позволить себе купить сразу готовую квартиру за значительно большую сумму, а котлован - выход, стоит намного дешевле, в домах Даны на начальном этапе строительства всегда ценник заманчивый.

  • ПогранХищник Junior Member
    офлайн
    ПогранХищник Junior Member

    74

    8 лет на сайте
    пользователь #1933476

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 20 мая 2018 16:15

    А случайно никто не в курсе , когда начнут готовить котлован под домики перед парком ? (cтолбики)

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 21 мая 2018 10:11 Редактировалось Aleks_NVS, 1 раз.
    ПогранХищник:

    А случайно никто не в курсе , когда начнут готовить котлован под домики перед парком ? (cтолбики)

    Уже, только дождь не дал, утопили трактор который под сваи отверстия сверлит :D

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 21 мая 2018 13:37
    Aleks_NVS:

    утопили трактор

    Какой же это Zeppelin? Это Led Zeppelin!

  • 1774202 Member
    офлайн
    1774202 Member

    299

    9 лет на сайте
    пользователь #1774202

    Профиль
    Написать сообщение

    299
    # 30 мая 2018 11:18

    Здравствуйте. Может кто знает, что строят в бывшем теперь уже кольце автобусов около чародея?

  • E-V-A Member
    офлайн
    E-V-A Member

    168

    8 лет на сайте
    пользователь #1999164

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 10 июня 2018 18:18

    5А ВНИМАНИЕ!!!!!

  • leeen Member
    офлайн
    leeen Member

    406

    14 лет на сайте
    пользователь #225279

    Профиль
    Написать сообщение

    406
    # 15 июня 2018 17:44 Редактировалось leeen, 1 раз.

    ..

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    32043

    14 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    32043
    # 15 июня 2018 20:58

    за 8 месяцев цена выросла на 60%. не слабо.
    leeen, в какой секции?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • leeen Member
    офлайн
    leeen Member

    406

    14 лет на сайте
    пользователь #225279

    Профиль
    Написать сообщение

    406
    # 15 июня 2018 23:08 Редактировалось leeen, 1 раз.

    ..

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 18 июня 2018 11:32 Редактировалось Aleks_NVS, 1 раз.
    leeen:

    Сейчас предлагают 1600 за м кв при 100% оплате. Есть ли смысл влазить в Vogue при такой стоимости?

    как то в чат сбрасывали в А секции предлагали треху с ценой 2600 в белке как по мне 1600 в уголовных для Б которую не факт, что до нового года сдадут(Дана прислала письмо, о переносе на декабрь 2018), это ужасно дорого.
    В А кстати перегородки с кирпича в туалете и ванной полностью сделаны, а тут всего 4 ряда

  • liana_yar Neophyte Poster
    офлайн
    liana_yar Neophyte Poster

    25

    7 лет на сайте
    пользователь #2166298

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 18 июня 2018 15:53

    Так в Минске в целом по рынку цены выросли( Разве где-то в новостройках с похожими характеристиками дешевле продают?

  • NatalaR Member
    офлайн
    NatalaR Member

    472

    13 лет на сайте
    пользователь #369878

    Профиль
    Написать сообщение

    472
    # 18 июня 2018 16:37

    Вот уж не недостаток, а наоборот преимущество, что стенка всего в 4 кирпича... Легче размер помещения менять.)))

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 18 июня 2018 17:21
    NatalaR:

    Вот уж не недостаток, а наоборот преимущество, что стенка всего в 4 кирпича... Легче размер помещения менять.)))

    ну если денег и времени не жалко то не вопрос, можете менять, мокрые зоны меняются только через проект, самому переделать не выйдет, нужна фирма окредитованная в этой области и потом тех контроль еще должен приехать это все проверить и выдать соответствующие акты и изменить можно если не ошибаюсь на 25% только в сторону коридора, а так как запланировал застройщик так по итогу и должно быть

  • Romzes_22 Neophyte Poster
    офлайн
    Romzes_22 Neophyte Poster

    8

    14 лет на сайте
    пользователь #234528

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 19 июня 2018 12:36

    Уважаемые жители секции 5а. У Вас квартиры на выходе получились больше чем указано в проектной документации или меньше? Сколько составляла разница в кв.м.?
    З.Ы. Больше интересуют однокомнатные квартиры

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 20 июня 2018 13:04
    Romzes_22:

    Уважаемые жители секции 5а. У Вас квартиры на выходе получились больше чем указано в проектной документации или меньше? Сколько составляла разница в кв.м.?
    З.Ы. Больше интересуют однокомнатные квартиры

    в основном в большую сторону, но чаще всего за счет не зашитых коммуникаций которые по итогу все равно придется зашить как было в проекте, фактически доплата за воздух.

  • kelina02 Neophyte Poster
    офлайн
    kelina02 Neophyte Poster

    28

    7 лет на сайте
    пользователь #2256864

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 21 июня 2018 18:01

    Ну по сути тут дело ваше - зашивать, не зашивать, а в брти все равно площадь учтут. Поэтому как по-моему тут все честь по чести)

    Если у тебя проблема, попробуй ее решить. Не можешь ее решить, тогда не делай из этого проблемы)
  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4433

    14 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4433
    # 22 июня 2018 11:53
    kelina02:

    дело ваше - зашивать, не зашивать, а в брти все равно площадь учтут.

    Если зашито застройщиком - то не учтут. А если после застройщика нет стенок/перегородок выше 1 метра - то вся площадь будет подсчитана, просуммирована и предъявлена к оплате.
    Если есть стены, то площадь дверных проемов тоже БРТИ не учитывает.
    БРТИ производит округление площади каждого помещения до 0,1 кв. м. - тут уж как повезет.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 24 июня 2018 23:15
    kelina02:

    Ну по сути тут дело ваше - зашивать, не зашивать, а в брти все равно площадь учтут. Поэтому как по-моему тут все честь по чести)

    и что тут честного что вы платите за площадь которую занимают трубы которые принадлежат всему дому ? Вот если бы я мог их обрезать и выкинуть, тогда было бы честь по чести, моя оплаченная площадь, как хочу так распоряжаюсь

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 25 июня 2018 11:49
    kelina02:

    Ну по сути тут дело ваше - зашивать, не зашивать, а в брти все равно площадь учтут. Поэтому как по-моему тут все честь по чести)

    выше вон уже объяснили как было бы честь по чести, и пусть даже якобы можно было отклониться от проекта и их не зашить, такую дичь у кого либо видели?